P Proppies
Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 152.840
= $ 235,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Niceto Vega 5210

Niceto Vega 5210 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, 36 m² cubiertos, USD 152.840 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.822). El m² sale USD 4.246 contra USD 3.709 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: Suba de 56,5% desde el 06/07/2026 (de USD 97.686 a USD 152.840): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 150.822
Mediana precio/m²
USD 3.709
Mediana m²
34 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

En pleno Palermo Soho, sobre Niceto Vega al 5200, nace un nuevo proyecto pensado para quienes buscan invertir con visión o vivir rodeados de diseño, movimiento y vida urbana. Una ubicación estratégica, a pasos de los principales polos gastronómicos, culturales y comerciales de la ciudad, con alta demanda tanto para alquiler temporario como tradicional durante todo el año. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con layouts funcionales, excelente luminosidad y terminaciones de calidad, diseñadas para maximizar confort, uso eficiente del espacio y rentabilidad. Ideal para renta short stay, vivienda permanente o inversión patrimonial en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Entre sus amenities, se destacan SUM, gimnasio, espacio de co-work y áreas exteriores en planta baja, que acompañan un estilo de vida moderno y urbano, sumando valor al día a día y potenciando la experiencia del usuario final. La propuesta se completa con una cuidada calidad constructiva y detalles pensados para el uso intensivo, alineados con las exigencias del mercado actual y el perfil del inversor en Palermo Soho. Una oportunidad única para invertir en una ubicación consolidada, con alta proyección y demanda constante. Consultanos para conocer disponibilidad y acceder a esta propuesta en uno de los barrios más icónicos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.612
Precio del aviso
USD 152.840
Escritura y honorarios~2%
USD 3.699
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.340.019/mes

Necesitas ingresos por $ 5.360.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.210) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 80 en la zona
Los Amigos2 min · 112 m
Dia Market · Thames 51012 min · 123 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11652 min · 130 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada2 min · 158 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada2 min · 158 m
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona4 min · 237 m
Plaza Lolita Torres4 min · 284 m
Plaza Gurruchaga6 min · 354 m
Salud · 19 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 232 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 269 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+56.5% total
USD 166.880USD 97.68606 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  2. 07 de jul de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  3. 07 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  4. 08 de jul de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  5. 08 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  6. 10 de jul de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  7. 10 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  8. 10 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  9. 11 de jul de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  10. 11 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  11. 11 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  12. 13 de jul de 2026USD 166.880 → USD 101.304-39.30%
  13. 13 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  14. 13 de jul de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  15. 13 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  16. 13 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  17. 14 de jul de 2026USD 166.880 → USD 101.304-39.30%
  18. 15 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  19. 16 de jul de 2026USD 166.880 → USD 101.304-39.30%
  20. 16 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  21. 17 de jul de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  22. 17 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  23. 17 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  24. 18 de jul de 2026USD 166.880 → USD 101.304-39.30%
  25. 18 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  26. 19 de jul de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  27. 20 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  28. 20 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  29. 21 de jul de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  30. 21 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  31. 21 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  32. 21 de jul de 2026USD 166.880 → USD 101.304-39.30%
  33. 23 de jul de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  34. 23 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  35. 25 de jul de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  36. 25 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  37. 25 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  38. 26 de jul de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  39. 26 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  40. 26 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  41. 27 de jul de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  42. 27 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  43. 27 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  44. 28 de jul de 2026USD 166.880 → USD 101.304-39.30%
  45. 29 de jul de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  46. 29 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  47. 29 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  48. 30 de jul de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  49. 30 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  50. 31 de jul de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  51. 31 de jul de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  52. 31 de jul de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  53. 01 de ago de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  54. 03 de ago de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  55. 03 de ago de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  56. 04 de ago de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  57. 05 de ago de 2026USD 97.686 → USD 166.880+70.83%
  58. 07 de ago de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  59. 07 de ago de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  60. 08 de ago de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  61. 09 de ago de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  62. 10 de ago de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  63. 10 de ago de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  64. 10 de ago de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  65. 10 de ago de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  66. 11 de ago de 2026USD 166.880 → USD 101.304-39.30%
  67. 11 de ago de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  68. 12 de ago de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  69. 13 de ago de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  70. 13 de ago de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  71. 13 de ago de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  72. 14 de ago de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  73. 14 de ago de 2026USD 97.686 → USD 166.880+70.83%
  74. 15 de ago de 2026USD 166.880 → USD 101.304-39.30%
  75. 15 de ago de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  76. 16 de ago de 2026USD 166.880 → USD 101.304-39.30%
  77. 17 de ago de 2026USD 101.304 → USD 97.686-3.57%
  78. 17 de ago de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  79. 17 de ago de 2026USD 101.304 → USD 166.880+64.73%
  80. 18 de ago de 2026USD 166.880 → USD 97.686-41.46%
  81. 18 de ago de 2026USD 97.686 → USD 101.304+3.70%
  82. 18 de ago de 2026USD 101.304 → USD 152.840+50.87%
  83. 19 de ago de 2026USD 152.840 → USD 110.534-27.68%
  84. 19 de ago de 2026USD 110.534 → USD 152.840+38.27%
  85. 20 de ago de 2026USD 152.840 → USD 110.534-27.68%
  86. 20 de ago de 2026USD 110.534 → USD 152.840+38.27%
  87. 21 de ago de 2026USD 152.840 → USD 110.534-27.68%
  88. 24 de ago de 2026USD 110.534 → USD 152.840+38.27%
  89. 24 de ago de 2026USD 152.840 → USD 110.534-27.68%
  90. 24 de ago de 2026USD 110.534 → USD 152.840+38.27%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
Esta propiedad
USD 152.840+25.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 152.84013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Niceto Vega 5210, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Soho

Busquedas relacionadas

USD 152.840
Emprendimiento en venta
WhatsApp