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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 144.768
= $ 222,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Av Córdoba 3402 - Palermo - Capital Federal

AV CORDOBA al 3402 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 144.768 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,2% desde el 06/07/2026 (de USD 174.755 a USD 144.768): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
77
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 4.623
Mediana m²
32 m²
Comparar con 77 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE8-498) Lanzamiento de 1, 2, 3 y hasta 4 ambientes! DETALLES DE TERMINACIÓN: REVESTIMIENTOS Y MESADAS -Los interiores de baños estarán revestidos en porcelanato piso y pared. -Las griferías y artefactos serán marca FV o similar. -Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada y alacenas con moderno diseño de ultima generación. -Las mesadas serán de granito negro brasil (o similar). ASCENSORES -Contará con 2 ascensores. -Contará con cabina de acero inoxidable, capacidad para 6 y 7 personas respectivamente. -El ascensor de mayor capacidad tendrá medidas suficientes para bicicletas.NICE CORDOBA es un diseño arquitectónico que se desarrollará en 13 pisos, pensado para un público moderno, combinado a un impactante despliegue de amenities y perfectamente pensados disfrutar de tu hogar. AMENITIES -Piscina con expansión de solárium de dos pisos. -Roof Garden. -Terraza verde con parrillas. -SUM. -Sauna. -GYM. -Jacuzzi. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- https://lepore.com.ar/ficha_empre.php?ficha=498

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.811
Precio del aviso
USD 144.768
Escritura y honorarios~2%
USD 3.503
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.533
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.007

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.263.902/mes

Necesitas ingresos por $ 5.055.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.192) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.2% total
USD 174.755USD 110.00006 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  2. 07 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  3. 07 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  4. 08 de jul de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  5. 10 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  6. 10 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  7. 10 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  8. 10 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  9. 11 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  10. 11 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  11. 13 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  12. 13 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  13. 13 de jul de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  14. 15 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  15. 15 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  16. 16 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  17. 16 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  18. 17 de jul de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  19. 18 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  20. 18 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  21. 19 de jul de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  22. 20 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  23. 20 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  24. 21 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  25. 21 de jul de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  26. 21 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  27. 22 de jul de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  28. 22 de jul de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  29. 23 de jul de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  30. 23 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  31. 23 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  32. 25 de jul de 2026USD 144.768 → USD 174.755+20.71%
  33. 25 de jul de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  34. 26 de jul de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  35. 26 de jul de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  36. 27 de jul de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  37. 27 de jul de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  38. 28 de jul de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  39. 28 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  40. 29 de jul de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  41. 29 de jul de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  42. 30 de jul de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  43. 30 de jul de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  44. 31 de jul de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  45. 31 de jul de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  46. 01 de ago de 2026USD 144.768 → USD 174.755+20.71%
  47. 01 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  48. 03 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  49. 03 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  50. 03 de ago de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  51. 03 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  52. 03 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  53. 05 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  54. 07 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  55. 07 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  56. 08 de ago de 2026USD 144.768 → USD 174.755+20.71%
  57. 08 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  58. 09 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  59. 10 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  60. 10 de ago de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  61. 10 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  62. 11 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  63. 13 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  64. 13 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  65. 13 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  66. 13 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  67. 14 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  68. 15 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  69. 15 de ago de 2026USD 144.768 → USD 174.755+20.71%
  70. 15 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  71. 16 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  72. 16 de ago de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  73. 17 de ago de 2026USD 144.768 → USD 174.755+20.71%
  74. 17 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  75. 18 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  76. 18 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  77. 19 de ago de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  78. 19 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  79. 20 de ago de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  80. 20 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  81. 20 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  82. 21 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  83. 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  84. 24 de ago de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  85. 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  86. 25 de ago de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  87. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  88. 25 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  89. 26 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  90. 26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  91. 26 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  92. 27 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  93. 27 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  94. 27 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  95. 28 de ago de 2026USD 144.768 → USD 174.755+20.71%
  96. 28 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  97. 29 de ago de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  98. 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  99. 31 de ago de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  100. 01 de sept de 2026USD 144.768 → USD 174.755+20.71%
  101. 01 de sept de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  102. 02 de sept de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  103. 02 de sept de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  104. 02 de sept de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  105. 03 de sept de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  106. 03 de sept de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  107. 03 de sept de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  108. 04 de sept de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  109. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  110. 06 de sept de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  111. 06 de sept de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  112. 07 de sept de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  113. 07 de sept de 2026USD 110.000 → USD 144.768+31.61%
  114. 08 de sept de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  115. 10 de sept de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  116. 11 de sept de 2026USD 174.755 → USD 110.000-37.05%
  117. 11 de sept de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  118. 11 de sept de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  119. 13 de sept de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  120. 13 de sept de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  121. 13 de sept de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  122. 13 de sept de 2026USD 144.768 → USD 174.755+20.71%
  123. 13 de sept de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  124. 14 de sept de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  125. 14 de sept de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  126. 16 de sept de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  127. 17 de sept de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  128. 17 de sept de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  129. 17 de sept de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%
  130. 18 de sept de 2026USD 144.768 → USD 110.000-24.02%
  131. 18 de sept de 2026USD 110.000 → USD 174.755+58.87%
  132. 18 de sept de 2026USD 174.755 → USD 144.768-17.16%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 144.768-4.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 144.76829 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AV CORDOBA al 3402, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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