venta
USD 171.700 USD 118.067 subio 45%
Desarrollo vertical
Barrio Chino · 1 amb · 20 m2 · hace 50 dias
Emprendimiento en venta en Barrio Chino · 1 ambiente
Mood Montañeses
Montañeses 2277 · Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Barrio Chino, 26 m² cubiertos, USD 191.750 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 173.200). El m² sale USD 7.375 contra USD 6.633 de la mediana (+11,2%).
Historial de precio: Suba de 144,4% desde el 06/07/2026 (de USD 78.468 a USD 191.750): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 173.200
- Mediana precio/m²
- USD 6.633
- Mediana m²
- 28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Chino
Descripcion
MOOD MONTAÑESES
• Una experiencia de diseño, un diseño de experiencias Vivir en MOOD Montañeses es mucho más que habitar un espacio: es formar parte de un estilo de vida dinámico, moderno y sustentable.
Un edificio pensado para quienes buscan conectarse con el ritmo vibrante de la ciudad sin renunciar a la calma y el bienestar.
Ubicado en el corazón de Belgrano, a metros de Barrancas y del Barrio Chino, MOOD Montañeses se integra de manera perfecta con un entorno de plazas arboladas, paseos comerciales, bares y espacios gastronómicos de primer nivel.
Un barrio con historia, pero en constante evolución. ** Un proyecto diseñado para un público joven y conectado ** Con 9 pisos, 97 unidades y 3 locales comerciales, MOOD Montañeses ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con un diseño arquitectónico innovador, que combina flexibilidad, funcionalidad y eficiencia.
• Unidades luminosas y flexibles, diseñadas para adaptarse a la dinámica de cada día.
• Tecnología domótica, que permite automatizar y optimizar el consumo de energía, luz y agua.
• Bajos costos de mantenimiento, gracias a su diseño eficiente y eco-friendly. ** Smart Living: tecnología al servicio del confort ** MOOD Montañeses lleva la innovación al siguiente nivel con un sistema inteligente de gestión domótica, que facilita la administración de todos los recursos del edificio, reduciendo costos de mantenimiento y promoviendo un uso eficiente de la energía. ** Sustentabilidad: vivir hoy pensando en el futuro ** Comprometido con la sustentabilidad, MOOD Montañeses implementa un diseño bioclimático y normas internacionales de construcción para reducir el impacto ambiental y aumentar el confort de sus residentes.
• Reducción del consumo de energía, luz y gas.
• Incorporación de entornos naturales en el diseño arquitectónico.
• Asesores internacionales para garantizar una construcción sustentable. ** Amenities: bienestar en cada detalle ** Pensados para potenciar el estilo de vida moderno, los amenities de MOOD Montañeses ofrecen un equilibrio perfecto entre entretenimiento, relax y funcionalidad:
• Pérgolas con parrillas para disfrutar con amigos.
• Solarium con ducha, ideal para relajarse al aire libre.
• Laundry, para mayor comodidad en la rutina diaria. ** MOOD MONTAÑESES: más que un hogar, una forma de vivir ** Si buscas un espacio flexible, innovador y en una ubicación privilegiada, MOOD Montañeses es tu mejor opción.
Un proyecto con alma joven y visión de futuro, que combina diseño, tecnología y sustentabilidad para ofrecer una nueva manera de vivir la ciudad.
Fecha de entrega: segundo semestre de 2028.
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 209.027
- Precio del aviso
- USD 191.750
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.640
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.356
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.281
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.676.695/mes
Necesitas ingresos por $ 6.706.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 217 en la zona
Carrefour Express · Montañeses 22671 min · 9 m
De Pastura · Montañeses 22261 min · 49 m
Bakery1 min · 65 m
Educacion
· 49 en la zona
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada2 min · 145 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada3 min · 166 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Paseo Beijin6 min · 359 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 371 m
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 379 m
Salud
· 22 en la zona
FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado2 min · 105 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+144.4% total
- 06 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 06 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
- 07 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 07 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 07 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 08 de jul de 2026USD 191.750 → USD 101.103-47.27%
- 08 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 08 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 10 de jul de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
- 10 de jul de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
- 10 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 10 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 10 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 11 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 11 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 11 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
- 12 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 13 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 13 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 13 de jul de 2026USD 191.750 → USD 101.103-47.27%
- 13 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
- 14 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 14 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 14 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 14 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 15 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 15 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 15 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 16 de jul de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
- 16 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 17 de jul de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
- 17 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 17 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 17 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 18 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 18 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 18 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 18 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 19 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 19 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 19 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 20 de jul de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
- 20 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 21 de jul de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
- 21 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 21 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 21 de jul de 2026USD 191.750 → USD 101.103-47.27%
- 21 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 21 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 22 de jul de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
- 23 de jul de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
- 23 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 23 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 23 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 25 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 25 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 25 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 26 de jul de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
- 26 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 26 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
- 27 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 27 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 27 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 27 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 28 de jul de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
- 28 de jul de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
- 29 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 29 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 29 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 29 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 30 de jul de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 30 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 30 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 31 de jul de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
- 31 de jul de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 31 de jul de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 31 de jul de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 01 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 01 de ago de 2026USD 78.468 → USD 191.750+144.37%
- 01 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 02 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 03 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 03 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
- 03 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 03 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 03 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 03 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 04 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 04 de ago de 2026USD 78.468 → USD 144.864+84.62%
- 05 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 05 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 05 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 05 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 07 de ago de 2026USD 144.864 → USD 101.103-30.21%
- 07 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 08 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
- 08 de ago de 2026USD 78.468 → USD 144.864+84.62%
- 09 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 09 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 10 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
- 10 de ago de 2026USD 78.468 → USD 191.750+144.37%
- 11 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
- 11 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 11 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 11 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 12 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 13 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 13 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 13 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 13 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 13 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 13 de ago de 2026USD 101.103 → USD 144.864+43.28%
- 14 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 14 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 14 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 15 de ago de 2026USD 191.750 → USD 101.103-47.27%
- 15 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 16 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
- 16 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 16 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 16 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 17 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 17 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 17 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 17 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 18 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 18 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 18 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 19 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
- 19 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 19 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 19 de ago de 2026USD 191.750 → USD 144.864-24.45%
- 20 de ago de 2026USD 144.864 → USD 78.468-45.83%
- 20 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 21 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
- 21 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 24 de ago de 2026USD 101.103 → USD 78.468-22.39%
- 24 de ago de 2026USD 78.468 → USD 101.103+28.85%
- 24 de ago de 2026USD 101.103 → USD 191.750+89.66%
- 25 de ago de 2026USD 191.750 → USD 78.468-59.08%
- 25 de ago de 2026USD 78.468 → USD 191.750+144.37%
Ubicacion
Montañeses 2277, Barrio Chino, CABA, Provincia de CABA
