P Proppies
Emprendimiento en venta en Parque Chas · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 133.600
= $ 203,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Parque Chas · 1 ambiente

Gamarra 1141 - Parque Cha

GAMARRA 1141 · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Chas, USD 224.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por encima de la mediana del set (USD 140.252).

Historial de precio: Suba de 136,8% desde el 06/07/2026 (de USD 94.900 a USD 224.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.252
Mediana precio/m²
USD 4.185
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Chas

Descripcion

EDIFICIO DE 7 PISOS DE ALTA CATEGORIA CON SUM, TERRAZA Y LAUNDRY. DISPONIBILIDAD DE DEPARTAMENTOS: • 3 AMBIENTES DEL 1 AL 6TO PISO FRENTE. • 2 AMBIENTES DEL 1 AL 5TO PISO CONTRAFRENTE • MONO AMBIENTE DEL 1 AL 50 PISO CONTRAFRENTE • 3 AMBIENTES 6TO PISO CONTRAFRENTE. COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS DISPONIBLES ! Venta directa por Desarrolladora. NO SE COBRA COMISION. Construido por INAPCON S.A • Empresa Lider en la construccion hace mas de 20 años. DETALLES CONSTRUCTIVOS • Estructura de hormigón armado. • Mampostería de ladrillo común y hueco. • Revestimiento exterior Tarquini o similar, y balcones en placas de wpc simil madera. LIVING • COMEDOR, DORMITORIOS Y PASILLO • Paredes y cielorrasos en yeso pintado al látex. • Pisos de porcelánico simil madera. • Zocalos de PVC 3” x ¼ . • Instalación de cañería interna para AA frío/calor. • Tablero seccional de instalación eléctrica. 4 circui tos: iluminación, tomas, uso especial, aire acondicio nado. • Termotanques independientes embutidos en los mue bles de cocina. COCINAS • Mesada de silestone blanco. • Pisos de porcelánico simil madera. • Cielorraso en yeso pintado al latex. • Porcelanatos de pared simil mármol Carrara. • Muebles bajo mesada y alacena de melamina de 18 mm, color gris y blanco, con herrajes de aluminio. • Anafe vitrocerámico y horno eléctrico de acero inoxidable. • Pileta de cocina Johnson de acero inoxidable. SERVICIOS COMUNES • Ascensores electromecánicos, automáticos, con puerta y cabina de acero inoxidable, pisos de granito e interior revestidos con espejos y acero inoxidable. • Cañerías por termofusión para agua caliente y fría. • SUM en terraza. • Hall de Acceso: paredes revestidas simil madera. • Pisos de porcelanato color crema. • Portón de ingreso a cochera eléctrico realizado en chapa plegada. BAÑOS Y TOILETTES • Paredes en porcelanatos blanco y gris oscuro. • Pisos de procelanatos gris oscuro. • Cielorraso en yeso pintado al latex. • Sanitarios Ferrum. • Mesadas de marmol blanco Neve con bacha de apoyar. • Griferías monocomando cromandas FV. CARPINTERÍAS • Ventanas de aluminio negras corredizas linea A30 con vidriado doble hermético (DVH) . • Baranda de balcones con pasamanos de aluminio. • Puertas de acceso metálicas a cada departamento con cerradura de seguridad. • Frentes de placard integrales en melamina de 18 • Interiores de placard en melamina de 18 mm (estantes, cajones y barral para colgar).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.637
Precio del aviso
USD 133.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.233
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.338
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.466

