P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 127.041
= $ 196,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Evo Vidal 2882

VIDAL 2882 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 127.041 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 156.651): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 13,7% desde el 06/07/2026 (de USD 111.780 a USD 127.041): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 156.651
Mediana precio/m²
USD 3.951
Mediana m²
35 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

EVO VIDAL 2882 EN EL CORAZÓN DE BELGRANO ESTADO DE OBRA: POZO FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 Evo Mode Bienvenido A EVO En Evo, creemos que la vida moderna es una manifestación de tu personalidad y tu actitud hacia el mundo. Únete a nosotros y descubre un nuevo estándar de comodidad y estilo en la vida contemporánea. Te presentamos EVO Vidal 2882, un exclusivo proyecto en Belgrano diseñado para combinar modernidad, confort y estilo. Departamentos premium con detalles de alta calidad y amenities de primer nivel, pensados para quienes buscan una experiencia de vida única en una de las mejores zonas de la ciudad. 1, 2 y 3 AMBIENTES AMPLIOS Cada unidad está pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad, con diseños modernos y terminaciones de alta calidad. Un espacio ideal para disfrutar de la vida en pleno Belgrano. Las unidades se entregan con AA instalado. Apto profesional. Apto Alquiler temporario. CLAVES DEL PROYECTO: UBICACIÓN PREMIUM Vivir en Belgrano es disfrutar de la perfecta combinación entre tranquilidad y accesibilidad, rodeado de espacios verdes, comercios y una oferta cultural vibrante. Un barrio que ofrece calidad de vida en el corazón de la ciudad. AMENITIES Las amenities están diseñadas para ser funcionales y eficientes, ofreciendo comodidad sin elevar los costos de mantenimiento. Espacios pensados para disfrutar al máximo con una gestión simple y accesible. MEMORIA SUPERADORA Las unidades cuentan con materiales superadores y terminaciones de alta calidad, garantizando durabilidad y estilo. Además, incluyen aires acondicionados para tu confort desde el primer día. INVERSIÓN INTELIGENTE EVO Vidal es una inversión inteligente que combina excelente ubicación, calidad constructiva y alta demanda en la zona. Un proyecto pensado para maximizar tu rentabilidad y valor a largo plazo. ACABADOS EXCLUSIVOS: Presentamos una memoria descriptiva superadora, con detalles técnicos y estéticos que garantizan calidad y durabilidad. Un proyecto pensado para superar las expectativas en cada aspecto del diseño y la construcción. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.488
Precio del aviso
USD 127.041
Escritura y honorarios~2%
USD 3.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.223
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.149

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.114.332/mes

Necesitas ingresos por $ 4.457.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.760) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 207 en la zona
Carrefour Express · Avenida Congreso1 min · 47 m
Market Sea · Avenida Congreso1 min · 74 m
Dia · Avenida Cramer 28751 min · 80 m
Educacion · 58 en la zona
LA CASITA DE ANY · otros · privada3 min · 174 m
LA CASITA DE ANY · inicial · privada3 min · 174 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez8 min · 504 m
Paseo Renata9 min · 554 m
Plazoleta Curuzu Cuatia10 min · 626 m
Salud · 33 en la zona
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado1 min · 69 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 121 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.7% total
USD 155.088USD 111.78006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  2. 06 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  3. 07 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  4. 07 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  5. 07 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  6. 08 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  7. 08 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  8. 08 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  9. 10 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  10. 10 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  11. 10 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  12. 11 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  13. 11 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  14. 11 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  15. 12 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  16. 13 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  17. 13 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  18. 13 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  19. 13 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  20. 13 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  21. 14 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  22. 14 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  23. 14 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  24. 15 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  25. 15 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  26. 15 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  27. 16 de jul de 2026USD 127.041 → USD 155.088+22.08%
  28. 17 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  29. 17 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  30. 17 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  31. 18 de jul de 2026USD 127.041 → USD 155.088+22.08%
  32. 18 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  33. 19 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  34. 19 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  35. 19 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  36. 20 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  37. 20 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  38. 20 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  39. 21 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  40. 21 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  41. 21 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  42. 22 de jul de 2026USD 127.041 → USD 155.088+22.08%
  43. 23 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  44. 23 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  45. 23 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  46. 25 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  47. 25 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  48. 25 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  49. 26 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  50. 26 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  51. 27 de jul de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  52. 27 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  53. 27 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  54. 28 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  55. 28 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  56. 29 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  57. 30 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  58. 30 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  59. 30 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  60. 31 de jul de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  61. 31 de jul de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  62. 31 de jul de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  63. 03 de ago de 2026USD 127.041 → USD 155.088+22.08%
  64. 03 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  65. 03 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  66. 03 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  67. 04 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  68. 05 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  69. 05 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  70. 07 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  71. 07 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  72. 07 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  73. 09 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  74. 10 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  75. 11 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  76. 13 de ago de 2026USD 127.041 → USD 155.088+22.08%
  77. 13 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  78. 13 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  79. 13 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  80. 14 de ago de 2026USD 127.041 → USD 155.088+22.08%
  81. 15 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  82. 16 de ago de 2026USD 127.041 → USD 155.088+22.08%
  83. 16 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  84. 17 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  85. 17 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  86. 17 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  87. 18 de ago de 2026USD 127.041 → USD 155.088+22.08%
  88. 19 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  89. 20 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  90. 20 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  91. 20 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  92. 21 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  93. 21 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  94. 24 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  95. 24 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  96. 24 de ago de 2026USD 155.088 → USD 127.041-18.08%
  97. 25 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  98. 25 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  99. 26 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  100. 26 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  101. 28 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  102. 28 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%
  103. 29 de ago de 2026USD 127.041 → USD 111.780-12.01%
  104. 29 de ago de 2026USD 111.780 → USD 155.088+38.74%
  105. 30 de ago de 2026USD 155.088 → USD 111.780-27.92%
  106. 30 de ago de 2026USD 111.780 → USD 127.041+13.65%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
Esta propiedad
USD 127.041-1.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 127.04129 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

VIDAL 2882, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas