Emprendimiento en venta en Palermo Viejo · 1 ambiente
Julian Alvarez 1822
Julian Alvarez 1822 · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Palermo Viejo, USD 145.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 31,8% desde el 24/08/2026 (de USD 110.000 a USD 145.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Proyecto Boutique en Palermo.
Ubicado sobre Julián Álvarez al 1800, en el corazón de Palermo, este nuevo desarrollo combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación estratégica a metros del Alto Palermo Shopping y de la línea D de subte, rodeado de comercios, cafés y espacios verdes.
Se trata de un edificio tipo boutique de solo 4 pisos, con 5 unidades por planta, que ofrece un ambiente íntimo y exclusivo.
Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, muchos de ellos con patios y terrazas privadas, ideales para disfrutar del aire libre en plena ciudad.
Las unidades destacan por su excelente calidad de terminaciones: Aberturas de doble vidrio hermético (DVH) Pisos SPC símil madera, resistentes y modernos Baños completos de diseño actual El proyecto se encuentra en ejecución y ofrece financiación flexible: anticipo en dólares y cuotas en pesos ajustables por CAC.
La entrega está prevista para fines de 2027.
Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Buenos Aires.
Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones.
Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 158.065
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.270.870/mes
Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 190 en la zona
Res3 min · 211 m
Carrefour Market · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 217 m
Carrefour Express · Soler 40724 min · 228 m
Educacion
· 66 en la zona
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 75 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada1 min · 75 m
CENS Nº 40 DE 02 · adultos · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana3 min · 213 m
Plaza Inmigrantes de Armenia6 min · 413 m
Plaza General Guemes7 min · 453 m
Salud
· 42 en la zona
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado1 min · 13 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+31.8% total
- 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 25 de ago de 2026USD 340.000 → USD 110.000-67.65%
- 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 25 de ago de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 26 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 26 de ago de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 27 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 27 de ago de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 27 de ago de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 28 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 28 de ago de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 28 de ago de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 29 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 29 de ago de 2026USD 340.000 → USD 110.000-67.65%
- 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 29 de ago de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 30 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 30 de ago de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 30 de ago de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 31 de ago de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 31 de ago de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
- 01 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 01 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 01 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 02 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 02 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 02 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 03 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 03 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 03 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 04 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 06 de sept de 2026USD 340.000 → USD 110.000-67.65%
- 06 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 06 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 07 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 07 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 07 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 08 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 08 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 08 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 09 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 09 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 09 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 10 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 10 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 10 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 11 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 11 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 11 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 13 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 13 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 13 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 13 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 13 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 13 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 14 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 14 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 14 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 15 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 15 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 16 de sept de 2026USD 340.000 → USD 110.000-67.65%
- 16 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 16 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 17 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 17 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 17 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 18 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 18 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 18 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 19 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 19 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 19 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 20 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 20 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 20 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 21 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 21 de sept de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
- 23 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 24 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 24 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 25 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 26 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 27 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 29 de sept de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
- 30 de sept de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 30 de sept de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 30 de sept de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 02 de oct de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 02 de oct de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 03 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 03 de oct de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 03 de oct de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 04 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 04 de oct de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 04 de oct de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 06 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 06 de oct de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 06 de oct de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 07 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 07 de oct de 2026USD 110.000 → USD 340.000+209.09%
- 07 de oct de 2026USD 340.000 → USD 145.000-57.35%
- 10 de oct de 2026USD 145.000 → USD 110.000-24.14%
- 10 de oct de 2026USD 110.000 → USD 145.000+31.82%
Ubicacion
Julian Alvarez 1822, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA