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Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente

Bnh La Pampa - La Pampa 1575

La Pampa 1575 · Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Chino, 37 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 191.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.784 contra USD 7.980 de la mediana (-52,6%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 191.750
Mediana precio/m²
USD 7.980
Mediana m²
23 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Chino

Descripcion

Importante desarrollo en esquina, con 55mts de fachada y todas sus unidades externas, que se encuentra ubicado en un punto estratégico de Belgrano, junto a una amplia oferta comercial y rodeado de los mayores espacios verdes del barrio. A pocos metros de Av. del Libertador, posee un rápido acceso al resto de la ciudad y a zona Norte. Su cercanía a Barrancas de Belgrano le brinda todos los medios de transporte, oferta gastronómica, deportiva y espacios verdes. El proyecto cuenta con 11 pisos y unidades de 1 y 2 ambientes . Moderno diseño, eficiencia en los espacios y mucha luz natural. Ideal renta temporaria, para toda la zona de turismo empresarial en el eje de Av. Libertador. Espacios eficientes, detalles de calidad, gran luz natural y múltiples amenities: • Piscina. • Solarium • Gimnasio • SUM • Parrilla Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado5 min · 337 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 173.200USD 140.00006 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  2. 07 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  3. 08 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  4. 11 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  5. 11 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  6. 12 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  7. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  8. 13 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  9. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  10. 14 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  11. 14 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  12. 15 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  13. 15 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  14. 16 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  15. 17 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  16. 19 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  17. 20 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  18. 23 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  19. 25 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  20. 26 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  21. 26 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  22. 27 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  23. 03 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  24. 03 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  25. 03 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  26. 05 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  27. 05 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  28. 07 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  29. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  30. 08 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  31. 08 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  32. 09 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  33. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  34. 10 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  35. 11 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  36. 12 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  37. 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  38. 14 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  39. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  40. 16 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  41. 16 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  42. 17 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  43. 18 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  44. 19 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  45. 19 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  46. 20 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%

Ubicacion

La Pampa 1575, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

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