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Emprendimiento en venta en Chacarita · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
ARS 139.010
Cuota UVA desde $ 790/mes · ingresos $ 3.159

Emprendimiento en venta en Chacarita · 1 ambiente

Mitte Zabala

Zabala 3838 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chacarita, ARS 139.010 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 12 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
12
Mediana m²
23 m²
Comparar con 12 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacarita

Descripcion

Un edificio con historia: desde los estudios de Pampa Films hasta un espacio moderno y auténtico para compartir. Departamentos para vivir la vida de hoy y el mañana con espacios pensados para vos. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, terraza con parrillas para disfrutar al aire libre. Un proyecto arquitectónico que mezcla pasado, presente y futuro. Mitte Zabala transforma el pasado para proyectar el futuro. Cerca de todo lo que necesitas: Acceso a trenes, subtes y ciclovías.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 151.535
Precio del aviso
$ 139.010
Escritura y honorarios~2%
$ 3.364
Sellos y tasas~1.75%
$ 2.433
Comision inmobiliaria~4%
$ 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790/mes

Necesitas ingresos por $ 3.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 34.753) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 66 en la zona
full · Avenida Elcano3 min · 193 m
Res5 min · 291 m
Carrefour Express6 min · 361 m
Educacion · 38 en la zona
CFP DE LA ESC. TECSON SRL · adultos · privada3 min · 172 m
CEPPLA · especial · privada4 min · 252 m
EL JARDIN DE TERESA · otros · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Fraga Manzana C4 min · 252 m
Plaza Fraga Manzana B4 min · 261 m
Plaza Barrio Playon4 min · 288 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 2 PLAYON FRAGA · centro de salud · publico6 min · 360 m
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado6 min · 404 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 186.414ARS 128.64606 de jul de 202627 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  2. 06 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  3. 06 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  4. 07 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  5. 07 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  6. 07 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  7. 07 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  8. 08 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  9. 08 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  10. 08 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  11. 08 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  12. 10 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  13. 10 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  14. 10 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  15. 10 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  16. 10 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  17. 10 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  18. 10 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  19. 10 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  20. 11 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  21. 11 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  22. 11 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  23. 11 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  24. 12 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  25. 13 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  26. 13 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  27. 13 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  28. 13 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  29. 13 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  30. 13 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  31. 13 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  32. 14 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  33. 14 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  34. 14 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  35. 14 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  36. 15 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  37. 15 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  38. 15 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  39. 15 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  40. 16 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  41. 16 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  42. 16 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  43. 16 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  44. 17 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  45. 17 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  46. 17 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  47. 17 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  48. 18 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  49. 18 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  50. 18 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  51. 18 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  52. 19 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  53. 19 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  54. 19 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  55. 19 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  56. 20 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  57. 20 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  58. 20 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  59. 20 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  60. 21 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  61. 21 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  62. 21 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  63. 21 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  64. 21 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  65. 21 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  66. 22 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  67. 22 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  68. 23 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  69. 23 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  70. 23 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  71. 23 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  72. 25 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  73. 25 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  74. 25 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  75. 25 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  76. 26 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  77. 26 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  78. 27 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  79. 27 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  80. 27 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  81. 27 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  82. 28 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  83. 28 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  84. 28 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  85. 28 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  86. 29 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  87. 29 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  88. 29 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  89. 29 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  90. 30 de jul de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  91. 30 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  92. 30 de jul de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  93. 31 de jul de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  94. 01 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  95. 01 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  96. 01 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  97. 01 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  98. 02 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  99. 03 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  100. 03 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  101. 03 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  102. 03 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  103. 03 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  104. 04 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  105. 04 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  106. 05 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  107. 05 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  108. 05 de ago de 2026USD 186.414 → USD 128.646-30.99%
  109. 07 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  110. 07 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  111. 07 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  112. 07 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  113. 08 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  114. 08 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  115. 08 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  116. 10 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  117. 10 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  118. 10 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  119. 10 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  120. 11 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  121. 11 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  122. 11 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  123. 13 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  124. 13 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  125. 13 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  126. 13 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  127. 13 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  128. 13 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  129. 14 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  130. 14 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  131. 15 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  132. 15 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  133. 15 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  134. 15 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  135. 15 de ago de 2026USD 186.414 → USD 128.646-30.99%
  136. 16 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  137. 16 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  138. 16 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  139. 16 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  140. 17 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  141. 17 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  142. 17 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  143. 17 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  144. 18 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  145. 18 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  146. 18 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  147. 19 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  148. 19 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  149. 19 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  150. 20 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  151. 24 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  152. 24 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  153. 25 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  154. 25 de ago de 2026USD 186.414 → USD 128.646-30.99%
  155. 26 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  156. 26 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  157. 26 de ago de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  158. 26 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  159. 27 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  160. 27 de ago de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  161. 27 de ago de 2026USD 186.414 → USD 128.646-30.99%
  162. 28 de ago de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
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  344. 25 de oct de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  345. 25 de oct de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%
  346. 25 de oct de 2026ARS 139.010 → USD 128.646-7.46%
  347. 26 de oct de 2026USD 128.646 → ARS 139.010+8.06%
  348. 27 de oct de 2026ARS 139.010 → USD 186.414+34.10%
  349. 27 de oct de 2026USD 186.414 → ARS 139.010-25.43%

Precios de emprendimientos monoambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.698
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
USD 139.010-3.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 139.01020 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zabala 3838, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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