Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 235.000

Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente

Cachimayo 743

CACHIMAYO 743 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Chacabuco, USD 235.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: Suba de 164,0% desde el 06/07/2026 (de USD 89.000 a USD 235.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 4.086
Mediana m²
35 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Chacabuco

Descripcion

Departamentos de 3 AMBIENTES de 84 m2 aprox. con Cochera opcional. 14 MONOAMBIENTES de 40 m2 aprox.. 2 Ascensores Principales. 3 Unidades por Planta. Todas LAS UNIDADES contarán con balcón corrido. 3 AMBIENTES: Toilette, 2 Dormitorios en suite, uno de ellos con Vestidor. Amplio Estar- Comedor con cocina integrada a través de una barra. En el ámbito de la cocina estará dispuesto el sector lavadero con espacio para lavarropas y pileta. LAS UNIDADES MONOAMBIENTE: La cocina se desarrolla en forma de barra con espacio para heladera, cocina y mesada de granito Revestimiento de Pisos: Porcelanato salvo en las Unidades con dormitorios que sus pisos serán revestidos en madera. Revestimiento de Paredes: Las paredes y cielorrasos se entregarán con sellador y dos manos de latex blanco. LA PLANTA 9° se dispondrán 2 UNIDADES DE 2 AMBIENTES cada uno. Ambas UNIDADES contarán con Baño Completo y Cocina integrada. Nota: Departamentos de 3 ambientes, valor de cochera: USD 28.000.- 1° Piso Departamento A cuenta con patio de 4x3 = Total 12 m² c/u 1° Piso Departamento C cuenta con patio de 4x3 = Total 12 m² c/u Los valores en Dólares se consideran en dólar billete exclusivamente. Consulta si tenes que vender tu inmueble para comprar. Boleto 50% y 6 cuotas fijas en Dólares NOTA: Los Edificios a estrenar no cuentan con agrimensura definitiva, siendo las medidas y superficies extraídas de planos de Arquitectura y por tal motivo solo orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. Las Unidades son comercializadas Ad-Corpus y no por superficie. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.288/mes

Necesitas ingresos por $ 8.245.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 117 m
Dia · Avenida Eva Peron3 min · 191 m
Praana · Avenida Directorio3 min · 211 m
Educacion · 62 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 204 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica3 min · 204 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez2 min · 156 m
Patio Felix Liceaga5 min · 333 m
Jose Luis Romero6 min · 404 m
Salud · 23 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado4 min · 285 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+164.0% total
USD 235.000USD 89.00006 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 89.000 → USD 235.000+164.04%
  2. 07 de jul de 2026USD 235.000 → USD 89.000-62.13%
  3. 07 de jul de 2026USD 89.000 → USD 235.000+164.04%
  4. 08 de jul de 2026USD 235.000 → USD 89.000-62.13%
  5. 08 de jul de 2026USD 89.000 → USD 235.000+164.04%
  6. 11 de jul de 2026USD 235.000 → USD 89.000-62.13%
  7. 11 de jul de 2026USD 89.000 → USD 235.000+164.04%
  8. 13 de jul de 2026USD 235.000 → USD 89.000-62.13%
  9. 13 de jul de 2026USD 89.000 → USD 235.000+164.04%
  10. 15 de jul de 2026USD 235.000 → USD 89.000-62.13%
  11. 15 de jul de 2026USD 89.000 → USD 235.000+164.04%
  12. 17 de jul de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  13. 17 de jul de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  14. 18 de jul de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  15. 18 de jul de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  16. 19 de jul de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  17. 19 de jul de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  18. 27 de jul de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  19. 27 de jul de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  20. 29 de jul de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  21. 29 de jul de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  22. 30 de jul de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  23. 30 de jul de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  24. 31 de jul de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  25. 31 de jul de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  26. 01 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  27. 01 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  28. 02 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  29. 03 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  30. 08 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  31. 08 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  32. 09 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  33. 10 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  34. 12 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  35. 13 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  36. 16 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  37. 16 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  38. 17 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  39. 17 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  40. 18 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  41. 18 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  42. 20 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  43. 20 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  44. 21 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  45. 24 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%
  46. 26 de ago de 2026USD 235.000 → USD 95.000-59.57%
  47. 26 de ago de 2026USD 95.000 → USD 235.000+147.37%

Precios de emprendimientos monoambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
Esta propiedad
USD 235.000+92.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 235.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CACHIMAYO 743, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Chacabuco

Busquedas relacionadas