venta
USD 171.700 USD 118.067 subio 45%
Desarrollo vertical
Barrio Chino · 1 amb · 20 m2 · hace 50 dias
Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente
Edificio en Block
TUNEZ · Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Barrio Chino, USD 1.150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 874,0% por encima de la mediana del set (USD 118.067).
Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~89,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 118.067
- Mediana precio/m²
- USD 3.889
- Mediana m²
- 26 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Chino
Descripcion
Edificio en block de 4 pisos.
Cuenta con 6 unidades funcionales apto profesional, cocheras y bauleras.
Todas las unidades al frente con mucha luminosidad.
Excelente ubicación, Pasaje Tunez y Monroe, a 3 cuadras de Av.
Libertador y próximo a Plaza Barrancas.
Superficie total: 470 m2.- Supercifie cubierta: 300 m2.- Superficies descubiertas: 35 m2.- Superficie común: 135 m2.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.253.615
- Precio del aviso
- USD 1.150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27.830
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 20.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 55.660
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.083.886/mes
Necesitas ingresos por $ 40.335.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 250 en la zona
Luna Stars1 min · 15 m
Defu The Tofu Co. · Mendoza 17251 min · 34 m
Ichiban · Arribeños 22331 min · 42 m
Educacion
· 49 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada5 min · 293 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada5 min · 298 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano3 min · 221 m
Paseo Beijin4 min · 252 m
Plazoleta Antonio Santa Maria4 min · 283 m
Salud
· 27 en la zona
FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 196 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado4 min · 226 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 05 de ago de 2026ARS 1.150.000 → USD 1.150.0000.00%
Ubicacion
TUNEZ, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA
