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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 128.000
= $ 197,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Corner Place - Montañeses 2014

Montañeses 2014 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 28 m² cubiertos, USD 128.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 4.571 contra USD 3.718 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
87
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 3.718
Mediana m²
34 m²
Comparar con 87 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Imponente desarrollo en esquina en pleno Belgrano, en la intersección de Echeverría y Montañeses, estratégicamente ubicado entre Barrancas de Belgrano y Avenida del Libertador. Un proyecto de 9 pisos con 2 subsuelos de cocheras, local comercial en planta baja y una propuesta integral de amenities que responde al estilo de vida actual. Ubicado en el corazón de Belgrano, un barrio en constante transformación, el proyecto se integra a un entorno que combina tradición y modernidad, con una fuerte identidad cultural, gastronómica y educativa. A pocos metros se destacan puntos clave como las Barrancas de Belgrano, el nuevo Barrio Chino y el Paseo Comercial ViaViva, mientras que en un radio cercano se encuentran espacios verdes de gran escala como los Bosques de Palermo, aportando un diferencial clave en calidad de vida y esparcimiento. La zona se consolida además como uno de los principales núcleos de conexión de la ciudad, con acceso a múltiples medios de transporte —subte, tren, colectivos y bicisendas—. Se encuentra a minutos de la Línea D de subte y con cercanía directa al Ferrocarril Mitre, estación Belgrano C, lo que garantiza una conexión ágil tanto hacia el centro como hacia zona norte. Esta conectividad estratégica potencia tanto el uso residencial como el atractivo para inversión, asegurando demanda sostenida. Su condición de esquina refuerza la apertura hacia el entorno y mejora la calidad de las unidades, acompañando un diseño contemporáneo que prioriza la integración con el barrio y el confort cotidiano. Todas las unidades son superluminosas inclusive las del 1er piso. El desarrollo presenta un mix de tipologías muy equilibrado, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes que van desde aproximadamente 32 m² hasta más de 150 m², incluyendo opciones con amplias terrazas privadas en los niveles superiores. Las unidades incorporan detalles de calidad como aberturas con DVH, calefacción por losa radiante central, cerraduras inteligentes y agua caliente central, alineándose con estándares modernos de eficiencia y confort. Los amenities terminan de consolidar una propuesta integral: SUM, gimnasio, espacio de cowork, terraza verde, parrillas, laundry, bike sharing, control de acceso y más de 200 m² de espacios comunes pensados para el uso diario. Esta combinación responde a una nueva forma de habitar, donde el edificio se convierte en una extensión del hogar y del trabajo. En síntesis, se trata de un emprendimiento que combina una ubicación estratégica —entre Barrancas de Belgrano y Av. del Libertador— en un barrio en plena evolución, diseño contemporáneo, variedad tipológica con alto potencial de valorización y excelente proyección tanto para renta como para reventa. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.616/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado2 min · 159 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 159.000USD 128.00026 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  2. 06 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  3. 07 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  4. 07 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  5. 08 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  6. 08 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  7. 10 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  8. 10 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  9. 10 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  10. 10 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  11. 11 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  12. 12 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  13. 13 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  14. 13 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  15. 13 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  16. 13 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  17. 14 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  18. 14 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  19. 15 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  20. 15 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  21. 16 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  22. 16 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  23. 17 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  24. 17 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  25. 18 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  26. 18 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  27. 20 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  28. 20 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  29. 21 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  30. 21 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  31. 22 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  32. 22 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  33. 23 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  34. 23 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  35. 25 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  36. 26 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  37. 26 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  38. 26 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  39. 27 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  40. 27 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  41. 29 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  42. 29 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  43. 30 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  44. 31 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  45. 31 de jul de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  46. 31 de jul de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  47. 01 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  48. 02 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  49. 03 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  50. 03 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  51. 05 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  52. 05 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  53. 07 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  54. 07 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  55. 10 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  56. 10 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  57. 10 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  58. 11 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  59. 11 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  60. 11 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  61. 13 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  62. 13 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  63. 13 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  64. 13 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  65. 14 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  66. 15 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  67. 16 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  68. 16 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  69. 17 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  70. 17 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  71. 18 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  72. 18 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  73. 19 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  74. 20 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%
  75. 20 de ago de 2026USD 128.000 → USD 159.000+24.22%
  76. 21 de ago de 2026USD 159.000 → USD 128.000-19.50%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
Esta propiedad
USD 128.000-18.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 128.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montañeses 2014, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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