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Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 111.113
= $ 176,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Haaus Soldado

Soldado de la Independencia 1389 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Las Cañitas, USD 111.113 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 152.376): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 152.376
Mediana precio/m²
USD 5.706
Mediana m²
29 m²
Comparar con 20 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Cañitas

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, HAAUS Soldado combina diseño moderno, conectividad y una propuesta pensada para la renta temporaria. Con unidades funcionales y amenities completos, ofrece una oportunidad de inversión sólida en un entorno urbano en constante movimiento, ideal para quienes buscan rentabilidad y calidad de vida en un mismo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.124
Precio del aviso
USD 111.113
Escritura y honorarios~2%
USD 2.689
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.944
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 182 en la zona
Maxikiosco Sedna1 min · 28 m
ET · Soldado de la Independencia1 min · 34 m
Supermercado Naranja · Soldado de la Independencia1 min · 37 m
Educacion · 40 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 227 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada5 min · 320 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 21 en la zona
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Plazoleta Eloy Alfaro3 min · 169 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 225 m
Salud · 21 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 349 m
SER VITAL · clinica especializada · privado7 min · 462 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 166.755USD 111.11320 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  2. 21 de jul de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  3. 21 de jul de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  4. 23 de jul de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  5. 23 de jul de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  6. 25 de jul de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  7. 25 de jul de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  8. 26 de jul de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  9. 26 de jul de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  10. 27 de jul de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  11. 27 de jul de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  12. 28 de jul de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  13. 28 de jul de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  14. 29 de jul de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  15. 29 de jul de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  16. 30 de jul de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  17. 30 de jul de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  18. 01 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  19. 01 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  20. 02 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  21. 05 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  22. 07 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  23. 08 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  24. 10 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  25. 10 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  26. 11 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  27. 11 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  28. 12 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  29. 15 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  30. 16 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  31. 16 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  32. 17 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  33. 17 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  34. 18 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  35. 18 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  36. 19 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  37. 25 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  38. 26 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  39. 26 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  40. 27 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  41. 27 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  42. 29 de ago de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  43. 30 de ago de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  44. 02 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  45. 03 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  46. 04 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  47. 04 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  48. 06 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  49. 06 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  50. 07 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  51. 07 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  52. 08 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  53. 09 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  54. 16 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  55. 16 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  56. 17 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  57. 17 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  58. 18 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  59. 18 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  60. 19 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  61. 20 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  62. 25 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  63. 26 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  64. 27 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  65. 27 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  66. 30 de sept de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  67. 30 de sept de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  68. 02 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  69. 03 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  70. 04 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  71. 04 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  72. 07 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  73. 08 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  74. 10 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  75. 12 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  76. 13 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  77. 13 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  78. 15 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  79. 15 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  80. 16 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  81. 18 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  82. 20 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  83. 21 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  84. 22 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  85. 23 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  86. 25 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  87. 25 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  88. 26 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%
  89. 28 de oct de 2026USD 111.113 → USD 166.755+50.08%
  90. 28 de oct de 2026USD 166.755 → USD 111.113-33.37%

Precios de emprendimientos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.972
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 111.113-20.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 111.11329 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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