P Proppies
Emprendimiento 1 ambiente en venta en Olleros 2665, Colegiales
Emprendimiento en venta
USD 111.961
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Olleros 2665, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio de 10 pisos cuenta con unidades de 1, 2 y posibilidad de 3 ambientes. El emprendimiento se sitúa en un terreno ubicado en la calle OLLEROS 2665 entre las calles Amenabar y Ciudad De La Paz. Con un frente de 11,60 mts. A tan solo 2 cuadras de Av. Cabildo frente al metrobus, con gran variedad de colectivos, la estación Olleros del subte línea D, y a 3 cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre. En el edificio se desarrollarán unidades residenciales y apto profesionales. En la planta baja se encuentra un gran local comercial, y el hall de entrada con diseño y revestimiento arquitectónico de vanguardia. Del 1ro al 7mo piso habrán 3 unidades por piso, y en el piso 8 sólo 2 unidades. En el piso 9, contará con una Terraza parquizada con Jacuzzi y Solarium, y un S.U.M con Parrilla. Y, en el piso 10 habrá una terraza verde junto con un mirador para disfrutar de las vistas panorámicas a la ciudad. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.047 en total: USD 111.961 del aviso mas USD 10.086 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.009.916 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 122.047
Precio del aviso
USD 111.961
Escritura y honorarios~2%
USD 2.709
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.959
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.916/mes

Necesitas ingresos por $ 4.039.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.990) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olleros 2665

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 122 en la zona
Huerta Amenabar1 min · 54 m
Carrefour Express1 min · 68 m
Bellaria2 min · 97 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada4 min · 288 m
ESCUELA DEL SOL · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
INSTITUTO DE FORMACION EN CIENCIAS EMPRESARIALES · superior · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de proximidad Cramer4 min · 233 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 368 m
Plaza de los Colegiales8 min · 484 m
Salud · 41 en la zona
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 178 m
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado3 min · 182 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 150.111USD 111.96106 de jul de 202609 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  3. 07 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  4. 08 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  5. 10 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  6. 10 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  7. 11 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  8. 12 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  9. 13 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  10. 13 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  11. 13 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  12. 14 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  13. 14 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  14. 15 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  15. 15 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  16. 16 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  17. 16 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  18. 17 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  19. 17 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  20. 18 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  21. 18 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  22. 19 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  23. 19 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  24. 20 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  25. 20 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  26. 21 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  27. 21 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  28. 21 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  29. 26 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  30. 27 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  31. 27 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  32. 28 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  33. 28 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  34. 29 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  35. 29 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  36. 30 de jul de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  37. 31 de jul de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  38. 01 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  39. 01 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  40. 02 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  41. 03 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  42. 03 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  43. 03 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  44. 04 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  45. 05 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  46. 07 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  47. 07 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  48. 08 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  49. 08 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  50. 09 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  51. 10 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  52. 10 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  53. 10 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  54. 11 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  55. 11 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  56. 12 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  57. 13 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  58. 13 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  59. 13 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  60. 14 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  61. 14 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  62. 15 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  63. 15 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  64. 16 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  65. 16 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  66. 17 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  67. 19 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  68. 20 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  69. 20 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  70. 21 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  71. 24 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  72. 24 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  73. 24 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  74. 25 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  75. 25 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  76. 26 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  77. 26 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  78. 27 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  79. 27 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  80. 28 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  81. 28 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  82. 29 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  83. 29 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  84. 29 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  85. 29 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  86. 30 de ago de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  87. 30 de ago de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  88. 01 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  89. 01 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  90. 02 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  91. 02 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  92. 03 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  93. 03 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  94. 04 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  95. 04 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  96. 16 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  97. 17 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  98. 18 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  99. 19 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  100. 19 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  101. 20 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  102. 20 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  103. 21 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  104. 24 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  105. 25 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  106. 27 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  107. 28 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  108. 29 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  109. 30 de sept de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  110. 30 de sept de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  111. 02 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  112. 04 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  113. 06 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  114. 07 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  115. 08 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  116. 08 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  117. 10 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  118. 10 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  119. 12 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  120. 12 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  121. 13 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  122. 13 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  123. 14 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  124. 19 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  125. 20 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  126. 20 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  127. 21 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  128. 22 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  129. 23 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  130. 23 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  131. 25 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  132. 25 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  133. 26 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  134. 27 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  135. 28 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  136. 28 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  137. 29 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  138. 29 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  139. 31 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  140. 31 de oct de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  141. 31 de oct de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  142. 02 de nov de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  143. 03 de nov de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  144. 03 de nov de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  145. 04 de nov de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  146. 04 de nov de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  147. 06 de nov de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%
  148. 06 de nov de 2026USD 111.961 → USD 150.111+34.07%
  149. 09 de nov de 2026USD 150.111 → USD 111.961-25.41%

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de emprendimientos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 152.556, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.556
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olleros 2665, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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