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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 171.100
= $ 262,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Hauston Palermo Hollywood

Cabrera 6000 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 171.100 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 152.000).

Historial de precio: Suba de 45,9% desde el 06/07/2026 (de USD 117.300 a USD 171.100): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 4.267
Mediana m²
30 m²
Comparar con 80 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

[MEL-12508] Hauston Palermo Hollywood combina lo mejor de vivir y trabajar en un mismo lugar. Sus unidades de 1, 2 y 3 ambientes se adaptan a tus necesidades: modulares, flexibles y aptas tanto para uso profesional como residencial, ya sea permanente o temporario. El edificio cuenta con piscina y solárium, seguridad con circuito cerrado de TV y control de acceso 24 hs, ascensores de última generación, grupo electrógeno, SUM con espacio coworking, guarda bicicletas, bauleras privadas y cocheras. Con terminaciones de alta gama, te ofrece aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, mesadas de cocina y baño en Silestone, revestimientos en porcelanato, griferías y artefactos de primeras marcas, mobiliario contemporáneo, frente de placard con guía de aluminio anodizado y agua caliente central por termotanque de alta recuperación. Está ubicado sobre la calle Cabrera, entre Av. Dorrego y Arévalo, en pleno corazón del distrito audiovisual de Buenos Aires. Palermo Hollywood te recibe con su energía vibrante: el barrio más cool de la ciudad, rodeado de bares, arte y los restaurantes más destacados. La zona está en constante expansión: la concentración de empresas vinculadas a la industria audiovisual, los beneficios impositivos, el fuerte movimiento comercial y las inversiones estratégicas en infraestructura posicionan a este proyecto en un epicentro de crecimiento sostenido. Con excelentes conexiones a las principales vías de acceso, y muy cerca de plazas y espacios verdes, Hauston Palermo Hollywood te invita a vivir una experiencia única en uno de los polos culturales y gastronómicos más dinámicos de Buenos Aires. Oportunidad de Financiación: 40% al Boleto + Cuotas en pesos CAC Posesión Julio 2028 Otros Servicios: Pileta Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.516
Precio del aviso
USD 171.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.141
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.994
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.281

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.960.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+45.9% total
USD 171.100USD 117.30006 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  2. 06 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  3. 07 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  4. 07 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  5. 07 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  6. 08 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  7. 08 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  8. 08 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  9. 11 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  10. 11 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  11. 13 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  12. 13 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  13. 13 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  14. 13 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  15. 14 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  16. 14 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  17. 14 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  18. 15 de jul de 2026USD 130.200 → USD 171.100+31.41%
  19. 15 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  20. 16 de jul de 2026USD 130.200 → USD 171.100+31.41%
  21. 16 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  22. 17 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  23. 17 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  24. 17 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  25. 18 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  26. 18 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  27. 18 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  28. 19 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  29. 19 de jul de 2026USD 117.300 → USD 130.200+11.00%
  30. 20 de jul de 2026USD 130.200 → USD 171.100+31.41%
  31. 22 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  32. 23 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  33. 23 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  34. 23 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  35. 25 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  36. 25 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  37. 25 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  38. 26 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  39. 26 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  40. 26 de jul de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  41. 27 de jul de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  42. 27 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  43. 28 de jul de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  44. 28 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  45. 29 de jul de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  46. 29 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  47. 31 de jul de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  48. 31 de jul de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  49. 01 de ago de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  50. 01 de ago de 2026USD 117.300 → USD 130.200+11.00%
  51. 02 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  52. 03 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  53. 03 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  54. 03 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  55. 03 de ago de 2026USD 117.300 → USD 130.200+11.00%
  56. 07 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  57. 07 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  58. 07 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  59. 08 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  60. 10 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  61. 10 de ago de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  62. 11 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  63. 11 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  64. 12 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  65. 13 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  66. 13 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  67. 13 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  68. 13 de ago de 2026USD 117.300 → USD 130.200+11.00%
  69. 14 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  70. 14 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  71. 15 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  72. 16 de ago de 2026USD 130.200 → USD 171.100+31.41%
  73. 16 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  74. 18 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  75. 18 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  76. 19 de ago de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  77. 24 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  78. 25 de ago de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  79. 25 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  80. 25 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  81. 26 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  82. 26 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  83. 26 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  84. 27 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  85. 27 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  86. 27 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  87. 28 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  88. 28 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  89. 29 de ago de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  90. 29 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  91. 29 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  92. 30 de ago de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  93. 30 de ago de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  94. 30 de ago de 2026USD 171.100 → USD 130.200-23.90%
  95. 02 de sept de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  96. 02 de sept de 2026USD 117.300 → USD 130.200+11.00%
  97. 03 de sept de 2026USD 130.200 → USD 117.300-9.91%
  98. 03 de sept de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  99. 06 de sept de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  100. 06 de sept de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  101. 07 de sept de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  102. 08 de sept de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%
  103. 09 de sept de 2026USD 171.100 → USD 117.300-31.44%
  104. 09 de sept de 2026USD 117.300 → USD 171.100+45.87%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 151.720
Tendencia (4 semanas)
▲+19.2%
Esta propiedad
USD 171.100+12.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 171.10029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cabrera 6000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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