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Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 256.980
= $ 391 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Edificio a Estrenar - Nuevo Hábitat Recoleta

Paraguay 2614 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, 57 m² cubiertos, USD 256.980 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por encima de la mediana del set (USD 155.200). El m² sale USD 4.508 contra USD 4.250 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: Hubo 104 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 155.200
Mediana precio/m²
USD 4.250
Mediana m²
36 m²
Comparar con 40 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

VENTA DIRECTA DE DESARROLLADORA Nuevo Hábitat Recoleta se encuentra ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle Paraguay, en una de las zonas de mayor valor de la Ciudad de Buenos Aires. A una cuadra de la plaza Monseñor Miguel De Andrea, y a 3 cuadras de la tradicional Av Santa Fe. Excelente accesibilidad a través del sistema de transporte público, debido a su cercanía con las avenidas Pueyrredón, Córdoba y Santa Fé, circulan por la zona una importante cantidad de líneas de colectivos. Muy próximo a la tradicional línea D del subte y a la nueva línea H. Contiguo a la bicisenda, el edifico se halla a 150m de una Estación de Eco Bici, del sistema de bicicletas de la Ciudad. Una esquina única, en un Barrio único. Una fachada con diseño protagónico. En la esquina, se destaca un local comercial apto gastronómico con vidriera doble altura. Entrando por la calle Paraguay, el edificio consta de planta baja y 9 pisos, un total de 51 unidades, destinadas a viviendas y dos locales. Con dos subsuelos que contienen 30 cocheras fijas. Será un edificio pensado en la optimización de los recursos, con amplios espacios internos y externos para ofrecer la mejor experiencia y moderna y eco friendly. Variados amenities: piscina con playa húmeda con un deck perimetral y sector de parrilla en terraza, gimnasio con expansión verde, salón de usos múltiples con parrilla y laundry, y Roof top Lounge. Con fecha de entrega para mitad del 2024, Hábitat Recoleta, es la mejor opción para adquirir un departamento a un excelente valor. Los departamentos se caracterizan por sus ambientes luminosos, gracias a su privilegiada ubicación. Amplios ventanales, con balcón y vista urbana. Además cuentan con: • Acabados de primera calidad. • Cocina con mesada de granito sintético. • Agua caliente central. • Anafe y horno eléctrico marca Domec. • Carpintería de aluminio anodizado DVH. • Iluminación led. • Losa radiante eléctrica. • Preinstalación de aire acondiciado por ambiente. • Preinstalación de lavarropas. • Cerradura digital. Contamos con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes a estrenar, tanto al frente como al contrafrente. Contactanos: • WhatsApp: +54 9 11 7900 7788 • Teléfono: +54 9 11 4833-6259 • Mail: [email protected] • Página Web: https://nhd.com.ar/habitat-recoleta/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.134
Precio del aviso
USD 256.980
Escritura y honorarios~2%
USD 6.219
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.497
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.221.238/mes

Necesitas ingresos por $ 8.884.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.245) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+66.1% total
ARS 256.980ARS 154.68626 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 154.686 → ARS 185.520+19.93%
  2. 06 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  3. 06 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  4. 06 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  5. 07 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  6. 07 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  7. 07 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  8. 08 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  9. 08 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  10. 08 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  11. 10 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  12. 10 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  13. 10 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  14. 10 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  15. 10 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  16. 10 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  17. 11 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  18. 11 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  19. 11 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  20. 11 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  21. 12 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  22. 13 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  23. 13 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  24. 13 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  25. 13 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  26. 13 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  27. 14 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  28. 14 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  29. 14 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  30. 15 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  31. 15 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  32. 16 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  33. 16 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  34. 16 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  35. 17 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  36. 17 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  37. 17 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  38. 17 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  39. 18 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  40. 18 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  41. 19 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  42. 20 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  43. 20 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  44. 20 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  45. 21 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  46. 21 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  47. 21 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  48. 22 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  49. 23 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  50. 23 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  51. 25 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  52. 25 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  53. 26 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  54. 26 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  55. 26 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  56. 27 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  57. 27 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  58. 27 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  59. 28 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  60. 28 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  61. 28 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  62. 29 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  63. 30 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  64. 30 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  65. 31 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  66. 31 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  67. 31 de jul de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  68. 31 de jul de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  69. 01 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  70. 01 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  71. 01 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  72. 01 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  73. 02 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  74. 03 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  75. 03 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  76. 03 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  77. 04 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  78. 04 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  79. 05 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  80. 05 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  81. 07 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  82. 07 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  83. 07 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  84. 07 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  85. 08 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  86. 10 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  87. 10 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  88. 10 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  89. 10 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  90. 10 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  91. 10 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  92. 11 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  93. 11 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  94. 11 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  95. 12 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  96. 13 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  97. 13 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  98. 13 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  99. 14 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  100. 15 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  101. 15 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  102. 15 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%
  103. 16 de ago de 2026USD 256.980 → ARS 185.520-27.81%
  104. 16 de ago de 2026ARS 185.520 → USD 256.980+38.52%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.100
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
Esta propiedad
USD 256.980+65.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 256.98029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay 2614, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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