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Emprendimiento en venta en Floresta · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 215.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Emprendimiento en venta en Floresta · 1 ambiente

Pergamino 329 - Floresta - Capital Federal

Pergamino al 329 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Floresta, USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,7% por encima de la mediana del set (USD 99.672).

Historial de precio: Suba de 124,0% desde el 06/07/2026 (de USD 96.000 a USD 215.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.673
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Floresta

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-618) FINANCIA TU DEPARTAMENTO EN 80 CUOTAS POST POSESION Ubicado en el barrio de Floresta, se implanta un edificio de categoría que se destaca por su cuidado diseño arquitectónico, priorizando los ambientes amplios y la calidad de los materiales seleccionados para su desarrollo. Cuenta con unidades de uno, dos, y tres ambientes, aptas. para uso profesional. Esta propuesta es acompañada por una imponente piscina con solarium, un salón de usos múltiples para reuniones o espacios de trabajo y parrilla.Las cocinas integradas al ambiente, cuentan con una isla que proporcionará mayor superficie de mesa de ayuno lugar de reunión donde sentarse y socializar se toma como prioridad. Así mismo, sirven de desayunador y mesada de comidas sin necesidad de incorporar otro mobiliario para ello. Esta propuesta surge para el óptimo aprovechamiento del espacio, generando mayor amplitud en las unidades. Los baños, de diseño moderno, se destacan por sus acabados. Las unidades son entregadas con revestimientos y artefactos de excelente calidad, con conexión para lavarropas y pre instalación para recibir equipos de aire acondicionado. El salón de usos múltiples, con acceso desde planta baja, tendrá lugar una cocina completamente equipada con parrilla, isla y bacha de lavado. Tendrá acceso al sector de piscina que se destaca por sus espacios de descanso. Detalles de terminación: .Puertas de entrada blindadas PENTÁGONO, .Puertas interiores full plac con herrajes de acero inoxidable .Aberturas de aluminio marca MODENA con DVH .Mueble de cocina bajo mesada y alacena de melamina con canto de aluminio PVC .Mesada de granito .Pisos de porcellanato símil madera entablonado .Revestimiento de porcellanato en paredes de baño y cocina .Frente de placard corredizo en melamina y aluminio .Grifería de primera marca, FV, Peirano, Piazza o similar .Mesada de baño granito y bacha sobrelosa .Sanitarios Roca MONACO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.859/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado2 min · 150 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+124.0% total
USD 215.000USD 96.00006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  2. 06 de jul de 2026USD 101.000 → USD 127.000+25.74%
  3. 07 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  4. 07 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  5. 07 de jul de 2026USD 101.000 → USD 127.000+25.74%
  6. 08 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  7. 08 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  8. 10 de jul de 2026USD 101.000 → USD 96.000-4.95%
  9. 10 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  10. 10 de jul de 2026USD 101.000 → USD 195.000+93.07%
  11. 10 de jul de 2026USD 195.000 → USD 127.000-34.87%
  12. 10 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  13. 10 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  14. 10 de jul de 2026USD 101.000 → USD 127.000+25.74%
  15. 11 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  16. 11 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  17. 11 de jul de 2026USD 101.000 → USD 127.000+25.74%
  18. 12 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  19. 13 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  20. 13 de jul de 2026USD 101.000 → USD 96.000-4.95%
  21. 13 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  22. 13 de jul de 2026USD 101.000 → USD 195.000+93.07%
  23. 13 de jul de 2026USD 195.000 → USD 127.000-34.87%
  24. 14 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  25. 14 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  26. 14 de jul de 2026USD 101.000 → USD 195.000+93.07%
  27. 14 de jul de 2026USD 195.000 → USD 127.000-34.87%
  28. 15 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  29. 15 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  30. 15 de jul de 2026USD 101.000 → USD 195.000+93.07%
  31. 16 de jul de 2026USD 195.000 → USD 96.000-50.77%
  32. 16 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  33. 16 de jul de 2026USD 101.000 → USD 127.000+25.74%
  34. 17 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  35. 18 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  36. 18 de jul de 2026USD 101.000 → USD 195.000+93.07%
  37. 19 de jul de 2026USD 195.000 → USD 96.000-50.77%
  38. 19 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  39. 19 de jul de 2026USD 101.000 → USD 195.000+93.07%
  40. 20 de jul de 2026USD 195.000 → USD 96.000-50.77%
  41. 20 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  42. 20 de jul de 2026USD 101.000 → USD 195.000+93.07%
  43. 21 de jul de 2026USD 195.000 → USD 96.000-50.77%
  44. 21 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  45. 21 de jul de 2026USD 101.000 → USD 96.000-4.95%
  46. 21 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  47. 22 de jul de 2026USD 101.000 → USD 96.000-4.95%
  48. 22 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  49. 22 de jul de 2026USD 101.000 → USD 127.000+25.74%
  50. 23 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  51. 23 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  52. 25 de jul de 2026USD 101.000 → USD 96.000-4.95%
