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Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 196.500
= $ 302,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente

Ctn 740 Unidades de 1 y 3 Amb con Amenities

Centenera 740 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 196.500 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 139.123).

Historial de precio: Suba de 103,6% desde el 06/07/2026 (de USD 96.500 a USD 196.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 139.123
Mediana precio/m²
USD 4.045
Mediana m²
35 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

EXCELENTE EDIFICIO A ESTRENAR EN EL CORAZON DE CABALLITO! DE BAJOS COSTOS OPERATIVOS Y AMIGABLE CON EL MEDIO AMBIENTE... se utilizan materiales que optimizan los consumos energéticos y son amigables con el medio ambiente. / área de co-work / co- live. El proyecto contará con unidades guardacoches. AMENITIES Área de Co-work / Co-live especialmente diseñada y amueblada para ser una extensión natural de cada departamento, que permitirá la interacción y potenciación personal y laboral que se generan en estos espacios Área de recreación con parrilla y espacio de reuniones al aire libre con capacidad para 25 personas. Solarium y duchas. 2 amplios ascensores de última generación y consumo eficiente, con codificación de seguridad para el acceso a las diferentes plantas. Sistemas de acceso al edificio codificados y/o biométricos de última generación tipo PassApp o similar. Cámaras en el acceso, ingreso a ascensores y cocheras con grabación digital para control de accesos con almacenamiento en la nube. App e intranet para acceso y reservas de los diversos servicios de las áreas de amenities, tales como sala de reuniones, parrilla, etc. Mesadas en materiales sintéticos de última generación y muebles de cocina especialmente diseñados. Griferías monocomando marca ROCA tipo L20 y artefactos sanitarios marca ROCA Pisos EPS (vinílicos) Tomas eléctricas com adaptador USB incorporado Medidores individuales de luz de obra hasta que Edesur instala la conexión definitiva. IBU29886

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.205
Precio del aviso
USD 196.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.755
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.439
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.511

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.718.899/mes

Necesitas ingresos por $ 6.875.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+103.6% total
USD 196.500USD 96.50006 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  2. 07 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  3. 07 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  4. 08 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  5. 08 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  6. 10 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  7. 10 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  8. 10 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  9. 10 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  10. 11 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  11. 11 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  12. 13 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  13. 14 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  14. 15 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  15. 15 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  16. 16 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  17. 16 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  18. 18 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  19. 18 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  20. 20 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  21. 20 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  22. 21 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  23. 21 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  24. 23 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  25. 25 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  26. 26 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  27. 26 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  28. 27 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  29. 27 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  30. 30 de jul de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  31. 30 de jul de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  32. 02 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  33. 03 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  34. 03 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  35. 03 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  36. 04 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  37. 04 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  38. 05 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  39. 05 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  40. 07 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  41. 07 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  42. 08 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  43. 08 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  44. 10 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  45. 10 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  46. 11 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  47. 13 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  48. 13 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  49. 13 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  50. 16 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  51. 16 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  52. 17 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  53. 19 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  54. 20 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  55. 24 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  56. 26 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  57. 26 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  58. 28 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  59. 28 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  60. 30 de ago de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  61. 30 de ago de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  62. 03 de sept de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  63. 03 de sept de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  64. 04 de sept de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  65. 05 de sept de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  66. 06 de sept de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  67. 06 de sept de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  68. 07 de sept de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  69. 07 de sept de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  70. 08 de sept de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  71. 08 de sept de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%
  72. 11 de sept de 2026USD 196.500 → USD 96.500-50.89%
  73. 11 de sept de 2026USD 96.500 → USD 196.500+103.63%

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
Esta propiedad
USD 196.500+42.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 196.50020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Centenera 740, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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