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Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 190.000
= $ 289,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Emprendimiento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Mansilla 2626

General Lucio Norberto Mansilla 2626 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Recoleta, 21 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 155.200). El m² sale USD 9.048 contra USD 4.250 de la mediana (+112,9%).

Historial de precio: Suba de 40,7% desde el 06/07/2026 (de USD 135.000 a USD 190.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 155.200
Mediana precio/m²
USD 4.250
Mediana m²
36 m²
Comparar con 40 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Emprendimiento • Mansilla 2626 • Recoleta Un proyecto arquitectónico único que combina la distinción de una fachada patrimonial con la sofisticación de un desarrollo contemporáneo. La fachada histórica se preserva como testimonio de una época y se realza como pieza central de un proyecto de vanguardia. Tras ella, se erige un edificio que fusiona tradición y modernidad, ofreciendo una experiencia residencial y profesional de categoría superior. Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes concebidos con amplitud, luminosidad y terminaciones de alto nivel. Oficinas de diseño flexible, pensadas para quienes valoran la excelencia en cada aspecto de su entorno laboral. Además contará con área común para disfrutar: piscina con solárium y espacio de parrillas. Confort y calidez aplicados en cada detalle. Tanto el acceso principal, los espacios de circulación como la terraza, mantienen el sentimiento de pertenencia y la conservación de la privacidad. Un enclave privilegiado en el corazón de la ciudad. Cercanía inmediata a transporte, servicios y la mejor oferta gastronómica y cultural, en un barrio con identidad y proyección. Apto movilidad reducida --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.642.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+40.7% total
USD 190.000USD 135.00026 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  2. 07 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  3. 07 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  4. 07 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  5. 08 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  6. 08 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  7. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  8. 10 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  9. 10 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  10. 10 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  11. 11 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  12. 11 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  13. 13 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  14. 13 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  15. 13 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  16. 13 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  17. 14 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  18. 14 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  19. 15 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  20. 15 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  21. 16 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  22. 16 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  23. 17 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  24. 17 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  25. 18 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  26. 18 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  27. 20 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  28. 20 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  29. 21 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  30. 21 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  31. 23 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  32. 25 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  33. 25 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  34. 25 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  35. 30 de jul de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  36. 30 de jul de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  37. 01 de ago de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  38. 01 de ago de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  39. 03 de ago de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  40. 03 de ago de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  41. 07 de ago de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  42. 07 de ago de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  43. 08 de ago de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  44. 09 de ago de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  45. 10 de ago de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  46. 10 de ago de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  47. 11 de ago de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  48. 11 de ago de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  49. 13 de ago de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  50. 13 de ago de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  51. 14 de ago de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  52. 15 de ago de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  53. 15 de ago de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%
  54. 15 de ago de 2026USD 190.000 → USD 135.000-28.95%
  55. 16 de ago de 2026USD 135.000 → USD 190.000+40.74%

Precios de emprendimientos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.100
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
Esta propiedad
USD 190.000+22.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 190.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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