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Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 171.700
= $ 264,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente

Modo Sucre - en Construcción

Sucre 1463, Belgrano · Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Chino, 20 m² cubiertos, USD 171.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 191.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 8.585 contra USD 6.028 de la mediana (+42,4%).

Historial de precio: Suba de 188,8% desde el 06/07/2026 (de USD 59.450 a USD 171.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 191.750
Mediana precio/m²
USD 6.028
Mediana m²
31 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Chino

Descripcion

MODO SUCRE – Mariscal Antonio José de Sucre 1463, Belgrano Planes de FINANCIACIÓN a medida. ¡Consultanos! Ubicado en el corazón de Belgrano, a metros del Barrio Chino y en una zona estratégica entre Av. del Libertador y Migueletes, MODO SUCRE te invita a vivir la esencia de uno de los barrios más emblemáticos y vibrantes de Buenos Aires. Su excelente ubicación garantiza un acceso inmejorable a medios de transporte, comercios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y puntos clave de la ciudad, convirtiéndolo en una opción ideal para vivir, invertir o disfrutar de Buenos Aires. EL EDIFICIO El edificio contará con 15 pisos y espacios pensados para el disfrute y el descanso, incluyendo gym, piscina, solarium y parrillas, ideales para relajarse después de un día intenso y recargar energías. Además, el proyecto contará con un local comercial en planta baja, aportando mayor comodidad y valorización al entorno. LAS UNIDADES 50 modernas unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para brindar confort, funcionalidad y un estilo de vida práctico y actual. AMENITIES GYM • PISCINA · PARRILLA · SOLARIUM El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115). Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no Contractual. Nota importante: Las fotos e imágenes en esta publicación pueden haber sido asistidos por Inteligencia Artificial (IA) con fines estrictamente ilustrativos. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch – CUCICBA 9677. Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.170
Precio del aviso
USD 171.700
Escritura y honorarios~2%
USD 4.155
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.005
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.374/mes

Necesitas ingresos por $ 6.005.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 165 en la zona
Las Chicas1 min · 22 m
Maxikiosco · Avenida Del Libertador 58731 min · 79 m
La Huerta de Miguel Angel1 min · 85 m
Educacion · 43 en la zona
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica2 min · 132 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica2 min · 132 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo Beijin5 min · 312 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 358 m
Plazoleta Cesar Tiempo6 min · 359 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 259 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+188.8% total
USD 171.700USD 59.45006 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  2. 06 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
  3. 07 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
  4. 07 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  5. 07 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
  6. 08 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
  7. 08 de jul de 2026USD 59.450 → USD 160.000+169.13%
  8. 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
  9. 10 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  10. 10 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
  11. 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
  12. 10 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  13. 10 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
  14. 11 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
  15. 11 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  16. 11 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
  17. 12 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
  18. 13 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  19. 13 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
  20. 13 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
  21. 13 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  22. 13 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
  23. 14 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
  24. 14 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  25. 14 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  26. 15 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  27. 15 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  28. 15 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  29. 16 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  30. 16 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  31. 16 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  32. 17 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  33. 17 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  34. 17 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  35. 18 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  36. 18 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  37. 18 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  38. 19 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  39. 19 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  40. 19 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  41. 20 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  42. 20 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  43. 20 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  44. 21 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  45. 21 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  46. 21 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  47. 22 de jul de 2026USD 171.700 → USD 118.067-31.24%
  48. 23 de jul de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
  49. 23 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  50. 23 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  51. 25 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  52. 25 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  53. 25 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  54. 26 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  55. 26 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  56. 27 de jul de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
  57. 27 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  58. 27 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  59. 28 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  60. 28 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  61. 28 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  62. 29 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  63. 29 de jul de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
  64. 30 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  65. 30 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  66. 30 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  67. 31 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  68. 31 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  69. 01 de ago de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
  70. 01 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
  71. 02 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  72. 03 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  73. 03 de ago de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
  74. 03 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
  75. 04 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  76. 05 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  77. 05 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  78. 07 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  79. 07 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  80. 07 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  81. 08 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  82. 08 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
  83. 09 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  84. 10 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
  85. 10 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  86. 10 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
  87. 11 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  88. 11 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  89. 11 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  90. 13 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  91. 13 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  92. 13 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  93. 13 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  94. 13 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  95. 14 de ago de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
  96. 14 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  97. 14 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  98. 15 de ago de 2026USD 171.700 → USD 118.067-31.24%
  99. 15 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  100. 16 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  101. 16 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
  102. 17 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  103. 17 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  104. 17 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  105. 18 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  106. 18 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  107. 18 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  108. 19 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  109. 19 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  110. 19 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  111. 20 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  112. 20 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  113. 21 de ago de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
  114. 21 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  115. 24 de ago de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
  116. 24 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  117. 24 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
  118. 25 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
  119. 25 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
  120. 25 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%

Ubicacion

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