P Proppies
Emprendimiento en venta en Nuñez · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 125.343
= $ 193,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Nuñez · 1 ambiente

Sentire Nuñez - Cabildo 3201

Cabildo 3201 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuñez, USD 125.343 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 158.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 44,8% desde el 06/07/2026 (de USD 86.566 a USD 125.343): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 158.100
Mediana precio/m²
USD 4.270
Mediana m²
37 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Situado en el corazón de Núñez, este emprendimiento se destaca por su imponente diseño en esquina sobre la Av. Cabildo y Guayra, lo que le garantiza vistas abiertas y una luminosidad excepcional en todas sus unidades. El edificio contará con 13 pisos, ofreciendo tipologías de 1, 2 y 3 ambientes diseñadas bajo un concepto moderno que equilibra estética y funcionalidad. Ofrece una conectividad urbana inigualable y un entorno dinámico con espacios verdes próximos y equipamiento urbano para todas tus necesidades: • A solo 4 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Subte D), a una cuadra del Metrobus Norte y con acceso rápido a la Av. Gral. Paz (10 min) • Cercano al Parque Saavedra, plazas, Club Ciudad de Buenos Aires y otros del corredor Libertador, ideales para el esparcimiento al aire libre • Ubicado sobre el eje comercial de Av. Cabildo, rodeado de bancos, farmacias, el Polo Gastronómico de Núñez y a minutos del DOT Baires Shopping. Su ubicación también facilita el acceso a importantes colegios y universidades de la zona norte de la ciudad. El proyecto ofrece una amplia variedad de unidades adaptadas a diferentes necesidades: Unidades: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con terminaciones de alta calidad: 1 Ambiente de 32 m² a 42 m², 2 Ambientes de 45 m² a 58 m² y 3 Ambientes de 65 m² a 85 m² • Terminaciones: Pisos vinílicos SPC, ventanales de PVC o aluminio con doble vidriado hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico, y cocinas equipadas con mesadas de cuarzo y mobiliario minimalista. • Tecnología: Cerraduras inteligentes y tecnología HIPCAM para control de acceso digital. Amenities de Categoría: • Seguridad: Garita de seguridad con control de acceso las 24 horas • Rooftop y SUM: Espacio de encuentro en altura con parrilla y vistas abiertas • Relax: Solárium con jacuzzi, sauna y sala de relax • Salud y Servicios: Gimnasio totalmente equipado en planta baja, laundry en subsuelo y 38 bicicleteros para fomentar la movilidad sustentable. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.637
Precio del aviso
USD 125.343
Escritura y honorarios~2%
USD 3.033
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.194
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.098.299/mes

