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Emprendimiento en venta en Chacarita · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 102.388
= $ 157,7 M
Cuota UVA desde $ 895.763/mes · ingresos $ 3,6 M

Emprendimiento en venta en Chacarita · 1 ambiente

Vona Maure II

Maure 4040 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chacarita, USD 166.766 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 152.540).

Historial de precio: Suba de 75,2% desde el 06/07/2026 (de USD 95.166 a USD 166.766): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 152.540
Mediana precio/m²
USD 7.777
Mediana m²
27 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacarita

Descripcion

El Proyecto se ubica en Maure 4040/4070, en el barrio de Chacarita, entre Av. Forest y Guevara. Una zona totalmente remodelada con urbanismo, accesibilidad y áreas verdes pensadas para mejorar tu calidad de vida. Chacarita mantiene el espíritu de barrio, pero da espacio a lo creativo, formando parte del Distrito Audiovisual, lugares relacionados con la decoración, moda, gourmet y el arte. MAURE II TU PRÓXIMO CAPÍTULO. El segundo edificio de Distrito Maure sigue impulsando la transformación de Chacarita, combinando diseño, confort y una nueva oportunidad de ser parte del centro de desarrollo urbano más dinámico de la ciudad. Unidades versátiles y personalizables de 1 · 2 · 3 · 4 AMBIENTES-APTOS PROFESIONAL, desde 37m2 hasta 140 m2, diseñadas para adaptarse a tu estilo y forma de habitar. El proyecto incorpora amplios ambientes propios y espacios comunes que hacen posible trabajar, estudiar, compartir y disfrutar. AMENITIES. Piscina, solárium y duchas en terraza, piso 10°. Sector de parrillas con barra y taburetes. Salón de usos múltiples. Área coworking. Gimnasio y Laundry. Cocheras individuales opcionales en PB y Subsuelo. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES. • Pisos de baños en porcelanato; paredes en revestimiento plástico Tarquini o similar. • Pisos generales en porcelanato o cemento alisado. • Baños con loza y griferías de primera marca (FERRUM, ROCA, FV o similar), espejos incluidos. • Mesadas de granito doble espesor con bachas de acero inoxidable. • Preinstalación para lavarropas o lavavajillas según unidad. • Balcones con barandas de aluminio y hormigón; palieres y escaleras con pisos de porcelanato o cemento alisado. • Preinstalación para aire acondicionado frío-calor. • Portero visor. • Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de acero inoxidable y artefactos eléctricos de primera calidad. • Conexiones de TV y TE; agua caliente central por termotanque de alta recuperación. • Paredes y cielorrasos en yeso; puertas interiores en MDF con marco metálico; carpinterías exteriores en aluminio tipo A30-New y vidrio laminado de seguridad. • Pintura de obra con tres manos; sistema de protección contra incendio según normas; puertas de escalera homo logadas por INTI. EL EDIFICIO • ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. Exterior • Fachada en hormigón entablillado y visto. • Hall de Porcelanato o mármol travertino. • Puerta y frente vidriados. • Ascensores de última generación con motor de accionamiento por frecuencia variable. • Portón de acceso vehicular automático por control remoto. • Canteros en balcones. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N°4226.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.614
Precio del aviso
USD 102.388
Escritura y honorarios~2%
USD 2.478
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.792
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.763/mes

Necesitas ingresos por $ 3.583.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.597) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 47 en la zona
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FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado1 min · 61 m
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado1 min · 95 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.6% total
USD 166.766USD 95.16606 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 95.166 → USD 166.766+75.24%
  2. 07 de jul de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  3. 07 de jul de 2026USD 95.166 → USD 119.057+25.10%
  4. 08 de jul de 2026USD 119.057 → USD 95.166-20.07%
  5. 08 de jul de 2026USD 95.166 → USD 119.057+25.10%
  6. 08 de jul de 2026USD 119.057 → USD 166.766+40.07%
  7. 10 de jul de 2026USD 166.766 → USD 119.057-28.61%
  8. 10 de jul de 2026USD 119.057 → USD 166.766+40.07%
  9. 10 de jul de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  10. 10 de jul de 2026USD 95.166 → USD 119.057+25.10%
  11. 10 de jul de 2026USD 119.057 → USD 166.766+40.07%
  12. 11 de jul de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  13. 11 de jul de 2026USD 95.166 → USD 119.057+25.10%
  14. 11 de jul de 2026USD 119.057 → USD 166.766+40.07%
  15. 13 de jul de 2026USD 166.766 → USD 119.057-28.61%
  16. 13 de jul de 2026USD 119.057 → USD 166.766+40.07%
  17. 13 de jul de 2026USD 166.766 → USD 119.057-28.61%
  18. 13 de jul de 2026USD 119.057 → USD 166.766+40.07%
  19. 14 de jul de 2026USD 166.766 → USD 102.388-38.60%
  20. 14 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  21. 14 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  22. 15 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  23. 15 de jul de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  24. 15 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  25. 15 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  26. 16 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  27. 16 de jul de 2026USD 95.166 → USD 146.917+54.38%
  28. 17 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  29. 17 de jul de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  30. 17 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  31. 18 de jul de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  32. 18 de jul de 2026USD 95.166 → USD 166.766+75.24%
  33. 19 de jul de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  34. 19 de jul de 2026USD 95.166 → USD 166.766+75.24%
  35. 19 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  36. 20 de jul de 2026USD 146.917 → USD 102.388-30.31%
  37. 20 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  38. 20 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  39. 21 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  40. 21 de jul de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  41. 21 de jul de 2026USD 102.388 → USD 146.917+43.49%
  42. 22 de jul de 2026USD 146.917 → USD 102.388-30.31%
  43. 22 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  44. 22 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  45. 23 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  46. 23 de jul de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  47. 23 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  48. 23 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  49. 25 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  50. 25 de jul de 2026USD 95.166 → USD 166.766+75.24%
  51. 25 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  52. 26 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  53. 26 de jul de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  54. 26 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  55. 26 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  56. 27 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  57. 27 de jul de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  58. 27 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  59. 27 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  60. 28 de jul de 2026USD 146.917 → USD 102.388-30.31%
  61. 28 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  62. 28 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  63. 29 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  64. 29 de jul de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  65. 29 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  66. 29 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  67. 30 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  68. 30 de jul de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  69. 30 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  70. 30 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  71. 31 de jul de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  72. 31 de jul de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  73. 31 de jul de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  74. 31 de jul de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  75. 01 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  76. 01 de ago de 2026USD 95.166 → USD 166.766+75.24%
  77. 01 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  78. 02 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  79. 03 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  80. 03 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  81. 03 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  82. 03 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  83. 03 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  84. 03 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  85. 03 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  86. 05 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  87. 07 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  88. 07 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  89. 08 de ago de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  90. 08 de ago de 2026USD 95.166 → USD 166.766+75.24%
  91. 09 de ago de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  92. 09 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  93. 10 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  94. 10 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  95. 10 de ago de 2026USD 146.917 → USD 166.766+13.51%
  96. 11 de ago de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  97. 11 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  98. 11 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  99. 11 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  100. 13 de ago de 2026USD 146.917 → USD 102.388-30.31%
  101. 13 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  102. 13 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  103. 13 de ago de 2026USD 146.917 → USD 102.388-30.31%
  104. 13 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  105. 13 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  106. 14 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  107. 14 de ago de 2026USD 95.166 → USD 166.766+75.24%
  108. 15 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  109. 15 de ago de 2026USD 146.917 → USD 102.388-30.31%
  110. 16 de ago de 2026USD 102.388 → USD 95.166-7.05%
  111. 16 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  112. 16 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  113. 16 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  114. 17 de ago de 2026USD 146.917 → USD 166.766+13.51%
  115. 17 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  116. 18 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  117. 18 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  118. 18 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  119. 18 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  120. 19 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  121. 19 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  122. 19 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  123. 19 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  124. 20 de ago de 2026USD 146.917 → USD 166.766+13.51%
  125. 21 de ago de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  126. 21 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  127. 21 de ago de 2026USD 102.388 → USD 146.917+43.49%
  128. 24 de ago de 2026USD 146.917 → USD 102.388-30.31%
  129. 24 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  130. 24 de ago de 2026USD 166.766 → USD 102.388-38.60%
  131. 24 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  132. 24 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  133. 25 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  134. 25 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  135. 25 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  136. 25 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  137. 26 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  138. 26 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  139. 26 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  140. 26 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  141. 27 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  142. 27 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  143. 27 de ago de 2026USD 102.388 → USD 146.917+43.49%
  144. 28 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  145. 28 de ago de 2026USD 95.166 → USD 166.766+75.24%
  146. 28 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  147. 29 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  148. 29 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  149. 29 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  150. 29 de ago de 2026USD 166.766 → USD 102.388-38.60%
  151. 29 de ago de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  152. 29 de ago de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  153. 30 de ago de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  154. 30 de ago de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  155. 01 de sept de 2026USD 102.388 → USD 95.166-7.05%
  156. 01 de sept de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  157. 01 de sept de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  158. 02 de sept de 2026USD 166.766 → USD 102.388-38.60%
  159. 02 de sept de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  160. 02 de sept de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  161. 03 de sept de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  162. 03 de sept de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  163. 03 de sept de 2026USD 102.388 → USD 146.917+43.49%
  164. 04 de sept de 2026USD 146.917 → USD 102.388-30.31%
  165. 04 de sept de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  166. 05 de sept de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  167. 05 de sept de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  168. 05 de sept de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  169. 06 de sept de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  170. 06 de sept de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  171. 06 de sept de 2026USD 102.388 → USD 146.917+43.49%
  172. 08 de sept de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  173. 08 de sept de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  174. 08 de sept de 2026USD 102.388 → USD 146.917+43.49%
  175. 09 de sept de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  176. 09 de sept de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  177. 09 de sept de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  178. 09 de sept de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  179. 10 de sept de 2026USD 146.917 → USD 166.766+13.51%
  180. 10 de sept de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  181. 11 de sept de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  182. 11 de sept de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  183. 11 de sept de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  184. 11 de sept de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  185. 13 de sept de 2026USD 146.917 → USD 102.388-30.31%
  186. 13 de sept de 2026USD 102.388 → USD 146.917+43.49%
  187. 13 de sept de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  188. 13 de sept de 2026USD 95.166 → USD 166.766+75.24%
  189. 15 de sept de 2026USD 166.766 → USD 95.166-42.93%
  190. 15 de sept de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  191. 15 de sept de 2026USD 102.388 → USD 166.766+62.88%
  192. 15 de sept de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  193. 16 de sept de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  194. 16 de sept de 2026USD 95.166 → USD 102.388+7.59%
  195. 16 de sept de 2026USD 102.388 → USD 146.917+43.49%
  196. 17 de sept de 2026USD 146.917 → USD 95.166-35.22%
  197. 17 de sept de 2026USD 95.166 → USD 166.766+75.24%
  198. 17 de sept de 2026USD 166.766 → USD 146.917-11.90%
  199. 18 de sept de 2026USD 146.917 → USD 102.388-30.31%

Precios de emprendimientos monoambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 102.388-34.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 102.38820 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maure 4040, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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