P Proppies
Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 121.600
= $ 187,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Venta en Pozo Estudios y Dtos. 2 y 3 en Palermo

Godoy Cruz 2600 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Las Cañitas, USD 121.600 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 5,2% desde el 06/07/2026 (de USD 115.600 a USD 121.600): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 3.864
Mediana m²
39 m²
Comparar con 21 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Cañitas

Descripcion

VENTA EN POZO ESTUDIOS Y DEPARTAMENTOS 2 Y 3 AMBIENTES EN PALERMO GODOY CRUZ 2633- PALERMO EL DISEÑO DE GODOY NO ES SOLO ESTÉTICO, ES UNA OBRA ARQUITECTÓNICA QUE DEFINE UN ESTILO DE VIDA, EL ESTILO DE PALERMO. ESTUDIOS Y UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES CON UNA ESTRUCTURA AIREADA QUE PERMITE QUE LA LUZ DE LA TARDE ILUMINE CADA RINCÓN, CREANDO UNA ATMÓSFERA SOFISTICADA PROPIA DEL ESPURITU DE ÉSTE BARRIO. L0S AMENITIES se distribuyen entre el piso 1º donde se encuentra el SUM con patio y las parrillas exteriores, y en el piso 13° con vistas panorámicas se ubica el Laundry, el Deck Solarium, y la Piscina con baños y duchas exteriores. Por otro lado, tres áreas de reunión, un fogonero en exterior, unas parrillas con pérgola para poder disfrutar de buenas comidas en compañía, y un SUM interior ideal para reuniones. HAY COCHERAS EN PB, 1º Y 2º SUBSUELO CON RAMPAS Y BICICLETEROS NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD UNICA Palermo es un barrio lleno de atractivos, desde lugares de paseo, consumo gastronómico, moda y una vida nocturna como pocos barrios de CABA poseen.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.556
Precio del aviso
USD 121.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.943
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.128
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.885

