P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 130.500
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Libertador 6514

Libertador 6514 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 29 m² cubiertos, USD 130.500 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.500). El m² sale USD 4.500 contra USD 3.718 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: Suba de 28,6% desde el 02/07/2026 (de USD 101.500 a USD 130.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
87
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 3.718
Mediana m²
34 m²
Comparar con 87 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Av. Del Libertador entre Ugarte y Roosevelt, Belgrano Ubicado sobre Avenida Del Libertador, una de las zonas más representativas de Buenos Aires, el desarrollo se emplaza en el corazón de Belgrano, un barrio consolidado que combina vida urbana activa con entornos residenciales de alta calidad. La zona fusiona la sofisticación del Bajo Belgrano con la proyección moderna del corredor norte de la ciudad. La ubicación ofrece acceso fluido tanto hacia el microcentro como hacia zona norte, con salida directa a Avenida General Paz. A pocos metros se encuentra la Estación Belgrano C del Tren Mitre, sumada a una amplia oferta de transporte público sobre la avenida. El entorno inmediato concentra una variedad de puntos de interés: el Barrio Chino y el Pasaje Vía Viva a 400 metros, el Lago de Regatas y los Bosques de Palermo a 900 metros, el Club Ciudad de Buenos Aires y clubes de golf a 1 kilómetro. En materia educativa y de salud, se destacan la Universidad Di Tella y el Instituto Fleni de Neurología y Neurocirugía, ambos en las inmediaciones. El edificio propone una arquitectura contemporánea de diseño cuidado, con fachada de barandas de vidrio y carpinterías de piso a techo con doble vidriado hermético. El concepto combina tres ejes estéticos: minimalismo, modernidad y referencias mediterráneas, generando espacios que priorizan la luz natural, el confort y la eficiencia. Cuenta con dos ascensores automáticos de última generación, control de acceso, circuito de CCTV y grupo electrógeno para servicios esenciales. El proyecto ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes, todos con balcones o terrazas que brindan vistas hacia el exterior. En planta baja se ubica un local comercial de aproximadamente 300 m², apto todo destino, con potencial ideal para uso gastronómico. Las unidades cuentan con pisos de porcelanato o vinílico, mesadas de cocina y baño en Silestone o Purastone, anafe vitrocerámico, horno eléctrico con campana, preinstalación para lavarropas o lavavajillas, interiores de placard completos y climatización inverter frío/calor de alta eficiencia. Los baños incluyen artefactos y griferías Roca o similar, revestimientos de porcelanato y duchas integradas. Las unidades también cuentan con cerraduras electrónicas y preinstalación para domótica. WiFi disponible en áreas comunes. Amenities: -Piscina con solárium con vistas panorámicas al río, ideal para disfrutar al aire libre en un entorno de categoría. -Gimnasio interior/exterior de 100 m² equipado para entrenar sin salir del edificio, con continuidad hacia el espacio verde. -SUM con parrilla pensado para eventos privados, con jardín y terraza propios. -Laundry servicio dentro del edificio para mayor comodidad cotidiana. -Guarda bicicletas Bauleras opcionales Con una fecha de entrega estimada para el primer semestre de 2030. ¡Consultanos! MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.258
Precio del aviso
USD 130.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.158
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.284
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.562/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 181 en la zona
Le Pain Quotidien · Avenida Del Libertador 65151 min · 61 m
La Argentina1 min · 70 m
La Union2 min · 130 m
Educacion · 47 en la zona
JIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10) · inicial · publica1 min · 38 m
REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 38 m
COLEGIO OXFORD · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle2 min · 110 m
Cantero Central General Juan Jose Valle3 min · 206 m
Plaza Alexander Fleming4 min · 277 m
Salud · 20 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado2 min · 149 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado4 min · 242 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.6% total
USD 238.935USD 101.50029 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 101.500 → USD 121.800+20.00%
  2. 06 de jul de 2026USD 121.800 → USD 220.195+80.78%
  3. 07 de jul de 2026USD 220.195 → USD 121.800-44.69%
  4. 07 de jul de 2026USD 121.800 → USD 220.195+80.78%
  5. 08 de jul de 2026USD 220.195 → USD 127.600-42.05%
  6. 08 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  7. 10 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  8. 10 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  9. 10 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  10. 10 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  11. 11 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  12. 11 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  13. 12 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  14. 13 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  15. 13 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  16. 13 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  17. 14 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  18. 14 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  19. 15 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  20. 15 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  21. 16 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  22. 16 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  23. 17 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  24. 17 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  25. 18 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  26. 18 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  27. 19 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  28. 20 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  29. 21 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  30. 21 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  31. 21 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  32. 21 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  33. 22 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  34. 23 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  35. 25 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  36. 25 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  37. 26 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  38. 26 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  39. 27 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  40. 27 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  41. 28 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  42. 28 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  43. 29 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  44. 29 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  45. 30 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  46. 30 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  47. 31 de jul de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  48. 31 de jul de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  49. 01 de ago de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  50. 01 de ago de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  51. 02 de ago de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  52. 03 de ago de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  53. 03 de ago de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  54. 03 de ago de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  55. 04 de ago de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  56. 05 de ago de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  57. 07 de ago de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  58. 07 de ago de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  59. 08 de ago de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  60. 08 de ago de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  61. 09 de ago de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  62. 10 de ago de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  63. 10 de ago de 2026USD 238.935 → USD 127.600-46.60%
  64. 10 de ago de 2026USD 127.600 → USD 238.935+87.25%
  65. 11 de ago de 2026USD 238.935 → USD 130.500-45.38%
  66. 11 de ago de 2026USD 130.500 → USD 238.935+83.09%
  67. 12 de ago de 2026USD 238.935 → USD 130.500-45.38%
  68. 13 de ago de 2026USD 130.500 → USD 238.935+83.09%
  69. 13 de ago de 2026USD 238.935 → USD 130.500-45.38%
  70. 13 de ago de 2026USD 130.500 → USD 238.935+83.09%
  71. 14 de ago de 2026USD 238.935 → USD 130.500-45.38%
  72. 14 de ago de 2026USD 130.500 → USD 238.935+83.09%
  73. 15 de ago de 2026USD 238.935 → USD 130.500-45.38%
  74. 15 de ago de 2026USD 130.500 → USD 238.935+83.09%
  75. 16 de ago de 2026USD 238.935 → USD 130.500-45.38%
  76. 16 de ago de 2026USD 130.500 → USD 238.935+83.09%
  77. 17 de ago de 2026USD 238.935 → USD 130.500-45.38%
  78. 17 de ago de 2026USD 130.500 → USD 238.935+83.09%
  79. 18 de ago de 2026USD 238.935 → USD 130.500-45.38%
  80. 19 de ago de 2026USD 130.500 → USD 238.935+83.09%
  81. 20 de ago de 2026USD 238.935 → USD 130.500-45.38%
  82. 20 de ago de 2026USD 130.500 → USD 238.935+83.09%
  83. 21 de ago de 2026USD 238.935 → USD 130.500-45.38%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
Esta propiedad
USD 130.500-17.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.50029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertador 6514, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas