P Proppies
Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 144.864
= $ 223,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente

Mood Montañeses

Montañeses 2277 · Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Chino, USD 144.864 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 173.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 84,6% desde el 06/07/2026 (de USD 78.468 a USD 144.864): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 173.200
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Chino

Descripcion

MOOD MONTAÑESES • Una experiencia de diseño, un diseño de experiencias Vivir en MOOD Montañeses es mucho más que habitar un espacio: es formar parte de un estilo de vida dinámico, moderno y sustentable. Un edificio pensado para quienes buscan conectarse con el ritmo vibrante de la ciudad sin renunciar a la calma y el bienestar. Ubicado en el corazón de Belgrano, a metros de Barrancas y del Barrio Chino, MOOD Montañeses se integra de manera perfecta con un entorno de plazas arboladas, paseos comerciales, bares y espacios gastronómicos de primer nivel. Un barrio con historia, pero en constante evolución. ** Un proyecto diseñado para un público joven y conectado ** Con 9 pisos, 97 unidades y 3 locales comerciales, MOOD Montañeses ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con un diseño arquitectónico innovador, que combina flexibilidad, funcionalidad y eficiencia. • Unidades luminosas y flexibles, diseñadas para adaptarse a la dinámica de cada día. • Tecnología domótica, que permite automatizar y optimizar el consumo de energía, luz y agua. • Bajos costos de mantenimiento, gracias a su diseño eficiente y eco-friendly. ** Smart Living: tecnología al servicio del confort ** MOOD Montañeses lleva la innovación al siguiente nivel con un sistema inteligente de gestión domótica, que facilita la administración de todos los recursos del edificio, reduciendo costos de mantenimiento y promoviendo un uso eficiente de la energía. ** Sustentabilidad: vivir hoy pensando en el futuro ** Comprometido con la sustentabilidad, MOOD Montañeses implementa un diseño bioclimático y normas internacionales de construcción para reducir el impacto ambiental y aumentar el confort de sus residentes. • Reducción del consumo de energía, luz y gas. • Incorporación de entornos naturales en el diseño arquitectónico. • Asesores internacionales para garantizar una construcción sustentable. ** Amenities: bienestar en cada detalle ** Pensados para potenciar el estilo de vida moderno, los amenities de MOOD Montañeses ofrecen un equilibrio perfecto entre entretenimiento, relax y funcionalidad: • Pérgolas con parrillas para disfrutar con amigos. • Solarium con ducha, ideal para relajarse al aire libre. • Laundry, para mayor comodidad en la rutina diaria. ** MOOD MONTAÑESES: más que un hogar, una forma de vivir ** Si buscas un espacio flexible, innovador y en una ubicación privilegiada, MOOD Montañeses es tu mejor opción. Un proyecto con alma joven y visión de futuro, que combina diseño, tecnología y sustentabilidad para ofrecer una nueva manera de vivir la ciudad. Fecha de entrega: segundo semestre de 2028. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.916
Precio del aviso
USD 144.864
Escritura y honorarios~2%
USD 3.505
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.535
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.269.678/mes

Necesitas ingresos por $ 5.078.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.216) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado2 min · 105 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+84.6% total
USD 191.750USD 78.46806 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  2. 06 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
  3. 07 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  4. 07 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  5. 07 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  6. 08 de jul de 2026USD 191.750 → USD 101.103-47.27%
  7. 08 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  8. 08 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  9. 10 de jul de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
  10. 10 de jul de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
  11. 10 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  12. 10 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  13. 10 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  14. 11 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  15. 11 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  16. 11 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
  17. 12 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  18. 13 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  19. 13 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  20. 13 de jul de 2026USD 191.750 → USD 101.103-47.27%
  21. 13 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
  22. 14 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  23. 14 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  24. 14 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  25. 14 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  26. 15 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  27. 15 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  28. 15 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  29. 16 de jul de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  30. 16 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  31. 17 de jul de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
  32. 17 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  33. 17 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  34. 17 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  35. 18 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  36. 18 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  37. 18 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  38. 18 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  39. 19 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  40. 19 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  41. 19 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  42. 20 de jul de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  43. 20 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  44. 21 de jul de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
  45. 21 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  46. 21 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  47. 21 de jul de 2026USD 191.750 → USD 101.103-47.27%
  48. 21 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  49. 21 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  50. 22 de jul de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
  51. 23 de jul de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
  52. 23 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  53. 23 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  54. 23 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  55. 25 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  56. 25 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  57. 25 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  58. 26 de jul de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  59. 26 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  60. 26 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
  61. 27 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  62. 27 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  63. 27 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  64. 27 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  65. 28 de jul de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
  66. 28 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
  67. 29 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  68. 29 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  69. 29 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  70. 29 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  71. 30 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  72. 30 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  73. 30 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  74. 31 de jul de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  75. 31 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  76. 31 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  77. 31 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  78. 01 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  79. 01 de ago de 2026USD 78.468 → USD 191.750+144.37%
  80. 01 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  81. 02 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  82. 03 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  83. 03 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
  84. 03 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  85. 03 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  86. 03 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  87. 03 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  88. 04 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  89. 04 de ago de 2026USD 78.468 → USD 144.864+84.62%
  90. 05 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  91. 05 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  92. 05 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  93. 05 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  94. 07 de ago de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
  95. 07 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  96. 08 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  97. 08 de ago de 2026USD 78.468 → USD 144.864+84.62%
  98. 09 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  99. 09 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  100. 10 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
  101. 10 de ago de 2026USD 78.468 → USD 191.750+144.37%
  102. 11 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  103. 11 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  104. 11 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  105. 11 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  106. 12 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  107. 13 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  108. 13 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  109. 13 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  110. 13 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  111. 13 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  112. 13 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
  113. 14 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  114. 14 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  115. 14 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  116. 15 de ago de 2026USD 191.750 → USD 101.103-47.27%
  117. 15 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  118. 16 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  119. 16 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  120. 16 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  121. 16 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  122. 17 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  123. 17 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  124. 17 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  125. 17 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  126. 18 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  127. 18 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  128. 18 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  129. 19 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  130. 19 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  131. 19 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  132. 19 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  133. 20 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  134. 20 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  135. 21 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
  136. 21 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  137. 24 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
  138. 24 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  139. 24 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  140. 25 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  141. 25 de ago de 2026USD 78.468 → USD 191.750+144.37%
  142. 26 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  143. 26 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  144. 26 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
  145. 27 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  146. 27 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
  147. 27 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
  148. 28 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
  149. 28 de ago de 2026USD 78.468 → USD 191.750+144.37%
  150. 28 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
  151. 29 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
  152. 29 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
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Ubicacion

Montañeses 2277, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA

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