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Emprendimiento 1 ambiente en venta en ESTADOS UNIDOS al 1776, Constitucion
Emprendimiento en venta
USD 135.980
= $ 214,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen ESTADOS UNIDOS al 1776, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE7-605) SAN CRISTÓBAL | 1, 2, 3 y 4 amb. a una cuadra de Av. Independencia y Av. Entre Rios. Exclusiva semi torre de 12 pisos en el barrio de San Cristóbal. Cuenta con unidades 1,2,3 y 4 ambientes de amplias dimensiones y espacios muy luminosos. 2 pisos de cocheras y bauleras. 2 pisos de amenities. Todas las unidades cuentan con balcón, patio o terraza, y vistas abiertas al barrio. AMENITIES piso 12 y 13: -Pileta infinita con jacuzzi y vistas a la ciudad -Gran solarium con vistas a la ciudad -Gimnasio -Laundry -Gran SUM con terraza mirador -Espacio parquizado con patio parrillero • Sector de juegos de niñosDETALLES GENERALES Hall moderno de diseño contemporáneo. 2 Ascensores en acero inoxidable, pisos en mármol y espejo en lateral. Cocheras con portones automatizados. Agua caliente por termo tanque Central primera marca. Portero eléctrico con cámara en PB y portero visor en cada unidad. LOS DEPARTAMENTOS Pisos revestidos con porcelanato de primera calidad. Mueble de cocina con bajo mesada y alacena, realizados en melanina de primera calidad. Mesada de Silestone o similar, con zócalos y bacha Johnson de acero inoxidable. Grifería monocomando modelo Arizona de Fv o similar. Cocina de acero inoxidable eléctrica Domec o similar. Baños: Revestidos en porcelanato de primera calidad. Grifería modelo Logos de Piazza o similar. Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar. Bañera importada de chapa. Vanitory de diseño en melanina con mesada de losa. Dormitorios: Porcelanico símil madera. Frente de placard espejados piso a techo. Carpinterías de aluminio negro línea Modena de Aluar con premarco vidrios laminados 3+3. Puertas placa MDF molduradas blancas. Pre-instalación de aire acondicionado en cada ambiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.232 en total: USD 135.980 del aviso mas USD 12.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.219.158 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 148.232
Precio del aviso
USD 135.980
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.158/mes

Necesitas ingresos por $ 4.876.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.995) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ESTADOS UNIDOS al 1776

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Empanadas y Medialunas2 min · 98 m
La Naturaleza2 min · 113 m
Mercado San Cristobal · Avenida Entre Rios2 min · 126 m
Educacion · 93 en la zona
CFP Nº 32 DE 03 · adultos · publica2 min · 151 m
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica3 min · 172 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Alfonsina Storni7 min · 466 m
Plaza Lola Mora8 min · 504 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo8 min · 505 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado1 min · 51 m
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+102.1% total
USD 189.441USD 126 de jun de 202611 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  2. 06 de jul de 2026USD 113.774 → USD 189.441+66.51%
  3. 06 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  4. 06 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  5. 07 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  6. 07 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  7. 07 de jul de 2026USD 113.774 → USD 189.441+66.51%
  8. 07 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  9. 07 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  10. 08 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  11. 08 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  12. 08 de jul de 2026USD 113.774 → USD 189.441+66.51%
  13. 08 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  14. 08 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  15. 10 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  16. 10 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  17. 10 de jul de 2026USD 113.774 → USD 189.441+66.51%
  18. 10 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  19. 10 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  20. 10 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  21. 10 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  22. 10 de jul de 2026USD 113.774 → USD 189.441+66.51%
  23. 10 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  24. 10 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  25. 11 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  26. 11 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  27. 11 de jul de 2026USD 113.774 → USD 67.268-40.88%
  28. 11 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  29. 12 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  30. 13 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  31. 13 de jul de 2026USD 113.774 → USD 189.441+66.51%
  32. 13 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  33. 13 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  34. 13 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  35. 13 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  36. 13 de jul de 2026USD 113.774 → USD 189.441+66.51%
  37. 13 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  38. 13 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  39. 14 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  40. 14 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  41. 14 de jul de 2026USD 113.774 → USD 189.441+66.51%
  42. 14 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  43. 14 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  44. 15 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  45. 15 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  46. 15 de jul de 2026USD 113.774 → USD 189.441+66.51%
  47. 15 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  48. 15 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  49. 16 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  50. 16 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  51. 16 de jul de 2026USD 113.774 → USD 189.441+66.51%
  52. 16 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  53. 16 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  54. 17 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
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  59. 18 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  60. 18 de jul de 2026USD 67.268 → USD 189.441+181.62%
  61. 18 de jul de 2026USD 189.441 → USD 67.268-64.49%
  62. 18 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  63. 19 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  64. 19 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  65. 19 de jul de 2026USD 113.774 → USD 67.268-40.88%
  66. 19 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  67. 20 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  68. 20 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
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  71. 20 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  72. 21 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  73. 21 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  74. 21 de jul de 2026USD 113.774 → USD 159.676+40.34%
  75. 21 de jul de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  76. 21 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
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  79. 21 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  80. 22 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  81. 22 de jul de 2026USD 67.268 → USD 113.774+69.14%
  82. 22 de jul de 2026USD 113.774 → USD 67.268-40.88%
  83. 22 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
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  86. 23 de jul de 2026USD 113.774 → USD 67.268-40.88%
  87. 23 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  88. 25 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  89. 25 de jul de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  90. 25 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.676+56.55%
  91. 25 de jul de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  92. 25 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  93. 26 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  94. 26 de jul de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  95. 26 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.676+56.55%
  96. 26 de jul de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  97. 26 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  98. 27 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  99. 27 de jul de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  100. 27 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.676+56.55%
  101. 27 de jul de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  102. 27 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  103. 28 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  104. 28 de jul de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  105. 28 de jul de 2026USD 102.000 → USD 67.268-34.05%
  106. 28 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  107. 29 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  108. 29 de jul de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  109. 29 de jul de 2026USD 102.000 → USD 67.268-34.05%
  110. 29 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  111. 30 de jul de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  112. 30 de jul de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  113. 30 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.676+56.55%
  114. 30 de jul de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  115. 31 de jul de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  116. 31 de jul de 2026USD 102.000 → USD 159.676+56.55%
  117. 31 de jul de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  118. 31 de jul de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  119. 01 de ago de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  120. 01 de ago de 2026USD 67.268 → USD 159.676+137.37%
  121. 01 de ago de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  122. 01 de ago de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  123. 02 de ago de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  124. 03 de ago de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  125. 03 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.676+56.55%
  126. 03 de ago de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  127. 03 de ago de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  128. 03 de ago de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
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  132. 03 de ago de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  133. 04 de ago de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  134. 04 de ago de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  135. 05 de ago de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
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  137. 05 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.676+56.55%
  138. 05 de ago de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  139. 07 de ago de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  140. 07 de ago de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  141. 07 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.676+56.55%
