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Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 130.000
= $ 199,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente

Achaval 584 Unidades 1 - 2 - 3 - 4 y 5 Amb Amenities Premium

Achaval al 500 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Chacabuco, 34 m² cubiertos, USD 155.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 151.000). El m² sale USD 4.559 contra USD 4.057 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: Suba de 82,3% desde el 06/07/2026 (de USD 85.000 a USD 155.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 151.000
Mediana precio/m²
USD 4.057
Mediana m²
37 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Chacabuco

Descripcion

El mejor emprendimiento de Parque Chacabuco. Transgresor, innovador, pensado para transformar el barrio y convertirlo en el nuevo polo gastronómico de la zona. El edificio contará con 2 sub-suelos de cocheras. Amplios locales comerciales ubicados sobre las dos calles del emprendimiento. 7 pisos con diferentes tipologías de unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Los departamentos mas exclusivos de la CAPITAL FEDERAL con terraza propia y piscina privadas. Ademas el edificio contará con un Salón de Usos Múltiples con patio. Sector de de juegos infantiles. Piscina con solarium. Vestuarios. Espacio de guardado de bicicletas. Control de acceso. Circuito cerrado de cámaras. 5 ascensores de última tecnología. Si bien a simple vista son varias unidades por planta, el edificio contará con doble entrada, discriminando los espacios de circulación entre si. Ubicado a mts de la Av. Directorio. A 3 cuadras del Parque Chacabuco. A 2 cuadras de la Avenida Pedro Goyena. Rodeado de comercios barriales, cafetines como "EL POLVORIN", heladerías como "El Podio". Anticipo del 50% y saldo en cuotas en pesos ajustadas al CAC o en dólares. IBU46953