  53. 25 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  54. 25 de jul de 2026USD 101.000 → USD 127.000+25.74%
  55. 26 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  56. 26 de jul de 2026USD 96.000 → USD 195.000+103.12%
  57. 26 de jul de 2026USD 195.000 → USD 127.000-34.87%
  58. 27 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  59. 27 de jul de 2026USD 96.000 → USD 101.000+5.21%
  60. 27 de jul de 2026USD 101.000 → USD 127.000+25.74%
  61. 28 de jul de 2026USD 127.000 → USD 96.000-24.41%
  62. 28 de jul de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  63. 28 de jul de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  64. 29 de jul de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  65. 29 de jul de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  66. 29 de jul de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  67. 30 de jul de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  68. 30 de jul de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  69. 30 de jul de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  70. 31 de jul de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  71. 31 de jul de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  72. 31 de jul de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  73. 01 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  74. 01 de ago de 2026USD 96.000 → USD 215.000+123.96%
  75. 02 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  76. 03 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  77. 03 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  78. 03 de ago de 2026USD 215.000 → USD 120.000-44.19%
  79. 03 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  80. 04 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  81. 04 de ago de 2026USD 96.000 → USD 215.000+123.96%
  82. 05 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  83. 05 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  84. 05 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  85. 07 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  86. 07 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  87. 07 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  88. 08 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  89. 08 de ago de 2026USD 96.000 → USD 215.000+123.96%
  90. 09 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  91. 09 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  92. 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  93. 10 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  94. 10 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  95. 10 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  96. 11 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  97. 11 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  98. 11 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  99. 12 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  100. 13 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  101. 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  102. 13 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  103. 13 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  104. 13 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  105. 14 de ago de 2026USD 215.000 → USD 120.000-44.19%
  106. 14 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  107. 15 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  108. 15 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  109. 15 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  110. 16 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  111. 16 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  112. 16 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  113. 17 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  114. 17 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  115. 17 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  116. 18 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  117. 18 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  118. 18 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  119. 19 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  120. 19 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  121. 19 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  122. 20 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  123. 20 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  124. 20 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  125. 21 de ago de 2026USD 215.000 → USD 120.000-44.19%
  126. 24 de ago de 2026USD 120.000 → USD 96.000-20.00%
  127. 24 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  128. 24 de ago de 2026USD 120.000 → USD 96.000-20.00%
  129. 24 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  130. 24 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  131. 25 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  132. 25 de ago de 2026USD 96.000 → USD 120.000+25.00%
  133. 25 de ago de 2026USD 120.000 → USD 215.000+79.17%
  134. 26 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  135. 26 de ago de 2026USD 96.000 → USD 215.000+123.96%
  136. 27 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  137. 27 de ago de 2026USD 96.000 → USD 215.000+123.96%
  138. 28 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  139. 28 de ago de 2026USD 96.000 → USD 215.000+123.96%
  140. 29 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  141. 29 de ago de 2026USD 96.000 → USD 215.000+123.96%
  142. 29 de ago de 2026USD 215.000 → USD 96.000-55.35%
  143. 29 de ago de 2026USD 96.000 → USD 215.000+123.96%

Ubicacion

Pergamino al 329, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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