  142. 07 de ago de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  143. 07 de ago de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  144. 08 de ago de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  145. 08 de ago de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  146. 09 de ago de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  147. 09 de ago de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  148. 10 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.676+56.55%
  149. 10 de ago de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  150. 10 de ago de 2026USD 67.268 → USD 135.980+102.15%
  151. 10 de ago de 2026USD 135.980 → USD 67.268-50.53%
  152. 10 de ago de 2026USD 67.268 → USD 159.676+137.37%
  153. 10 de ago de 2026USD 159.676 → USD 67.268-57.87%
  154. 11 de ago de 2026USD 67.268 → USD 102.000+51.63%
  155. 11 de ago de 2026USD 102.000 → USD 159.676+56.55%
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  338. 10 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.676+45.16%
  339. 10 de oct de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  340. 12 de oct de 2026USD 135.980 → USD 110.000-19.11%
  341. 12 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.676+45.16%
  342. 13 de oct de 2026USD 159.676 → USD 1-100.00%
  343. 13 de oct de 2026USD 1 → USD 110.000+10999900.00%
  344. 13 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.676+45.16%
  345. 13 de oct de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  346. 14 de oct de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  347. 14 de oct de 2026USD 1 → USD 159.676+15967500.00%
  348. 14 de oct de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  349. 15 de oct de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  350. 15 de oct de 2026USD 1 → USD 159.676+15967500.00%
  351. 15 de oct de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  352. 16 de oct de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  353. 16 de oct de 2026USD 1 → USD 110.000+10999900.00%
  354. 16 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.676+45.16%
  355. 16 de oct de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  356. 18 de oct de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  357. 18 de oct de 2026USD 1 → USD 110.000+10999900.00%
  358. 18 de oct de 2026USD 110.000 → USD 1-100.00%
  359. 18 de oct de 2026USD 1 → USD 110.000+10999900.00%
  360. 18 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.676+45.16%
  361. 19 de oct de 2026USD 159.676 → USD 1-100.00%
  362. 19 de oct de 2026USD 1 → USD 110.000+10999900.00%
  363. 19 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.676+45.16%
  364. 19 de oct de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  365. 20 de oct de 2026USD 135.980 → USD 110.000-19.11%
  366. 21 de oct de 2026USD 110.000 → USD 1-100.00%
  367. 21 de oct de 2026USD 1 → USD 159.676+15967500.00%
  368. 22 de oct de 2026USD 159.676 → USD 1-100.00%
  369. 22 de oct de 2026USD 1 → USD 110.000+10999900.00%
  370. 22 de oct de 2026USD 110.000 → USD 159.676+45.16%
  371. 23 de oct de 2026USD 159.676 → USD 1-100.00%
  372. 23 de oct de 2026USD 1 → USD 135.980+13597900.00%
  373. 25 de oct de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  374. 25 de oct de 2026USD 1 → USD 106.000+10599900.00%
  375. 25 de oct de 2026USD 106.000 → USD 159.676+50.64%
  376. 25 de oct de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  377. 27 de oct de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  378. 27 de oct de 2026USD 1 → USD 106.000+10599900.00%
  379. 27 de oct de 2026USD 106.000 → USD 159.676+50.64%
  380. 28 de oct de 2026USD 159.676 → USD 1-100.00%
  381. 28 de oct de 2026USD 1 → USD 106.000+10599900.00%
  382. 28 de oct de 2026USD 106.000 → USD 159.676+50.64%
  383. 28 de oct de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  384. 29 de oct de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  385. 29 de oct de 2026USD 1 → USD 106.000+10599900.00%
  386. 30 de oct de 2026USD 106.000 → USD 135.980+28.28%
  387. 31 de oct de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  388. 31 de oct de 2026USD 1 → USD 104.000+10399900.00%
  389. 31 de oct de 2026USD 104.000 → USD 159.676+53.53%
  390. 31 de oct de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  391. 31 de oct de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  392. 02 de nov de 2026USD 1 → USD 104.000+10399900.00%
  393. 02 de nov de 2026USD 104.000 → USD 159.676+53.53%
  394. 02 de nov de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  395. 03 de nov de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  396. 03 de nov de 2026USD 1 → USD 135.980+13597900.00%
  397. 04 de nov de 2026USD 135.980 → USD 159.676+17.43%
  398. 06 de nov de 2026USD 159.676 → USD 1-100.00%
  399. 06 de nov de 2026USD 1 → USD 104.000+10399900.00%
  400. 06 de nov de 2026USD 104.000 → USD 159.676+53.53%
  401. 07 de nov de 2026USD 159.676 → USD 1-100.00%
  402. 07 de nov de 2026USD 1 → USD 104.000+10399900.00%
  403. 07 de nov de 2026USD 104.000 → USD 159.676+53.53%
  404. 07 de nov de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  405. 11 de nov de 2026USD 135.980 → USD 159.676+17.43%
  406. 11 de nov de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%
  407. 11 de nov de 2026USD 135.980 → USD 1-100.00%
  408. 11 de nov de 2026USD 1 → USD 104.000+10399900.00%
  409. 11 de nov de 2026USD 104.000 → USD 159.676+53.53%
  410. 11 de nov de 2026USD 159.676 → USD 135.980-14.84%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de emprendimientos de un ambiente en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 73.700, un 6,8% mas que en julio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.700
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
20 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ESTADOS UNIDOS al 1776, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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