P Proppies
Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 117.000
= $ 180,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente

Puan 658, Caballito - Caballito - Capital Federal

Puan al 658 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 117.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 144.375): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 82,8% desde el 06/07/2026 (de USD 64.000 a USD 117.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 144.375
Mediana precio/m²
USD 4.045
Mediana m²
35 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-QUB-QUB-25) ///// EDIFICIO TERMINADO //// • Edificio de 9 pisos • 33 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes de 32m2 a 127m2 • Bike parking / laundry / vigilancia / bauleras • PAGO AL CONTADO • Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad y gran oferta comercial. A pocas cuadras de la Línea E de subte, Avenida Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos y cercano al Parque Chacabuco. Detalles técnicos: Muebles de cocina de melamina, mesada de granito, anafe eléctrico 2 hornallas (monoambientes), pisos de porcelanato, agua caliente central, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería FV o similar 1ra línea y cocina a gas 4 hornallas (dos y tres ambientes). ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.467/mes

Necesitas ingresos por $ 4.093.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+82.8% total
USD 265.000USD 64.00006 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  2. 06 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  3. 07 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  4. 07 de jul de 2026USD 64.000 → USD 265.000+314.06%
  5. 08 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  6. 08 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  7. 08 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  8. 10 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  9. 10 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  10. 10 de jul de 2026USD 120.000 → USD 64.000-46.67%
  11. 10 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  12. 10 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  13. 11 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  14. 11 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  15. 11 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  16. 12 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  17. 13 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  18. 13 de jul de 2026USD 120.000 → USD 64.000-46.67%
  19. 13 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  20. 14 de jul de 2026USD 120.000 → USD 64.000-46.67%
  21. 14 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  22. 14 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  23. 15 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  24. 15 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  25. 15 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  26. 16 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  27. 16 de jul de 2026USD 64.000 → USD 265.000+314.06%
  28. 17 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  29. 17 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  30. 17 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  31. 18 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  32. 18 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  33. 18 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  34. 19 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  35. 19 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  36. 19 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  37. 20 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  38. 20 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  39. 20 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  40. 21 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  41. 21 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  42. 21 de jul de 2026USD 120.000 → USD 64.000-46.67%
  43. 21 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  44. 21 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  45. 22 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  46. 22 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  47. 23 de jul de 2026USD 120.000 → USD 64.000-46.67%
  48. 23 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  49. 23 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  50. 25 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  51. 25 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  52. 25 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  53. 26 de jul de 2026USD 265.000 → USD 64.000-75.85%
  54. 26 de jul de 2026USD 64.000 → USD 120.000+87.50%
  55. 26 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  56. 27 de jul de 2026USD 265.000 → USD 120.000-54.72%
  57. 27 de jul de 2026USD 120.000 → USD 265.000+120.83%
  58. 28 de jul de 2026USD 265.000 → USD 66.000-75.09%
  59. 28 de jul de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  60. 28 de jul de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  61. 29 de jul de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  62. 29 de jul de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  63. 30 de jul de 2026USD 125.000 → USD 66.000-47.20%
  64. 30 de jul de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  65. 30 de jul de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  66. 31 de jul de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  67. 31 de jul de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  68. 31 de jul de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  69. 01 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  70. 01 de ago de 2026USD 66.000 → USD 126.000+90.91%
  71. 02 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  72. 03 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  73. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  74. 03 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  75. 03 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  76. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  77. 04 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  78. 05 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  79. 07 de ago de 2026USD 125.000 → USD 66.000-47.20%
  80. 07 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  81. 07 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  82. 08 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  83. 09 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  84. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 66.000-47.20%
  85. 10 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  86. 11 de ago de 2026USD 125.000 → USD 66.000-47.20%
  87. 11 de ago de 2026USD 66.000 → USD 126.000+90.91%
  88. 12 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  89. 13 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  90. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 66.000-47.20%
  91. 13 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  92. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  93. 14 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  94. 14 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  95. 15 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  96. 15 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  97. 15 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  98. 15 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  99. 16 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  100. 16 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  101. 16 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  102. 17 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  103. 17 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  104. 17 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  105. 18 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  106. 18 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  107. 19 de ago de 2026USD 125.000 → USD 66.000-47.20%
  108. 19 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  109. 19 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  110. 20 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  111. 20 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  112. 21 de ago de 2026USD 125.000 → USD 66.000-47.20%
  113. 21 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  114. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 66.000-47.20%
  115. 24 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  116. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 66.000-47.20%
  117. 24 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  118. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  119. 25 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  120. 25 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  121. 25 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  122. 26 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  123. 26 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  124. 26 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  125. 27 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  126. 27 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  127. 27 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  128. 28 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  129. 28 de ago de 2026USD 66.000 → USD 126.000+90.91%
  130. 29 de ago de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  131. 29 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  132. 30 de ago de 2026USD 125.000 → USD 66.000-47.20%
  133. 30 de ago de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  134. 30 de ago de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  135. 01 de sept de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  136. 01 de sept de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  137. 01 de sept de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  138. 02 de sept de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  139. 02 de sept de 2026USD 66.000 → USD 125.000+89.39%
  140. 02 de sept de 2026USD 125.000 → USD 126.000+0.80%
  141. 03 de sept de 2026USD 126.000 → USD 66.000-47.62%
  142. 03 de sept de 2026USD 66.000 → USD 265.000+301.52%
  143. 05 de sept de 2026USD 265.000 → USD 66.000-75.09%
  144. 06 de sept de 2026USD 66.000 → USD 265.000+301.52%
  145. 07 de sept de 2026USD 265.000 → USD 66.000-75.09%
  146. 07 de sept de 2026USD 66.000 → USD 117.000+77.27%
  147. 07 de sept de 2026USD 117.000 → USD 265.000+126.50%
  148. 08 de sept de 2026USD 265.000 → USD 66.000-75.09%
  149. 08 de sept de 2026USD 66.000 → USD 117.000+77.27%
  150. 08 de sept de 2026USD 117.000 → USD 265.000+126.50%
  151. 09 de sept de 2026USD 265.000 → USD 66.000-75.09%
  152. 09 de sept de 2026USD 66.000 → USD 117.000+77.27%
  153. 09 de sept de 2026USD 117.000 → USD 265.000+126.50%
  154. 10 de sept de 2026USD 265.000 → USD 117.000-55.85%
  155. 10 de sept de 2026USD 117.000 → USD 265.000+126.50%
  156. 11 de sept de 2026USD 265.000 → USD 66.000-75.09%
  157. 11 de sept de 2026USD 66.000 → USD 117.000+77.27%

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
Esta propiedad
USD 117.000-15.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 117.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Puan al 658, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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