venta
USD 173.200 USD 140.000 subio 24%
Desarrollo vertical
Barrio Chino · 1 amb · hace 95 dias
Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente
Modo Sucre - en Construcción
Sucre 1463, Belgrano · Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Barrio Chino, USD 171.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 191.750): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 188,8% desde el 06/07/2026 (de USD 59.450 a USD 171.700): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 191.750
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Chino
Descripcion
MODO SUCRE – Mariscal Antonio José de Sucre 1463, Belgrano Planes de FINANCIACIÓN a medida. ¡Consultanos! Ubicado en el corazón de Belgrano, a metros del Barrio Chino y en una zona estratégica entre Av. del Libertador y Migueletes, MODO SUCRE te invita a vivir la esencia de uno de los barrios más emblemáticos y vibrantes de Buenos Aires.
Su excelente ubicación garantiza un acceso inmejorable a medios de transporte, comercios, espacios verdes, propuestas gastronómicas y puntos clave de la ciudad, convirtiéndolo en una opción ideal para vivir, invertir o disfrutar de Buenos Aires.
EL EDIFICIO El edificio contará con 15 pisos y espacios pensados para el disfrute y el descanso, incluyendo gym, piscina, solarium y parrillas, ideales para relajarse después de un día intenso y recargar energías.
Además, el proyecto contará con un local comercial en planta baja, aportando mayor comodidad y valorización al entorno.
LAS UNIDADES 50 modernas unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas para brindar confort, funcionalidad y un estilo de vida práctico y actual.
AMENITIES GYM
• PISCINA · PARRILLA · SOLARIUM El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115).
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no Contractual.
Nota importante: Las fotos e imágenes en esta publicación pueden haber sido asistidos por Inteligencia Artificial (IA) con fines estrictamente ilustrativos.
Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch – CUCICBA 9677.
Corredor Responsable: Miriam Cinthia Izraelevitch CUCICBA 9677.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.170
- Precio del aviso
- USD 171.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.155
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.005
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.310
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.504.885/mes
Necesitas ingresos por $ 6.019.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica2 min · 132 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica2 min · 132 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 180 m
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CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado4 min · 259 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+188.8% total
- 06 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 06 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
- 07 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
- 07 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 07 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
- 08 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
- 08 de jul de 2026USD 59.450 → USD 160.000+169.13%
- 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
- 10 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 10 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
- 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
- 10 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 10 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
- 11 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
- 11 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 11 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
- 12 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
- 13 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 13 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
- 13 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
- 13 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 13 de jul de 2026USD 118.067 → USD 160.000+35.52%
- 14 de jul de 2026USD 160.000 → USD 59.450-62.84%
- 14 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 14 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 15 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 15 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 15 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 16 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 16 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 16 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 17 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 17 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 17 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 18 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 18 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 18 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 19 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 19 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 19 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 20 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 20 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 20 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 21 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 21 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 21 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 22 de jul de 2026USD 171.700 → USD 118.067-31.24%
- 23 de jul de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
- 23 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 23 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 25 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 25 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 25 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 26 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 26 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 27 de jul de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
- 27 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 27 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 28 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 28 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 28 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 29 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 29 de jul de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 30 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 30 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 30 de jul de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 31 de jul de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 31 de jul de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 01 de ago de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
- 01 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 02 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 03 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 03 de ago de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
- 03 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 04 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 05 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 05 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 07 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 07 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 07 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 08 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 08 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 09 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 10 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 10 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 10 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 11 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 11 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 11 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 13 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 13 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 13 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 13 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 13 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 14 de ago de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
- 14 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 14 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 15 de ago de 2026USD 171.700 → USD 118.067-31.24%
- 15 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 16 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 16 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 17 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 17 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 17 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 18 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 18 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 18 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 19 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 19 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 19 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 20 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 20 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 21 de ago de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
- 21 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 24 de ago de 2026USD 118.067 → USD 59.450-49.65%
- 24 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 24 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 25 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 25 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 25 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 26 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 26 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 26 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 27 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 27 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 28 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 28 de ago de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 29 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 29 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 29 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 29 de ago de 2026USD 171.700 → USD 118.067-31.24%
- 29 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 30 de ago de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 30 de ago de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 30 de ago de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 01 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 01 de sept de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 02 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 02 de sept de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 02 de sept de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 03 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 03 de sept de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 04 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 04 de sept de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 05 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 05 de sept de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 05 de sept de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 06 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 06 de sept de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 06 de sept de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 07 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 07 de sept de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 08 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 08 de sept de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 08 de sept de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 09 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 09 de sept de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 09 de sept de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 10 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
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- 10 de sept de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 11 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 11 de sept de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 13 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 13 de sept de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 13 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 13 de sept de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 14 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 14 de sept de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 15 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 15 de sept de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 15 de sept de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 16 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 16 de sept de 2026USD 59.450 → USD 118.067+98.60%
- 16 de sept de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 17 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 17 de sept de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
- 18 de sept de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
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- 18 de sept de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
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- 30 de sept de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 02 de oct de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
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- 08 de oct de 2026USD 118.067 → USD 171.700+45.43%
- 10 de oct de 2026USD 171.700 → USD 59.450-65.38%
- 10 de oct de 2026USD 59.450 → USD 171.700+188.81%
Ubicacion
Sucre 1463, Belgrano, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA
