Emprendimiento en venta

USD 145.000

= $ 225,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Win Recoleta

Rodriguez Peña 1150 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, USD 145.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 06/07/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 158.000
Mediana precio/m²: USD 3.336
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 38 propiedades similares

hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

WIN Recoleta está ubicado a pocos metros de la Plaza Vicente López, con excelente acceso a medios de comunicación y cercanía con facultades. Caracteristicas del edificio: • Emplazado en un lote de 14 metros de frente • Exclusivas unidades de 1, 2 y 3 ambientes • 12 pisos + amenities • 4 unidades por piso • Excelente calidad de terminaciones Amenities (Piso 13): • Terraza 115 m2 • Sector parrillas • Solarium • Duchas • Jacuzzi • Toilette Amenities (Subsuelo): • Sauna-spa: duchas, toilettes, zona relax y sauna. • Gym equipado: 65m2 Proyecto aprobado y REGISTRADO bajo la nueva Ley de Blanqueo. Desarrolla: Meet In Real Estate / Construye: Constructora Bilbao “El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.065

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.281.660/mes

Necesitas ingresos por $ 5.126.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado2 min · 127 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

06 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
06 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
07 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
07 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
08 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
08 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
10 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
10 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
11 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
11 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
13 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
13 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
13 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
13 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
14 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
14 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
15 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
16 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
16 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
16 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
17 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
17 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
18 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
18 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
19 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
19 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
20 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
20 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
21 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
21 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
22 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
22 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
23 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
23 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
25 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
25 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
26 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
26 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
27 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
27 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
28 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
28 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
30 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
30 de jul de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
31 de jul de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
01 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
03 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
03 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
03 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
03 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
05 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
07 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
08 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
09 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
10 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
10 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
10 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
11 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
11 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
11 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
13 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
13 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
13 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
14 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
15 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
16 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
17 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
17 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
17 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
18 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
19 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
19 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
19 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
20 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
20 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
24 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
24 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
24 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
25 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
25 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
26 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
26 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
27 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
27 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
28 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
28 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
28 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
29 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
30 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
30 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
30 de ago de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
01 de sept de 2026USD 150.000 → USD 155.200+3.47%
02 de sept de 2026USD 155.200 → USD 150.000-3.35%
03 de sept de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
04 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
05 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
05 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
06 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
06 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
06 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
08 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
08 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
09 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
09 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
10 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
11 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
13 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
13 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
14 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
15 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
15 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
15 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
16 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
16 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
17 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
18 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
18 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
18 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
19 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
19 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
20 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
21 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
24 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
26 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
26 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
27 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
29 de sept de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
29 de sept de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%
02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 155.200+7.03%
02 de oct de 2026USD 155.200 → USD 145.000-6.57%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 158.400
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%
Esta propiedad: USD 145.000-8.5% · por debajo del mercado

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.