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
La Naturaleza · Avenida Directorio3 min · 174 m
Federico · Baldomero Fernandez Moreno3 min · 191 m
Disco · Avenida Directorio 12514 min · 281 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA INFANTIL GOTITAS DE SOL · inicial · privada3 min · 207 m
GOTITAS DE SOL · otros · privada4 min · 224 m
EL DUENDE ROJO · otros · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jose Luis Romero4 min · 231 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 392 m
Parque Chacabuco7 min · 466 m
Salud · 34 en la zona
APPSI- ATENCION PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA INTEGRAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 130 m
RESIDENCIA DIRECTORIO · clinica especializada · privado4 min · 249 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+52.9% total
USD 155.000USD 85.00006 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  2. 06 de jul de 2026USD 105.000 → USD 155.000+47.62%
  3. 06 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  4. 07 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  5. 07 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  6. 07 de jul de 2026USD 105.000 → USD 155.000+47.62%
  7. 07 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  8. 08 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  9. 08 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  10. 08 de jul de 2026USD 105.000 → USD 155.000+47.62%
  11. 08 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  12. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  13. 10 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  14. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 155.000+47.62%
  15. 10 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  16. 10 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  17. 10 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  18. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 155.000+47.62%
  19. 10 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  20. 11 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  21. 11 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  22. 11 de jul de 2026USD 105.000 → USD 130.000+23.81%
  23. 12 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  24. 13 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  25. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 155.000+47.62%
  26. 13 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  27. 13 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  28. 13 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  29. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 155.000+47.62%
  30. 13 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  31. 14 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  32. 14 de jul de 2026USD 85.000 → USD 155.000+82.35%
  33. 14 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  34. 15 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  35. 15 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  36. 15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 155.000+47.62%
  37. 15 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  38. 16 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  39. 16 de jul de 2026USD 85.000 → USD 155.000+82.35%
  40. 16 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  41. 17 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  42. 17 de jul de 2026USD 85.000 → USD 105.000+23.53%
  43. 17 de jul de 2026USD 105.000 → USD 155.000+47.62%
  44. 17 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  45. 18 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  46. 18 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  47. 18 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  48. 18 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  49. 19 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  50. 19 de jul de 2026USD 85.000 → USD 155.000+82.35%
  51. 19 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  52. 20 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  53. 20 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  54. 20 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  55. 20 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  56. 21 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  57. 21 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  58. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  59. 21 de jul de 2026USD 155.000 → USD 85.000-45.16%
  60. 21 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  61. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 130.000+13.04%
  62. 22 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  63. 22 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  64. 22 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  65. 22 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  66. 23 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  67. 23 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  68. 23 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  69. 23 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  70. 25 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  71. 25 de jul de 2026USD 85.000 → USD 155.000+82.35%
  72. 25 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  73. 26 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  74. 26 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  75. 26 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  76. 26 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  77. 27 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  78. 27 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  79. 27 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  80. 27 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  81. 28 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  82. 28 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  83. 28 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  84. 28 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  85. 29 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  86. 29 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  87. 29 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  88. 29 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  89. 30 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  90. 30 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  91. 30 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  92. 30 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  93. 31 de jul de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  94. 31 de jul de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  95. 31 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  96. 31 de jul de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  97. 01 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  98. 01 de ago de 2026USD 85.000 → USD 155.000+82.35%
  99. 01 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  100. 02 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  101. 03 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  102. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  103. 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  104. 03 de ago de 2026USD 130.000 → USD 115.000-11.54%
  105. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  106. 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  107. 04 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  108. 04 de ago de 2026USD 85.000 → USD 130.000+52.94%
  109. 05 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  110. 05 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  111. 05 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  112. 05 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  113. 07 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  114. 07 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  115. 07 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  116. 07 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  117. 08 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  118. 08 de ago de 2026USD 85.000 → USD 155.000+82.35%
  119. 08 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  120. 09 de ago de 2026USD 130.000 → USD 115.000-11.54%
  121. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  122. 10 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  123. 10 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  124. 10 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  125. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  126. 11 de ago de 2026USD 155.000 → USD 85.000-45.16%
  127. 11 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  128. 11 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  129. 11 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  130. 12 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  131. 13 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  132. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  133. 13 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  134. 13 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  135. 13 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  136. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  137. 13 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  138. 14 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  139. 14 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  140. 14 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  141. 15 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  142. 15 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  143. 15 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  144. 15 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  145. 15 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  146. 16 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  147. 16 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  148. 16 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  149. 16 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  150. 17 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  151. 17 de ago de 2026USD 85.000 → USD 155.000+82.35%
  152. 17 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  153. 18 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  154. 18 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  155. 18 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  156. 18 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  157. 19 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  158. 19 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  159. 19 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  160. 19 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  161. 20 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  162. 20 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  163. 20 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  164. 20 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  165. 21 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  166. 21 de ago de 2026USD 85.000 → USD 130.000+52.94%
  167. 24 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  168. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  169. 24 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  170. 24 de ago de 2026USD 155.000 → USD 85.000-45.16%
  171. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  172. 24 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  173. 24 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  174. 25 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  175. 25 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  176. 25 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  177. 26 de ago de 2026USD 155.000 → USD 85.000-45.16%
  178. 26 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  179. 26 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  180. 26 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  181. 27 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  182. 27 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  183. 27 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  184. 27 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  185. 28 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  186. 28 de ago de 2026USD 85.000 → USD 155.000+82.35%
  187. 29 de ago de 2026USD 155.000 → USD 85.000-45.16%
  188. 29 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  189. 29 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  190. 29 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  191. 30 de ago de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  192. 30 de ago de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  193. 30 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  194. 30 de ago de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  195. 01 de sept de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  196. 01 de sept de 2026USD 85.000 → USD 155.000+82.35%
  197. 01 de sept de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%
  198. 02 de sept de 2026USD 130.000 → USD 85.000-34.62%
  199. 02 de sept de 2026USD 85.000 → USD 115.000+35.29%
  200. 02 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  201. 02 de sept de 2026USD 155.000 → USD 130.000-16.13%

Precios de emprendimientos monoambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+52.9%
Esta propiedad
USD 130.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Achaval al 500, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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