Emprendimiento en venta

USD 144.864

= $ 222,9 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Mood Montañeses

Montañeses 2277 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 144.864 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 156.651): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 84,6% desde el 06/07/2026 (de USD 78.468 a USD 144.864): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 85
Mediana precio: USD 156.651
Mediana precio/m²: USD 3.951
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 85 propiedades similares

hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

MOOD Montañeses es un nuevo desarrollo ubicado en Montañeses 2277, Belgrano, en una de las zonas más atractivas y consolidadas de la ciudad, a pasos de Barrancas de Belgrano y del Barrio Chino. El proyecto propone unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con balcón, dentro de una arquitectura contemporánea que combina diseño, confort, tecnología y sustentabilidad. Pensado para un estilo de vida actual, ofrece espacios funcionales, luminosos y de excelente calidad, con una impronta moderna y sofisticada. Entre sus amenities se destacan pérgolas con parrillas, solárium con ducha, laundry, bicicletero y wifi en espacios comunes, además de un concepto de smart building con tecnología domótica, orientado a optimizar el confort y el uso eficiente de los recursos. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en un emprendimiento con excelente ubicación, diseño de vanguardia y proyección de valor en el corazón de Belgrano. Entrega estimada: 1er semestre de 2029.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.916

Precio del aviso: USD 144.864
Escritura y honorarios~2%: USD 3.505
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.535
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.304/mes

Necesitas ingresos por $ 5.065.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.216) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 63 m

CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado2 min · 105 m

ZALDIVAR · centro de salud · privado2 min · 105 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+84.6% total

06 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
06 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
06 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
07 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
07 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
07 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
07 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
08 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
08 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
08 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
08 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
10 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
10 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
10 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
10 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
10 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
10 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
10 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
10 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
11 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
11 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
12 de jul de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
13 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
13 de jul de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
13 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
13 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
13 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
14 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
14 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
14 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
15 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
15 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
15 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
15 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
16 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
16 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
16 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
16 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
17 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
17 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
17 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
18 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
18 de jul de 2026USD 78.468 → USD 189.255+141.19%
18 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
19 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
20 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
20 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
20 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
21 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
21 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
21 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
21 de jul de 2026USD 189.255 → USD 101.103-46.58%
22 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
23 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
23 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
23 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
23 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
25 de jul de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
25 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
25 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
26 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
26 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
26 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
26 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
27 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
27 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
27 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
28 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
28 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
28 de jul de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
29 de jul de 2026USD 189.255 → USD 78.468-58.54%
29 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
29 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
30 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
30 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
30 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
31 de jul de 2026USD 144.864 → USD 189.255+30.64%
31 de jul de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
01 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
01 de ago de 2026USD 78.468 → USD 189.255+141.19%
02 de ago de 2026USD 189.255 → USD 78.468-58.54%
03 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
03 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
03 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
04 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
05 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
05 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
05 de ago de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
07 de ago de 2026USD 189.255 → USD 101.103-46.58%
07 de ago de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
07 de ago de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
08 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
08 de ago de 2026USD 78.468 → USD 189.255+141.19%
08 de ago de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
09 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
09 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
10 de ago de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
10 de ago de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
10 de ago de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
11 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
11 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
11 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
12 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
13 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
13 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
13 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
13 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
13 de ago de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
14 de ago de 2026USD 189.255 → USD 78.468-58.54%
14 de ago de 2026USD 78.468 → USD 189.255+141.19%
15 de ago de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
15 de ago de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
15 de ago de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
15 de ago de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
16 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
16 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
16 de ago de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
17 de ago de 2026USD 189.255 → USD 78.468-58.54%
17 de ago de 2026USD 78.468 → USD 189.255+141.19%
17 de ago de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
18 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
18 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
18 de ago de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
19 de ago de 2026USD 189.255 → USD 78.468-58.54%
19 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
19 de ago de 2026USD 101.103 → USD 189.255+87.19%
19 de ago de 2026USD 189.255 → USD 144.864-23.46%
20 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
20 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
20 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
21 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
21 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
24 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
24 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
24 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
24 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
24 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
24 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
25 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
25 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
26 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
26 de ago de 2026USD 78.468 → USD 144.864+84.62%
27 de ago de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
27 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
28 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
28 de ago de 2026USD 78.468 → USD 144.864+84.62%
29 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
29 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
29 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
29 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
30 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
30 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
30 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 155.000
Tendencia (4 semanas): ▲+25.3%
Esta propiedad: USD 144.864-6.5% · por debajo del mercado

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montañeses 2277, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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