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Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 145.122
= $ 223,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Terre La Imprenta

Maure 1892 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Las Cañitas, USD 145.122 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 154.006): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 5,6% desde el 06/07/2026 (de USD 137.484 a USD 145.122): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 154.006
Mediana precio/m²
USD 6.182
Mediana m²
25 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Cañitas

Descripcion

Terre La Imprenta, ubicado en una de las zonas más consolidadas y elegidas para vivir, Maure y Av Luis M Campos, frente al shopping Solar de la Abadía, con vistas increibles. Emprendimiento en esquina donde la luz y el sol predominan, haciendo este proyecto del destacado estudio AISENSON la mejor opción para tu primera vivienda o inversión, en el lugar que siempre soñaste. 1 AMBIENTE desde 33m2 2 AMBIENTES de 47 a 66m2 3 AMBIENTES desde 83m2 a 125m2 TERRE LA IMPRENTA posee unidades de excelentes terminaciones, priorizando la calidad constructiva y el diseño. Cuenta con 12 pisos de unidades residenciales y espectaculares amenities que incluyen: Piscina | Solarium | SUM/WORKPLACE | Salon Gourmet | Parrillas | Laundry | Además, cuenta con 2 niveles de cocheras cubiertas y un espectacular basamento comercial. COMUNICATE PARA MAS INFORMACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.197
Precio del aviso
USD 145.122
Escritura y honorarios~2%
USD 3.511
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.540
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.609/mes

Necesitas ingresos por $ 5.086.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.281) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
USD 176.268USD 137.48406 de jul de 202618 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  2. 06 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  3. 07 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  4. 07 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  5. 10 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  6. 10 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  7. 11 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  8. 11 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  9. 13 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  10. 13 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  11. 13 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  12. 14 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  13. 15 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  14. 15 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  15. 16 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  16. 16 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  17. 17 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  18. 18 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  19. 18 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  20. 18 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  21. 19 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  22. 20 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  23. 21 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  24. 22 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  25. 23 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  26. 23 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  27. 25 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  28. 25 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  29. 29 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  30. 30 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  31. 30 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  32. 30 de jul de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  33. 31 de jul de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  34. 01 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  35. 01 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  36. 01 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  37. 03 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  38. 03 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  39. 03 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  40. 03 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  41. 05 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  42. 05 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  43. 07 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  44. 07 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  45. 08 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  46. 08 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  47. 10 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  48. 10 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  49. 10 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  50. 11 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  51. 11 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  52. 11 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  53. 13 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  54. 14 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  55. 15 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  56. 16 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  57. 17 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  58. 17 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  59. 18 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  60. 18 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  61. 24 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  62. 25 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  63. 26 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  64. 26 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  65. 28 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  66. 29 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  67. 29 de ago de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  68. 29 de ago de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  69. 01 de sept de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  70. 01 de sept de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  71. 02 de sept de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  72. 02 de sept de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  73. 03 de sept de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  74. 06 de sept de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  75. 06 de sept de 2026USD 137.484 → USD 167.582+21.89%
  76. 06 de sept de 2026USD 167.582 → USD 137.484-17.96%
  77. 08 de sept de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  78. 08 de sept de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  79. 09 de sept de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  80. 10 de sept de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  81. 11 de sept de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  82. 11 de sept de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  83. 14 de sept de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  84. 14 de sept de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  85. 16 de sept de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  86. 17 de sept de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  87. 18 de sept de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  88. 19 de sept de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  89. 19 de sept de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  90. 19 de sept de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  91. 20 de sept de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  92. 21 de sept de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  93. 30 de sept de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  94. 30 de sept de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  95. 02 de oct de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  96. 02 de oct de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  97. 02 de oct de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  98. 02 de oct de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  99. 03 de oct de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  100. 04 de oct de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  101. 04 de oct de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  102. 04 de oct de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  103. 06 de oct de 2026USD 137.484 → USD 168.446+22.52%
  104. 06 de oct de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  105. 07 de oct de 2026USD 137.484 → USD 145.122+5.56%
  106. 07 de oct de 2026USD 145.122 → USD 168.446+16.07%
  107. 07 de oct de 2026USD 168.446 → USD 137.484-18.38%
  108. 08 de oct de 2026USD 137.484 → USD 145.122+5.56%
  109. 08 de oct de 2026USD 145.122 → USD 168.446+16.07%
  110. 10 de oct de 2026USD 168.446 → USD 145.122-13.85%
  111. 10 de oct de 2026USD 145.122 → USD 168.446+16.07%
  112. 10 de oct de 2026USD 168.446 → USD 145.122-13.85%
  113. 13 de oct de 2026USD 145.122 → USD 168.446+16.07%
  114. 13 de oct de 2026USD 168.446 → USD 145.122-13.85%
  115. 14 de oct de 2026USD 145.122 → USD 168.446+16.07%
  116. 15 de oct de 2026USD 168.446 → USD 145.122-13.85%
  117. 15 de oct de 2026USD 145.122 → USD 176.268+21.46%
  118. 15 de oct de 2026USD 176.268 → USD 145.122-17.67%
  119. 18 de oct de 2026USD 145.122 → USD 176.268+21.46%
  120. 18 de oct de 2026USD 176.268 → USD 145.122-17.67%

Precios de emprendimientos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.972
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 145.122+3.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 145.12229 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maure 1892, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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