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Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 157.000
= $ 244,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Juramento 2300 - Weik Plaza - Belgrano - Capital Federal

JURAMENTO al 2323 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, USD 157.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 152.200).

Historial de precio: Suba de 60,2% desde el 06/07/2026 (de USD 98.000 a USD 157.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 152.200
Mediana precio/m²
USD 4.306
Mediana m²
33 m²
Comparar con 79 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-L10-664) Emprendimiento Premium 1-2-3-4 Ambientes full amenities en Belgrano Weik Plaza ofrece nuevos espacios para vivir y trabajar en una esquina única, con innovación y calidad. Proyecto de Categoría, contara con 13 pisos, con 121 unidades funcionales de 1 a 4 ambientes, dúplex con terraza propia. Basamento comercial de doble altura, terrazas, bauleras y cocheras. Con Amenities y Terminaciones de primer nivel. En el mítico barrio de Belgrano rodeado de historia y clase. Frente al Museo Larreta, Museo Histórico Sarmiento, Plaza Manuel Belgrano y a la Parroquia Inmaculada Concepción.DETALLES DE TERMINACION Pisos de porcelanato. Cielorraso de hormigón visto. Carpinterías de exteriores corredizas y paños fijos en aluminio o PVC con DVH. Carpinterías interiores: puertas placa. Frente de placard. No se entregan interiores. Artefactos sanitarios y grifería de primera linea en baños y cocina. Mesadas de Quarzo o granito. Muebles de cocina : terminación en blanco con frente liso. Alacena con frente de vidrio y estantes. Bacha de cocina de acero inoxidable. Artefactos de cocina: Anafe y horno eléctrico. Instalación prevista para lavavajilla lavarropa. Aire acondicionado: Pre instalación del piso 1 al 12. Calefacción central por piso radiante con regulación individual. Agua caliente central las 24 hs. Terminaciones eléctricas : Tomas y puntos de luz serán instalados. Iluminación de emergencia. Grupos electrógenos. Iluminación : Se entregaran con Artefactos. Sistema de detección y alarma contra incendios. Sistema con control de acceso y apertura automatizado de portones para ingreso vehicular a cocheras. Ascensores de primera linea Tratamiento acústico en áreas comunes y sala de maquinas de ascensores. Amenities : GYM • Salones Gourmet • Terraza Parquizada- Juegos infantiles • Jacuzzis Exteriores • Parrillas -Laundry • Cocheras • Bauleras • Bicicleteros • Seguridad 24 hs con sistema de TV cerrado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.146
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.388.888/mes

Necesitas ingresos por $ 5.555.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+60.2% total
USD 157.000USD 98.00006 de jul de 202626 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  2. 07 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  3. 07 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  4. 08 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  5. 08 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  6. 10 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  7. 10 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  8. 10 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  9. 10 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  10. 11 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  11. 11 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  12. 12 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  13. 13 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  14. 13 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  15. 13 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  16. 14 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  17. 14 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  18. 17 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  19. 17 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  20. 18 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  21. 18 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  22. 19 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  23. 19 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  24. 21 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  25. 21 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  26. 23 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  27. 23 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  28. 25 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  29. 25 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  30. 26 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  31. 26 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  32. 27 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  33. 27 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  34. 28 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  35. 28 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  36. 29 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  37. 29 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  38. 30 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  39. 30 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  40. 31 de jul de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  41. 31 de jul de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  42. 01 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  43. 01 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  44. 02 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  45. 03 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  46. 03 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  47. 03 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  48. 04 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  49. 04 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  50. 05 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  51. 07 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  52. 08 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  53. 10 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  54. 10 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  55. 10 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  56. 11 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  57. 11 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  58. 12 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  59. 13 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  60. 13 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  61. 13 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  62. 14 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  63. 14 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  64. 16 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  65. 16 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  66. 17 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  67. 17 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  68. 18 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  69. 18 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  70. 19 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  71. 19 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  72. 20 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  73. 20 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  74. 21 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  75. 21 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  76. 24 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  77. 24 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  78. 25 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  79. 25 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  80. 27 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  81. 27 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  82. 28 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  83. 28 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  84. 29 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  85. 29 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  86. 30 de ago de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  87. 30 de ago de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  88. 01 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  89. 01 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  90. 02 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  91. 02 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  92. 03 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  93. 03 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  94. 04 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  95. 05 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  96. 06 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  97. 06 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  98. 08 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  99. 08 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  100. 09 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  101. 09 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  102. 10 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  103. 10 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  104. 11 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  105. 13 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  106. 13 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  107. 13 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  108. 15 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  109. 15 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  110. 16 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  111. 16 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  112. 18 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  113. 18 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  114. 19 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  115. 19 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  116. 20 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  117. 20 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%
  118. 26 de sept de 2026USD 157.000 → USD 98.000-37.58%
  119. 26 de sept de 2026USD 98.000 → USD 157.000+60.20%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.6%
Esta propiedad
USD 157.000+1.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 157.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

JURAMENTO al 2323, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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