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Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 172.240
= $ 263,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Vistas de Cañitas

Savio 444 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Las Cañitas, USD 172.240 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 138.315).

Historial de precio: Suba de 38,0% desde el 06/07/2026 (de USD 124.813 a USD 172.240): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 138.315
Mediana m²
m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Cañitas

Descripcion

Emprendimiento Savio 444 • Fideicomiso en el barrio de Palermo -Las Cañitas Anticipo + cuotas en USD. https://coldwellbankerseniority.com/vistas-de-canitas Unidades de 1, 2 y 3 ambientes . Al frente sobre Av. Savio con vista abierta al Regimiento de Granaderos, Hospital Militar. Al contrafrente sobre Av. Cabildo. Edificio con Amenities: SUM • Parrilla • Laundry • Terraza verde • Piscina Cocheras cubiertas USD 25.000.- EDIFICIO • Amplio acceso semicubierto iluminado decorativamente. Pisos de porcelanato y revestimiento de madera / porcelanato de grandes piezas.- • Barandas de balcones en aluminio y vidrio de seguridad tonalizado.- • Ascensor automático de acero inoxidable con piso de porcelanato. • Cocheras opcionales en Subsuelo por monta autos. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado.- • Instalación de portero eléctrico visor y cerradura magnética en planta baja. • Agua caliente central. • • Salón de usos múltiples en últimos piso con amplia parilla y terraza. • • Terraza de uso común en último piso con un amplio sectores de césped – solárium y piscina. • • Circuito de control de accesos y CCTV. – • Lavadero en subsuelo.- UNIDADES • Puerta de entrada enchapada en madera con cerradura electrónica Inteligente. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado.- • Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera para pintar con herrajes de primera calidad. • • Placares con guías de aluminio • hojas e interiores en melanina. • • Pisos de unidades en porcelanato de primera calidad con zócalos de madera pintados. • • Terminación de muros interiores en yeso. • • Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos en chapa de roca de yeso. • • Instalación de cañerías y equipos Split de aire acondicionado frio – calor. • Piso radiante eléctrico para calefacción. • • Muebles de cocina de cuidado diseño enchapados en melanina. • Horno y Anafe eléctricos en módulos separados. • Mesadas de cocina en silestone o similar. • • Griferías FV • Sanitarios FERRUM. • • Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad. • Pintura látex sobre yeso – sintético sobre herrería © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.759
Precio del aviso
USD 172.240
Escritura y honorarios~2%
USD 4.168
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.014
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.337

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.497.388/mes

Necesitas ingresos por $ 5.989.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.060) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 165 en la zona
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo2 min · 104 m
Macarella2 min · 105 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 343 min · 168 m
Educacion · 52 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 33 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica1 min · 93 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 93 m
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Patio Carranza4 min · 262 m
Plazoleta Miguel Abuelo4 min · 272 m
Plazoleta Santa Barbara4 min · 287 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 271 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 345 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+38.0% total
USD 172.240USD 124.81306 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 124.813 → USD 128.100+2.63%
  2. 07 de jul de 2026USD 128.100 → USD 124.813-2.57%
  3. 07 de jul de 2026USD 124.813 → USD 150.237+20.37%
  4. 07 de jul de 2026USD 150.237 → USD 128.100-14.73%
  5. 08 de jul de 2026USD 128.100 → USD 124.813-2.57%
  6. 08 de jul de 2026USD 124.813 → USD 150.237+20.37%
  7. 10 de jul de 2026USD 150.237 → USD 124.813-16.92%
  8. 10 de jul de 2026USD 124.813 → USD 150.237+20.37%
  9. 10 de jul de 2026USD 150.237 → USD 128.100-14.73%
  10. 10 de jul de 2026USD 128.100 → USD 150.237+17.28%
  11. 10 de jul de 2026USD 150.237 → USD 128.100-14.73%
  12. 11 de jul de 2026USD 128.100 → USD 124.813-2.57%
  13. 11 de jul de 2026USD 124.813 → USD 150.237+20.37%
  14. 11 de jul de 2026USD 150.237 → USD 128.100-14.73%
  15. 12 de jul de 2026USD 128.100 → USD 124.813-2.57%
  16. 13 de jul de 2026USD 124.813 → USD 128.100+2.63%
  17. 13 de jul de 2026USD 128.100 → USD 124.813-2.57%
  18. 13 de jul de 2026USD 124.813 → USD 150.237+20.37%
  19. 14 de jul de 2026USD 150.237 → USD 128.100-14.73%
  20. 14 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  21. 14 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  22. 15 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  23. 15 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  24. 16 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  25. 16 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  26. 17 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  27. 18 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  28. 18 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  29. 18 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  30. 19 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  31. 20 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  32. 21 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  33. 21 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  34. 21 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  35. 22 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  36. 22 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  37. 23 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  38. 23 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  39. 23 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  40. 25 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  41. 25 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  42. 26 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  43. 26 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  44. 28 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  45. 28 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  46. 29 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  47. 30 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  48. 31 de jul de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  49. 31 de jul de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  50. 01 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  51. 02 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  52. 03 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  53. 03 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  54. 03 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  55. 04 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  56. 05 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  57. 05 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  58. 07 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  59. 07 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  60. 08 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  61. 09 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  62. 10 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  63. 10 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  64. 10 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  65. 11 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  66. 11 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  67. 12 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  68. 13 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  69. 13 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  70. 13 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  71. 13 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  72. 14 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  73. 15 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  74. 15 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  75. 16 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  76. 16 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  77. 16 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  78. 17 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  79. 17 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  80. 18 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  81. 18 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  82. 20 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  83. 21 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  84. 24 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  85. 24 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  86. 28 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  87. 29 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  88. 29 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  89. 29 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  90. 29 de ago de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  91. 29 de ago de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  92. 02 de sept de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  93. 03 de sept de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  94. 04 de sept de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  95. 05 de sept de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  96. 07 de sept de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%
  97. 07 de sept de 2026USD 172.240 → USD 128.100-25.63%
  98. 08 de sept de 2026USD 128.100 → USD 172.240+34.46%

Precios de emprendimientos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.484
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
Esta propiedad
USD 172.240+25.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 172.24029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Savio 444, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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