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Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 72.826
= $ 111,7 M
Cuota UVA desde $ 634.362/mes · ingresos $ 2,5 M

Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente

Yerbal 1510

Yerbal 1510 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 72.826 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 148.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 148.600
Mediana precio/m²
USD 2.996
Mediana m²
42 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

YERBAL 1510 • CABALLITO EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES • AMENITIES • ENTREGA JUNIO 2028. Ubicado en el barrio de CABALLITO, en la calle YERBAL. A 100 metros de Av. Rivadavia, a 200 metros de Av. Donato Álvarez y a 200 metros de la estación "PUAN" del subte "A". Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Este desarrollo nace de la unión entre la ética danesa y la pasión porteña, un desarrollo que te invita a vivir mejor, en armonía con la naturaleza y la ciudad que amás. Elegimos como referente de interiores para Yerbal a la prestigiosa compañía danesa de mobiliario BoConcept porque apreciamos, como vos, el mejor diseño del mundo y lo combinamos con el lugar que elegís para vivir. Pisos únicos de 130 metros cuadrados con un balcón corrido aterrazado abierto a una vista de 180° con la mejor orientación cardinal (Este/Norte). Un Espacio para disfrutar en familia o amigos con una baranda traslucida perimetral que permite una vista 180° con orientación Este-Oeste. Además, contará con sistema de riego automatizado para tus plantas. El edificio contará con Acceso peatonal con doble puerta. Acceso vehicular retirado para ingresar con comodidad sin interrupción del transito de la calle Yerbal. Circuito de cámaras monitoreadas desde el celular. Control del portero desde el celular desde donde estes. (OPCIONAL que permite instalar un circuito de cámaras en cada unidad con acceso privado y para quien lo solicite). Todo ello mediante el soporte 24/7 de una empresa de seguridad reconocida. Living con acceso independiente del núcleo vertical del edificio. Las unidades contarán con agua caliente , calefacción y aire acondicionado por aerotermia con regulación individual por termostatos, evitando la instalación (espacio, costo y mantenimiento) de equipos individuales (Termotanque u otros). Su funcionamiento es controlado a distancia por técnicos especialistas. Puertas de seguridad de acceso a las unidades con hoja de doble contacto. Aberturas de PVC alta prestación con DVH línea nórdica. Cocinas americanas que pueden cerrarse a gusto del usuario, con o sin isla de trabajo. Muebles de cocina de diseño escandinavo. Mesadas de cocina Silestone o similar con alzada de Coverglass. Horno y anafe eléctricos individuales Hausar by Deblind. ( https://deblind.com/ ) Todas las unidades cuentan con baño completo con bañera y espacio para lavarropas. Amenities: Gimnasio, Guarda bicicletas, Bauleras, PB Living + Bar Gastronómico, Azotea con Terraza verde e Hiroki japonés. Equipado con Sistema automatizado alemán Klaus de cocheras y surtidor de carga para vehículos eléctricos. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 72.826.- COCHERAS Y BAULERAS DISPONIBLES. FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS Consúltanos por otras unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes disponibles en este hermoso emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.388
Precio del aviso
USD 72.826
Escritura y honorarios~2%
USD 1.763
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.274
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.362/mes