Necesitas ingresos por $ 4.393.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.336) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 187 en la zona
De la Huerta VI1 min · 40 m
Carrefour Market1 min · 58 m
San Francisco1 min · 71 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada4 min · 247 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez5 min · 334 m
Paseo Renata6 min · 389 m
Patio del Niño7 min · 459 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+44.8% total
USD 162.819USD 86.56606 de jul de 202616 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  2. 06 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  3. 07 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  4. 07 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  5. 08 de jul de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  6. 08 de jul de 2026USD 86.566 → USD 136.325+57.48%
  7. 10 de jul de 2026USD 136.325 → USD 162.819+19.43%
  8. 10 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  9. 10 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  10. 10 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  11. 10 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  12. 11 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  13. 11 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  14. 12 de jul de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  15. 13 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  16. 13 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  17. 13 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  18. 13 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  19. 13 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  20. 14 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  21. 14 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  22. 15 de jul de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  23. 15 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  24. 16 de jul de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  25. 16 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  26. 17 de jul de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  27. 17 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  28. 17 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  29. 18 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  30. 18 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  31. 18 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  32. 19 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  33. 19 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  34. 19 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  35. 20 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  36. 20 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  37. 20 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  38. 21 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  39. 21 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  40. 21 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  41. 22 de jul de 2026USD 136.325 → USD 162.819+19.43%
  42. 22 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  43. 23 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  44. 23 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  45. 23 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  46. 25 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  47. 25 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  48. 25 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  49. 26 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  50. 26 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  51. 26 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  52. 27 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  53. 27 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  54. 27 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  55. 28 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  56. 28 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  57. 29 de jul de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  58. 29 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  59. 29 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  60. 30 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  61. 30 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  62. 30 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  63. 31 de jul de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  64. 31 de jul de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  65. 31 de jul de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  66. 01 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  67. 01 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  68. 02 de ago de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  69. 03 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  70. 03 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  71. 03 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  72. 03 de ago de 2026USD 86.566 → USD 136.325+57.48%
  73. 04 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  74. 04 de ago de 2026USD 86.566 → USD 136.325+57.48%
  75. 05 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  76. 05 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  77. 05 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  78. 07 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  79. 07 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  80. 07 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  81. 08 de ago de 2026USD 136.325 → USD 162.819+19.43%
  82. 09 de ago de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  83. 10 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  84. 10 de ago de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  85. 10 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  86. 11 de ago de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  87. 11 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  88. 11 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  89. 12 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  90. 13 de ago de 2026USD 86.566 → USD 136.325+57.48%
  91. 13 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  92. 13 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  93. 14 de ago de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  94. 14 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  95. 15 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  96. 15 de ago de 2026USD 136.325 → USD 162.819+19.43%
  97. 16 de ago de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  98. 16 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  99. 16 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  100. 17 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  101. 17 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  102. 17 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  103. 18 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  104. 18 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  105. 18 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  106. 19 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  107. 19 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  108. 19 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  109. 20 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  110. 20 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  111. 20 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  112. 21 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  113. 24 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  114. 24 de ago de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  115. 24 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  116. 25 de ago de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  117. 25 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  118. 25 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  119. 26 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  120. 26 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  121. 27 de ago de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  122. 27 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  123. 27 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  124. 28 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  125. 28 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  126. 28 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  127. 29 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  128. 29 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  129. 29 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  130. 30 de ago de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  131. 30 de ago de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  132. 30 de ago de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  133. 01 de sept de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  134. 01 de sept de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  135. 02 de sept de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  136. 03 de sept de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  137. 04 de sept de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  138. 04 de sept de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  139. 05 de sept de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  140. 05 de sept de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  141. 06 de sept de 2026USD 162.819 → USD 86.566-46.83%
  142. 06 de sept de 2026USD 86.566 → USD 162.819+88.09%
  143. 07 de sept de 2026USD 162.819 → USD 136.325-16.27%
  144. 08 de sept de 2026USD 136.325 → USD 86.566-36.50%
  145. 08 de sept de 2026USD 86.566 → USD 136.325+57.48%
  146. 09 de sept de 2026USD 136.325 → USD 89.558-34.31%
  147. 09 de sept de 2026USD 89.558 → USD 125.343+39.96%
  148. 10 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  149. 10 de sept de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  150. 10 de sept de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%
  151. 11 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  152. 11 de sept de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  153. 13 de sept de 2026USD 153.930 → USD 89.558-41.82%
  154. 13 de sept de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  155. 13 de sept de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%
  156. 13 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  157. 13 de sept de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  158. 14 de sept de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%
  159. 15 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  160. 15 de sept de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  161. 16 de sept de 2026USD 153.930 → USD 89.558-41.82%
  162. 18 de sept de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  163. 18 de sept de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%
  164. 19 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  165. 20 de sept de 2026USD 89.558 → USD 125.343+39.96%
  166. 21 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  167. 21 de sept de 2026USD 89.558 → USD 125.343+39.96%
  168. 23 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  169. 24 de sept de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  170. 24 de sept de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%
  171. 25 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  172. 26 de sept de 2026USD 89.558 → USD 125.343+39.96%
  173. 27 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  174. 27 de sept de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  175. 28 de sept de 2026USD 153.930 → USD 89.558-41.82%
  176. 28 de sept de 2026USD 89.558 → USD 125.343+39.96%
  177. 29 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  178. 29 de sept de 2026USD 89.558 → USD 125.343+39.96%
  179. 30 de sept de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  180. 30 de sept de 2026USD 89.558 → USD 125.343+39.96%
  181. 02 de oct de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  182. 02 de oct de 2026USD 89.558 → USD 125.343+39.96%
  183. 03 de oct de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  184. 03 de oct de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  185. 04 de oct de 2026USD 153.930 → USD 89.558-41.82%
  186. 04 de oct de 2026USD 89.558 → USD 125.343+39.96%
  187. 04 de oct de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  188. 04 de oct de 2026USD 89.558 → USD 125.343+39.96%
  189. 06 de oct de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  190. 06 de oct de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  191. 06 de oct de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%
  192. 07 de oct de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  193. 07 de oct de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  194. 08 de oct de 2026USD 153.930 → USD 89.558-41.82%
  195. 08 de oct de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  196. 10 de oct de 2026USD 153.930 → USD 89.558-41.82%
  197. 10 de oct de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  198. 10 de oct de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%
  199. 13 de oct de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  200. 13 de oct de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  201. 13 de oct de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%
  202. 14 de oct de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  203. 14 de oct de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  204. 14 de oct de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%
  205. 15 de oct de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  206. 15 de oct de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  207. 15 de oct de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%
  208. 16 de oct de 2026USD 125.343 → USD 89.558-28.55%
  209. 16 de oct de 2026USD 89.558 → USD 153.930+71.88%
  210. 16 de oct de 2026USD 153.930 → USD 125.343-18.57%

Precios de emprendimientos monoambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.148
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
Esta propiedad
USD 125.343-15.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.34329 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cabildo 3201, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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