venta
USD 105.000 USD 151.100 bajo 31%
Desarrollo vertical
Belgrano · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Weik Plaza
Vuelta de Obligado 2104 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Belgrano, 20 m² cubiertos, USD 185.643 (comparada contra 85 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 155.651). El m² sale USD 9.282 contra USD 3.890 de la mediana (+138,6%).
Historial de precio: Suba de 106,3% desde el 06/07/2026 (de USD 90.000 a USD 185.643): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 85
- Mediana precio
- USD 155.651
- Mediana precio/m²
- USD 3.890
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano
Descripcion
Proyecto Weik Plaza El edificio cuenta con una superficie total de 1890 m2, tiene 42 metros sobre Juramento y 34 metros sobre Vuelta de Obligado. Y un gran plus está rodeado de verde y plazas.
La Parroquia Inmaculada Concepción, conocida como “La Redonda” por su famosa cúpula; el Museo Larreta, cuyos arbolados jardines ocupan media manzana; la Plaza Manuel Belgrano, con su feria; y, por supuesto, las Barrancas de Belgrano. A todos estos espacios verdes se les suma la gran ventaja de estar a metros del punto neurálgico que es Juramento y Cabildo, el gran centro de servicios y comercial de Belgrano, con excelentes accesos.
La estación de subte, el metrobús y la moderna estación de tren frente a Barrancas así lo demuestran.
Complejo de Weik Plaza cuenta con un basamento comercial de doble altura, 4 subsuelos de cocheras, un cuerpo central de 7 pisos con terrazas en el 8° piso y una torre saliente que llegará hasta el piso 13.
Diseñado con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, algunas de ellas con terrazas propias.
Cuenta también con unidades monoambientes y estudios apto profesional, ideales para profesionales independientes que quieran tener un espacio donde vivir y/o trabajar.
Entre sus amenities y servicios hay un gimnasio, dos salones gourmet, una terraza parquizada en el nivel 8, juegos infantiles, dos jacuzzis exteriores, cocheras, bicicleteros y seguridad 24hs.
Apto blanqueo. 13 PISOS 162 UNIDADES OPCION DE TERRAZA PROPIA BASAMENTO COMERCIAL DE DOBLE ALTURA ACCESO POR CALLE VUELTA DE OBLIGADO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.370
- Precio del aviso
- USD 185.643
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.493
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.249
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.985
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.622.767/mes
Necesitas ingresos por $ 6.491.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.411) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 331 en la zona
Antigua Belgrano · Avenida Cabildo 20771 min · 94 m
Brioche Doree · Avenida Cabildo 20931 min · 95 m
Stupid2 min · 126 m
Educacion
· 64 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica2 min · 140 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica2 min · 140 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Joaquin Sanchez1 min · 39 m
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 58 m
Plaza Rafael Hernandez1 min · 96 m
Salud
· 39 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado4 min · 247 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado4 min · 274 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+106.3% total
- 06 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 07 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 07 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 08 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 08 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 10 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 10 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 11 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 11 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 12 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 13 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 17 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 17 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 18 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 18 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 19 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 19 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 20 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 20 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 21 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 21 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 25 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 25 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 26 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 26 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 27 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 27 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 28 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 28 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 29 de jul de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 29 de jul de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 03 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 03 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 04 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 04 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 05 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 05 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 08 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 08 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 09 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 10 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 10 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 10 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 11 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 11 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 12 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 13 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 14 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 14 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 16 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 16 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 17 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 17 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 18 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 18 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 20 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 20 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 24 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 24 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 25 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 25 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 27 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 27 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 28 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 28 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 29 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 29 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
- 30 de ago de 2026USD 185.643 → USD 90.000-51.52%
- 30 de ago de 2026USD 90.000 → USD 185.643+106.27%
Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.3%
- Esta propiedad
- USD 185.643+19.8% · por encima del mercado
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de emprendimientos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los emprendimientos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.0%
- Esta propiedad
- USD 185.643+19.8% · por encima del mercado
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de emprendimientos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los emprendimientos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.009/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
- Esta propiedad
- USD 9.282/m²+131.6% · por encima del mercado
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de emprendimientos en Belgrano
venta · USDPromedio de los emprendimientos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 248.185
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
- Esta propiedad
- USD 185.643-25.2% · por debajo del mercado
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Vuelta de Obligado 2104, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Belgrano 
venta
USD 105.000 USD 151.100 bajo 31%
Desarrollo vertical
Belgrano · 1 amb · hace 5 dias
venta
USD 953.670
Desarrollo vertical
Belgrano · 4 amb · hace 6 dias
venta
USD 393.800
Desarrollo vertical
Belgrano · 3 amb · hace 8 dias
venta
USD 205.000
Desarrollo vertical
Belgrano · 2 amb · hace 8 dias
venta
USD 131.834 USD 205.513 bajo 36%
Desarrollo vertical
Belgrano · 1 amb · hace 8 dias