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Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 173.200
= $ 267,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente

Bnh La Pampa - La Pampa 1575

La Pampa 1575 · Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Chino, USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 191.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 191.750
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Chino

Descripcion

Importante desarrollo en esquina, con 55mts de fachada y todas sus unidades externas, que se encuentra ubicado en un punto estratégico de Belgrano, junto a una amplia oferta comercial y rodeado de los mayores espacios verdes del barrio. A pocos metros de Av. del Libertador, posee un rápido acceso al resto de la ciudad y a zona Norte. Su cercanía a Barrancas de Belgrano le brinda todos los medios de transporte, oferta gastronómica, deportiva y espacios verdes. El proyecto cuenta con 11 pisos y unidades de 1 y 2 ambientes . Moderno diseño, eficiencia en los espacios y mucha luz natural. Ideal renta temporaria, para toda la zona de turismo empresarial en el eje de Av. Libertador. Espacios eficientes, detalles de calidad, gran luz natural y múltiples amenities: • Piscina. • Solarium • Gimnasio • SUM • Parrilla Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.805
Precio del aviso
USD 173.200
Escritura y honorarios~2%
USD 4.191
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.031
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.518.032/mes

Necesitas ingresos por $ 6.072.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 214 en la zona
Dyp's2 min · 126 m
Los Muchachos2 min · 154 m
Las Chicas3 min · 173 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 173 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica4 min · 284 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Cesar Tiempo3 min · 223 m
Plazoleta Eduardo Olivera4 min · 228 m
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 235 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.7% total
USD 173.200USD 140.00006 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  2. 07 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  3. 08 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  4. 11 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  5. 11 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  6. 12 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  7. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  8. 13 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  9. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  10. 14 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  11. 14 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  12. 15 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  13. 15 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  14. 16 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  15. 17 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  16. 19 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  17. 20 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  18. 23 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  19. 25 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  20. 26 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  21. 26 de jul de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  22. 27 de jul de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  23. 03 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  24. 03 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  25. 03 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  26. 05 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  27. 05 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  28. 07 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  29. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  30. 08 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  31. 08 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  32. 09 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  33. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  34. 10 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  35. 11 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  36. 12 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  37. 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  38. 14 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  39. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  40. 16 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  41. 16 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  42. 17 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  43. 18 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  44. 19 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  45. 19 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  46. 20 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  47. 25 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  48. 26 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  49. 28 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  50. 29 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  51. 29 de ago de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  52. 30 de ago de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  53. 01 de sept de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  54. 02 de sept de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  55. 02 de sept de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  56. 03 de sept de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  57. 03 de sept de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  58. 06 de sept de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  59. 08 de sept de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  60. 10 de sept de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  61. 11 de sept de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  62. 13 de sept de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  63. 13 de sept de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  64. 18 de sept de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  65. 18 de sept de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  66. 21 de sept de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  67. 24 de sept de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  68. 25 de sept de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  69. 27 de sept de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  70. 28 de sept de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  71. 30 de sept de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  72. 02 de oct de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  73. 02 de oct de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  74. 02 de oct de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  75. 02 de oct de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  76. 03 de oct de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  77. 03 de oct de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  78. 04 de oct de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  79. 04 de oct de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  80. 06 de oct de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  81. 06 de oct de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%
  82. 08 de oct de 2026USD 173.200 → USD 140.000-19.17%
  83. 10 de oct de 2026USD 140.000 → USD 173.200+23.71%

Ubicacion

La Pampa 1575, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

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