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.065.501/mes

Necesitas ingresos por $ 4.262.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 133 en la zona
Carrefour Express · Godoy Cruz 26811 min · 51 m
Maxinet · Avenida Santa Fe 45721 min · 78 m
Dia · Avenida Santa Fe 45501 min · 83 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 149 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 173 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 264 m
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Salud · 17 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 208 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 258 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.2% total
USD 152.100USD 115.60006 de jul de 202619 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 115.600 → USD 152.100+31.57%
  2. 07 de jul de 2026USD 152.100 → USD 115.600-24.00%
  3. 07 de jul de 2026USD 115.600 → USD 152.100+31.57%
  4. 07 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  5. 08 de jul de 2026USD 128.700 → USD 115.600-10.18%
  6. 08 de jul de 2026USD 115.600 → USD 152.100+31.57%
  7. 08 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  8. 10 de jul de 2026USD 128.700 → USD 115.600-10.18%
  9. 10 de jul de 2026USD 115.600 → USD 128.700+11.33%
  10. 10 de jul de 2026USD 128.700 → USD 115.600-10.18%
  11. 10 de jul de 2026USD 115.600 → USD 152.100+31.57%
  12. 12 de jul de 2026USD 152.100 → USD 115.600-24.00%
  13. 13 de jul de 2026USD 115.600 → USD 152.100+31.57%
  14. 13 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  15. 13 de jul de 2026USD 128.700 → USD 115.600-10.18%
  16. 13 de jul de 2026USD 115.600 → USD 152.100+31.57%
  17. 15 de jul de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  18. 15 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  19. 15 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  20. 17 de jul de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  21. 17 de jul de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  22. 18 de jul de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  23. 18 de jul de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  24. 19 de jul de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  25. 19 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  26. 20 de jul de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  27. 20 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  28. 20 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  29. 21 de jul de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  30. 21 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  31. 21 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  32. 23 de jul de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  33. 23 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  34. 23 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  35. 25 de jul de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  36. 25 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  37. 25 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  38. 26 de jul de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  39. 26 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  40. 26 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  41. 27 de jul de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  42. 27 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  43. 27 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  44. 28 de jul de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  45. 28 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  46. 29 de jul de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  47. 29 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  48. 29 de jul de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  49. 30 de jul de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  50. 30 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  51. 31 de jul de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  52. 31 de jul de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  53. 01 de ago de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  54. 01 de ago de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  55. 01 de ago de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  56. 02 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  57. 03 de ago de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  58. 03 de ago de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  59. 03 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  60. 03 de ago de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  61. 04 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  62. 04 de ago de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  63. 05 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  64. 05 de ago de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  65. 07 de ago de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  66. 07 de ago de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  67. 08 de ago de 2026USD 128.700 → USD 152.100+18.18%
  68. 09 de ago de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  69. 10 de ago de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  70. 11 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  71. 11 de ago de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  72. 11 de ago de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  73. 13 de ago de 2026USD 128.700 → USD 152.100+18.18%
  74. 13 de ago de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  75. 13 de ago de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  76. 14 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  77. 15 de ago de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  78. 17 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  79. 17 de ago de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  80. 18 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  81. 18 de ago de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  82. 18 de ago de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  83. 19 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  84. 19 de ago de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  85. 19 de ago de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  86. 20 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  87. 20 de ago de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  88. 21 de ago de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  89. 24 de ago de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  90. 24 de ago de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  91. 25 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  92. 25 de ago de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  93. 26 de ago de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  94. 27 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  95. 28 de ago de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  96. 28 de ago de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  97. 29 de ago de 2026USD 128.700 → USD 152.100+18.18%
  98. 29 de ago de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  99. 30 de ago de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  100. 01 de sept de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  101. 02 de sept de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  102. 02 de sept de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  103. 02 de sept de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  104. 03 de sept de 2026USD 128.700 → USD 152.100+18.18%
  105. 03 de sept de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  106. 05 de sept de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  107. 07 de sept de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  108. 08 de sept de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  109. 09 de sept de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  110. 09 de sept de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  111. 10 de sept de 2026USD 128.700 → USD 152.100+18.18%
  112. 11 de sept de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  113. 11 de sept de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  114. 13 de sept de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  115. 13 de sept de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  116. 13 de sept de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  117. 13 de sept de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  118. 13 de sept de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  119. 14 de sept de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  120. 14 de sept de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  121. 14 de sept de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  122. 15 de sept de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  123. 16 de sept de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  124. 17 de sept de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  125. 18 de sept de 2026USD 128.700 → USD 152.100+18.18%
  126. 18 de sept de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  127. 19 de sept de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  128. 19 de sept de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  129. 19 de sept de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  130. 20 de sept de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  131. 20 de sept de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  132. 23 de sept de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  133. 24 de sept de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  134. 25 de sept de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  135. 26 de sept de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  136. 27 de sept de 2026USD 128.700 → USD 152.100+18.18%
  137. 27 de sept de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  138. 28 de sept de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  139. 28 de sept de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  140. 29 de sept de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  141. 30 de sept de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  142. 02 de oct de 2026USD 128.700 → USD 152.100+18.18%
  143. 02 de oct de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  144. 02 de oct de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  145. 04 de oct de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  146. 04 de oct de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  147. 04 de oct de 2026USD 128.700 → USD 152.100+18.18%
  148. 07 de oct de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  149. 07 de oct de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  150. 08 de oct de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  151. 08 de oct de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  152. 10 de oct de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  153. 10 de oct de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  154. 13 de oct de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  155. 13 de oct de 2026USD 121.600 → USD 128.700+5.84%
  156. 14 de oct de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  157. 14 de oct de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  158. 15 de oct de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  159. 15 de oct de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  160. 16 de oct de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%
  161. 16 de oct de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  162. 16 de oct de 2026USD 152.100 → USD 128.700-15.38%
  163. 18 de oct de 2026USD 128.700 → USD 121.600-5.52%
  164. 18 de oct de 2026USD 121.600 → USD 152.100+25.08%
  165. 19 de oct de 2026USD 152.100 → USD 121.600-20.05%

Precios de emprendimientos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.972
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 121.600-13.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 121.60029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Godoy Cruz 2600, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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