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.157.596/mes

Necesitas ingresos por $ 4.630.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
Del Pino5 min · 300 m
Martu6 min · 368 m
La Boutique de la Carne6 min · 370 m
Educacion · 29 en la zona
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica4 min · 276 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14) · inicial · publica4 min · 276 m
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Plazoleta Andres Chazarreta10 min · 631 m
Salud · 15 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico3 min · 171 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico3 min · 171 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+40.8% total
USD 224.700USD 94.90006 de jul de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  2. 06 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  3. 06 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  4. 07 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  5. 07 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  6. 07 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  7. 07 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  8. 08 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  9. 08 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  10. 08 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  11. 08 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  12. 10 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  13. 10 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  14. 10 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  15. 10 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  16. 10 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  17. 10 de jul de 2026USD 94.900 → USD 224.700+136.78%
  18. 10 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  19. 11 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  20. 11 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  21. 11 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  22. 11 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  23. 12 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  24. 13 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  25. 13 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  26. 13 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  27. 13 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  28. 13 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  29. 13 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  30. 13 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  31. 15 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  32. 15 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  33. 15 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  34. 15 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  35. 16 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  36. 16 de jul de 2026USD 94.900 → USD 224.700+136.78%
  37. 16 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  38. 18 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  39. 18 de jul de 2026USD 94.900 → USD 224.700+136.78%
  40. 18 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  41. 19 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  42. 19 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  43. 19 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  44. 19 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  45. 20 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  46. 20 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  47. 20 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  48. 20 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  49. 21 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  50. 21 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  51. 21 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  52. 21 de jul de 2026USD 224.700 → USD 104.900-53.32%
  53. 21 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  54. 21 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  55. 22 de jul de 2026USD 133.600 → USD 104.900-21.48%
  56. 22 de jul de 2026USD 104.900 → USD 133.600+27.36%
  57. 23 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  58. 23 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  59. 23 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  60. 23 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  61. 25 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  62. 25 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  63. 25 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  64. 25 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  65. 26 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  66. 26 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  67. 26 de jul de 2026USD 104.900 → USD 133.600+27.36%
  68. 27 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  69. 27 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  70. 27 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  71. 27 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  72. 28 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  73. 28 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  74. 28 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  75. 28 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  76. 29 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  77. 29 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  78. 29 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  79. 29 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  80. 30 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  81. 30 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  82. 30 de jul de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  83. 30 de jul de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  84. 31 de jul de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  85. 31 de jul de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  86. 31 de jul de 2026USD 104.900 → USD 133.600+27.36%
  87. 01 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  88. 01 de ago de 2026USD 94.900 → USD 224.700+136.78%
  89. 01 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  90. 02 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  91. 03 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  92. 03 de ago de 2026USD 104.900 → USD 133.600+27.36%
  93. 03 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  94. 03 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  95. 03 de ago de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  96. 03 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  97. 04 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  98. 04 de ago de 2026USD 94.900 → USD 133.600+40.78%
  99. 05 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  100. 05 de ago de 2026USD 94.900 → USD 224.700+136.78%
  101. 05 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  102. 07 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  103. 07 de ago de 2026USD 94.900 → USD 224.700+136.78%
  104. 07 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  105. 08 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  106. 08 de ago de 2026USD 94.900 → USD 224.700+136.78%
  107. 09 de ago de 2026USD 224.700 → USD 94.900-57.77%
  108. 10 de ago de 2026USD 94.900 → USD 224.700+136.78%
  109. 10 de ago de 2026USD 224.700 → USD 94.900-57.77%
  110. 10 de ago de 2026USD 94.900 → USD 224.700+136.78%
  111. 11 de ago de 2026USD 224.700 → USD 94.900-57.77%
  112. 11 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  113. 11 de ago de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  114. 11 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  115. 13 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  116. 13 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  117. 13 de ago de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  118. 13 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  119. 13 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  120. 13 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  121. 13 de ago de 2026USD 104.900 → USD 133.600+27.36%
  122. 14 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  123. 14 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  124. 14 de ago de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  125. 15 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  126. 15 de ago de 2026USD 133.600 → USD 104.900-21.48%
  127. 15 de ago de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  128. 15 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  129. 16 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  130. 16 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  131. 16 de ago de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  132. 16 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  133. 17 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  134. 17 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  135. 17 de ago de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  136. 17 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  137. 19 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  138. 19 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  139. 19 de ago de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  140. 19 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  141. 20 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
  142. 20 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  143. 21 de ago de 2026USD 104.900 → USD 94.900-9.53%
  144. 21 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  145. 24 de ago de 2026USD 104.900 → USD 94.900-9.53%
  146. 24 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  147. 24 de ago de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  148. 25 de ago de 2026USD 224.700 → USD 94.900-57.77%
  149. 25 de ago de 2026USD 94.900 → USD 104.900+10.54%
  150. 25 de ago de 2026USD 104.900 → USD 224.700+114.20%
  151. 25 de ago de 2026USD 224.700 → USD 133.600-40.54%
  152. 26 de ago de 2026USD 133.600 → USD 94.900-28.97%
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Ubicacion

GAMARRA 1141, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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