Necesitas ingresos por $ 2.537.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.207) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Servicompras1 min · 94 m
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CENTRO EDUCATIVO COOPERATIVA RECICLADORES URBANOS · adultos · publica2 min · 97 m
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PRESIDENTE ARTURO ILLIA · adultos · publica2 min · 110 m
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Plaza Patio Porteño Donato Alvarez5 min · 348 m
Salud · 39 en la zona
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 188 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado3 min · 209 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 151.191USD 72.82606 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  2. 06 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  3. 06 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  4. 07 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  5. 07 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  6. 07 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  7. 08 de jul de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  8. 08 de jul de 2026USD 72.826 → USD 151.191+107.61%
  9. 08 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  10. 10 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  11. 10 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  12. 10 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  13. 10 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  14. 11 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  15. 11 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  16. 11 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  17. 11 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  18. 12 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  19. 13 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  20. 13 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  21. 13 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  22. 13 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  23. 13 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  24. 13 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  25. 14 de jul de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  26. 14 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  27. 14 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  28. 14 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  29. 15 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  30. 15 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  31. 15 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  32. 15 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  33. 16 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  34. 16 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  35. 16 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  36. 16 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  37. 17 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  38. 17 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  39. 17 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  40. 18 de jul de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  41. 18 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  42. 18 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  43. 18 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  44. 19 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  45. 19 de jul de 2026USD 72.826 → USD 132.751+82.29%
  46. 20 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  47. 20 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  48. 20 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  49. 20 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  50. 21 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  51. 21 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  52. 21 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  53. 21 de jul de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  54. 21 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  55. 21 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  56. 22 de jul de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  57. 22 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  58. 22 de jul de 2026USD 105.597 → USD 132.751+25.71%
  59. 23 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  60. 23 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  61. 23 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  62. 23 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  63. 25 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  64. 25 de jul de 2026USD 72.826 → USD 151.191+107.61%
  65. 25 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  66. 26 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  67. 26 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  68. 26 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  69. 26 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  70. 27 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  71. 28 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  72. 28 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  73. 29 de jul de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  74. 29 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  75. 29 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  76. 30 de jul de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  77. 30 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  78. 30 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  79. 30 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  80. 31 de jul de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  81. 31 de jul de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  82. 31 de jul de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  83. 31 de jul de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  84. 01 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  85. 01 de ago de 2026USD 72.826 → USD 151.191+107.61%
  86. 01 de ago de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  87. 03 de ago de 2026USD 132.751 → USD 105.597-20.45%
  88. 03 de ago de 2026USD 105.597 → USD 132.751+25.71%
  89. 03 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  90. 03 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  91. 03 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  92. 03 de ago de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  93. 04 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  94. 04 de ago de 2026USD 72.826 → USD 132.751+82.29%
  95. 05 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  96. 05 de ago de 2026USD 72.826 → USD 151.191+107.61%
  97. 05 de ago de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  98. 07 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  99. 07 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  100. 07 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  101. 08 de ago de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  102. 08 de ago de 2026USD 72.826 → USD 132.751+82.29%
  103. 09 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  104. 09 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  105. 10 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  106. 10 de ago de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  107. 10 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  108. 10 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  109. 11 de ago de 2026USD 105.597 → USD 72.826-31.03%
  110. 11 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  111. 11 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  112. 11 de ago de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  113. 13 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  114. 13 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  115. 13 de ago de 2026USD 105.597 → USD 132.751+25.71%
  116. 13 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  117. 13 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  118. 14 de ago de 2026USD 105.597 → USD 72.826-31.03%
  119. 14 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  120. 14 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  121. 15 de ago de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  122. 15 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  123. 15 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  124. 15 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  125. 15 de ago de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  126. 16 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  127. 16 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  128. 16 de ago de 2026USD 105.597 → USD 132.751+25.71%
  129. 17 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  130. 17 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  131. 17 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  132. 17 de ago de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  133. 18 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  134. 18 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  135. 18 de ago de 2026USD 105.597 → USD 132.751+25.71%
  136. 19 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  137. 19 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  138. 19 de ago de 2026USD 105.597 → USD 132.751+25.71%
  139. 20 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  140. 20 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  141. 20 de ago de 2026USD 105.597 → USD 132.751+25.71%
  142. 21 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  143. 21 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  144. 21 de ago de 2026USD 105.597 → USD 132.751+25.71%
  145. 24 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  146. 24 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  147. 24 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  148. 25 de ago de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  149. 25 de ago de 2026USD 72.826 → USD 132.751+82.29%
  150. 26 de ago de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  151. 26 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  152. 27 de ago de 2026USD 105.597 → USD 72.826-31.03%
  153. 27 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  154. 27 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  155. 28 de ago de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  156. 28 de ago de 2026USD 72.826 → USD 151.191+107.61%
  157. 29 de ago de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  158. 29 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  159. 29 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  160. 29 de ago de 2026USD 151.191 → USD 105.597-30.16%
  161. 29 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  162. 30 de ago de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  163. 30 de ago de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  164. 30 de ago de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  165. 30 de ago de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  166. 01 de sept de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  167. 01 de sept de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  168. 01 de sept de 2026USD 105.597 → USD 132.751+25.71%
  169. 02 de sept de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  170. 02 de sept de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  171. 02 de sept de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  172. 02 de sept de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  173. 03 de sept de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  174. 03 de sept de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  175. 03 de sept de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  176. 03 de sept de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  177. 04 de sept de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  178. 04 de sept de 2026USD 72.826 → USD 151.191+107.61%
  179. 05 de sept de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  180. 05 de sept de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  181. 05 de sept de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  182. 06 de sept de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  183. 06 de sept de 2026USD 72.826 → USD 105.597+45.00%
  184. 06 de sept de 2026USD 105.597 → USD 151.191+43.18%
  185. 06 de sept de 2026USD 151.191 → USD 132.751-12.20%
  186. 07 de sept de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%
  187. 07 de sept de 2026USD 72.826 → USD 151.191+107.61%
  188. 08 de sept de 2026USD 151.191 → USD 72.826-51.83%
  189. 08 de sept de 2026USD 72.826 → USD 132.751+82.29%
  190. 09 de sept de 2026USD 132.751 → USD 72.826-45.14%

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
Esta propiedad
USD 72.826-47.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 72.82620 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Yerbal 1510, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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