P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 174.000
= $ 269,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Del Pino Park - Belgrano - Capital Federal

Virrey Del Pino al 2727 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 174.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 154.069).

Historial de precio: Suba de 92,3% desde el 06/07/2026 (de USD 90.500 a USD 174.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 154.069
Mediana precio/m²
USD 3.626
Mediana m²
34 m²
Comparar con 78 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Del Pino Park es un edificio moderno de categoría ubicado en una zona privilegiada de Belgrano, a metros de plazas y con excelente acceso a medios de transporte. Cuenta con 26 unidades distribuidas en 9 pisos, con tipologías que incluyen monoambientes, monoambientes divisibles y departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con superficies desde 32 m² hasta 137 m², todos con balcón. Las unidades se entregan con equipamiento de calidad. El edificio ofrece exclusivos amenities: piscina, gimnasio, SUM y parrillas. Además, dispone de cocheras, bauleras y espacios guarda bicicletas. EDIFICIO TERMINADO.Del Pino Park – Edificio de categoría en Belgrano Edificio moderno de categoría ubicado en una zona privilegiada de Belgrano, a metros de plazas y con excelente conectividad. Desarrollado en 9 pisos, cuenta con 26 unidades de monoambientes, monoambientes divisibles y departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con superficies que van de 32 m² a 137 m², todos con balcón. Unidades con equipamiento de calidad y exclusivos amenities: piscina, gimnasio, SUM y parrillas. El edificio contará además con cocheras, bauleras y espacios guarda bicicletas. Proyecto de los Arqs. Gradel & Kopellioff. Ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Visítenos para conocer más sobre Del Pino Park y programar una visita a las unidades disponibles. Terminaciones: • Pisos de porcelanatto en living y dormitorios (ingenieril simil madera) • Pisos de porcelanatto en baños y cocinas • Muebles de cocina revestidos en melamina • Horno y anafe eléctrico marca Longvie o similar • Mesadas de Technistone en cocinas y baños • Frentes e interiores de placard completos • Griferías monocomando de primera marca • Agua caliente central • Calefacción por piso radiante electrico • Instalación para aire acondicionado • Persianas en dormitorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.678
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.045
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.876/mes

Necesitas ingresos por $ 6.123.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 207 en la zona
Dulce Hora1 min · 43 m
La Huerta de Manuel II1 min · 47 m
Banana Fruit1 min · 58 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires2 min · 133 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26832 min · 138 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez2 min · 145 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado4 min · 274 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social5 min · 311 m
ODMESSON S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+92.3% total
USD 174.000USD 90.50006 de jul de 202620 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  2. 07 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  3. 07 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  4. 08 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  5. 08 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  6. 10 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  7. 10 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  8. 10 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  9. 10 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  10. 11 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  11. 11 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  12. 12 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  13. 13 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  14. 13 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  15. 13 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  16. 14 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  17. 14 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  18. 15 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  19. 15 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  20. 16 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  21. 16 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  22. 17 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  23. 17 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  24. 18 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  25. 18 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  26. 19 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  27. 19 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  28. 20 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  29. 20 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  30. 21 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  31. 21 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  32. 23 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  33. 23 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  34. 25 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  35. 25 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  36. 26 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  37. 26 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  38. 27 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  39. 27 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  40. 28 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  41. 28 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  42. 29 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  43. 29 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  44. 30 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  45. 30 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  46. 31 de jul de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  47. 31 de jul de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  48. 01 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  49. 01 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  50. 02 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  51. 03 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  52. 03 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  53. 03 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  54. 04 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  55. 04 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  56. 05 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  57. 05 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  58. 07 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  59. 07 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  60. 08 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  61. 08 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  62. 09 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  63. 10 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  64. 10 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  65. 10 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  66. 11 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  67. 11 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  68. 13 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  69. 13 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  70. 13 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  71. 13 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  72. 14 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  73. 14 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  74. 16 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  75. 16 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  76. 17 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  77. 17 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  78. 18 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  79. 18 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  80. 19 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  81. 19 de ago de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%
  82. 20 de ago de 2026USD 174.000 → USD 90.500-47.99%
  83. 20 de oct de 2026USD 90.500 → USD 174.000+92.27%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.385
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 174.000+14.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 174.00029 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Virrey Del Pino al 2727, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 174.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp