P Proppies
Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 153.943
= $ 239,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Roka Amenabar "B"

Amenábar 1001 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Belgrano, 36 m² cubiertos, USD 153.943 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.200). El m² sale USD 4.276 contra USD 4.396 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: Suba de 56,5% desde el 06/07/2026 (de USD 98.370 a USD 153.943): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
79
Mediana precio
USD 152.200
Mediana precio/m²
USD 4.396
Mediana m²
33 m²
Comparar con 79 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

AMENABAR 1001 ESQ. AGUILAR EMPRENDIMIENTO CON UNIDADES DE 1, 2 y 3 AMBIENTES • AMENITIES • ENTREGA JUNIO 2028. Ubicado en en barrio de BELGRANO, en la unión con el barrio de Belgrano, sobre la calle Amenábar, esquina Aguilar, a 200 metros de Av. Cabildo, a 300 metros de Av. Federico Lacroze y a 500 metros de la estación "OLLEROS" del Subte D. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. El edificio cuenta con circuito cerrado de CCTV, aviso de incendio y detector de humo en palieres, salas de máquinas y áreas sociales. Carpinterías de Aluminio Anodizado de piso a techo con DVH. Agua caliente central. Calefacción por Losa radiante. Ingreso a la unidad por cerradura electrónica. Frentes de Placard. Amoblamiento de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de melamina. Mesadas de silestone o similar. Anafe eléctrico. Grifería FV o similar en Baños y Cocina. Todas las unidades contarán con conexión para lavarropas. Barandas de Balcones Autoportantes. Pisos de interior de Porcelanato. Terminación de piso exterior de Balcón Porcelanato. Baños con piso y revestimiento de Porcelanato. Todas sus unidades cuentan con un amplio balcón, ya que todas tienen disposición al frente. Además de los siguientes amenities: PARRILLA, ESPACIO FOGONERO, LAUNDRY, BICICLETERO. VALORES: UNIDADES DESDE: USD 98.370.- FINANCIACIÓN: 30% DE ANTICIPO Y CUOTAS Consúltanos por otras unidades disponibles en este hermoso emprendimiento. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián Ostrovsky Matrícula CUCICBA N° 9361 Matrícula CMCPSI N° 7265

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.814
Precio del aviso
USD 153.943
Escritura y honorarios~2%
USD 3.726
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.694
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.451

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.361.845/mes

Necesitas ingresos por $ 5.447.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.486) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 93 m
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CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+56.5% total
USD 153.943USD 98.37006 de jul de 202626 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  2. 06 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  3. 06 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  4. 07 de jul de 2026USD 127.607 → USD 153.943+20.64%
  5. 07 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  6. 08 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  7. 08 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  8. 08 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  9. 10 de jul de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  10. 10 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  11. 10 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  12. 10 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  13. 10 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  14. 10 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  15. 10 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  16. 10 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  17. 11 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  18. 11 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  19. 11 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  20. 12 de jul de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  21. 13 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  22. 13 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  23. 13 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  24. 13 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  25. 13 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  26. 13 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  27. 13 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  28. 14 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  29. 14 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  30. 14 de jul de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  31. 15 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  32. 15 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  33. 15 de jul de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  34. 16 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  35. 16 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  36. 16 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  37. 16 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  38. 17 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  39. 17 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  40. 17 de jul de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  41. 18 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  42. 18 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  43. 18 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  44. 18 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  45. 19 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  46. 19 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  47. 19 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  48. 20 de jul de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  49. 20 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  50. 20 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  51. 20 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  52. 21 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  53. 21 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  54. 21 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  55. 21 de jul de 2026USD 153.943 → USD 104.450-32.15%
  56. 21 de jul de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  57. 22 de jul de 2026USD 127.607 → USD 104.450-18.15%
  58. 22 de jul de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  59. 23 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  60. 23 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  61. 23 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  62. 23 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  63. 25 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  64. 25 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  65. 25 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  66. 25 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  67. 26 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  68. 26 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  69. 27 de jul de 2026USD 104.450 → USD 98.370-5.82%
  70. 27 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  71. 27 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  72. 27 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  73. 28 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  74. 28 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  75. 28 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  76. 29 de jul de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  77. 29 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  78. 29 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  79. 29 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  80. 30 de jul de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  81. 30 de jul de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  82. 30 de jul de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  83. 30 de jul de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  84. 31 de jul de 2026USD 127.607 → USD 104.450-18.15%
  85. 31 de jul de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  86. 01 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  87. 01 de ago de 2026USD 98.370 → USD 153.943+56.49%
  88. 01 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  89. 03 de ago de 2026USD 127.607 → USD 104.450-18.15%
  90. 03 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  91. 03 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  92. 03 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  93. 03 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  94. 03 de ago de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  95. 05 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  96. 05 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  97. 05 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  98. 05 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  99. 07 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  100. 07 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  101. 07 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  102. 08 de ago de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  103. 08 de ago de 2026USD 98.370 → USD 153.943+56.49%
  104. 09 de ago de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  105. 09 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  106. 10 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  107. 10 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  108. 10 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  109. 10 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  110. 11 de ago de 2026USD 104.450 → USD 98.370-5.82%
  111. 11 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  112. 11 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  113. 11 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  114. 13 de ago de 2026USD 127.607 → USD 104.450-18.15%
  115. 13 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  116. 13 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  117. 13 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  118. 13 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  119. 14 de ago de 2026USD 104.450 → USD 98.370-5.82%
  120. 14 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  121. 14 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  122. 15 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  123. 15 de ago de 2026USD 127.607 → USD 104.450-18.15%
  124. 15 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  125. 15 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  126. 16 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  127. 16 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  128. 16 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  129. 16 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  130. 18 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  131. 18 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  132. 18 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  133. 19 de ago de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  134. 19 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  135. 19 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  136. 20 de ago de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  137. 20 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  138. 20 de ago de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  139. 21 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  140. 21 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  141. 24 de ago de 2026USD 104.450 → USD 98.370-5.82%
  142. 24 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  143. 25 de ago de 2026USD 104.450 → USD 98.370-5.82%
  144. 25 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  145. 25 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  146. 26 de ago de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  147. 26 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  148. 26 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  149. 26 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  150. 27 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  151. 27 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  152. 27 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  153. 28 de ago de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  154. 28 de ago de 2026USD 98.370 → USD 153.943+56.49%
  155. 29 de ago de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  156. 29 de ago de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  157. 29 de ago de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  158. 29 de ago de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  159. 30 de ago de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  160. 30 de ago de 2026USD 98.370 → USD 127.607+29.72%
  161. 01 de sept de 2026USD 127.607 → USD 104.450-18.15%
  162. 01 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  163. 01 de sept de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  164. 02 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  165. 02 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  166. 02 de sept de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  167. 03 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  168. 03 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  169. 03 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  170. 03 de sept de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  171. 04 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  172. 04 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  173. 05 de sept de 2026USD 104.450 → USD 98.370-5.82%
  174. 05 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  175. 05 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  176. 06 de sept de 2026USD 153.943 → USD 104.450-32.15%
  177. 06 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  178. 06 de sept de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  179. 07 de sept de 2026USD 127.607 → USD 153.943+20.64%
  180. 08 de sept de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  181. 08 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  182. 08 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  183. 09 de sept de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  184. 09 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  185. 09 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  186. 10 de sept de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  187. 10 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  188. 10 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  189. 10 de sept de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  190. 11 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  191. 11 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  192. 11 de sept de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  193. 13 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  194. 13 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  195. 13 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  196. 13 de sept de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  197. 13 de sept de 2026USD 98.370 → USD 127.607+29.72%
  198. 14 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  199. 14 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  200. 14 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  201. 15 de sept de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  202. 15 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  203. 15 de sept de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  204. 16 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  205. 16 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  206. 16 de sept de 2026USD 104.450 → USD 127.607+22.17%
  207. 17 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  208. 17 de sept de 2026USD 98.370 → USD 153.943+56.49%
  209. 17 de sept de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  210. 18 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  211. 18 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  212. 18 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  213. 18 de sept de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  214. 19 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  215. 19 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  216. 19 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  217. 19 de sept de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  218. 20 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  219. 20 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  220. 20 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%
  221. 20 de sept de 2026USD 153.943 → USD 127.607-17.11%
  222. 21 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  223. 21 de sept de 2026USD 98.370 → USD 127.607+29.72%
  224. 23 de sept de 2026USD 127.607 → USD 98.370-22.91%
  225. 24 de sept de 2026USD 98.370 → USD 153.943+56.49%
  226. 25 de sept de 2026USD 153.943 → USD 98.370-36.10%
  227. 25 de sept de 2026USD 98.370 → USD 104.450+6.18%
  228. 26 de sept de 2026USD 104.450 → USD 153.943+47.38%

Precios de emprendimientos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.6%
Esta propiedad
USD 153.943-0.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 153.94329 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Amenábar 1001, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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