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Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 154.170
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Billinghurst Plaza

Billinghurst 425 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 93.850 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 134.640): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 134.640
Mediana precio/m²
USD 3.147
Mediana m²
33 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Billinghurst 425 – Almagro En pleno Almagro, a metros de Av. Corrientes, Plaza Almagro y el Shopping Abasto, nace un edificio de 8 unidades de 1 y 2 ambientes, pensado tanto para vivir como para uso profesional. Ambientes luminosos y bien ventilados, más un local en planta baja. El edificio suma amenities en el último piso: jacuzzi con solárium, jardín verde y parrilla completa de uso común, ideal para disfrutar al aire libre sin salir del edificio. Las unidades vienen con terminaciones de primer nivel: carpinterías de aluminio negro con DVH gris arquitectura, mesadas de Silestone, griferías FV, artefactos Roca/The Gap, pisos multiestrato Patagonia Flooring y porcelanato en baños y cocina. Puertas de acceso con cerradura biométrica y normativa de incendio F30. Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. -- Sabatini Negocios Inmobiliarios Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo Tel: 4777-0011 / 4771-8400 [email protected] TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DÍA. TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. AVISO LEGAL: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.060
Precio del aviso
USD 154.170
Escritura y honorarios~2%
USD 3.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.462

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.060/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.543) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+64.3% total
USD 154.170USD 93.85031 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  2. 01 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  3. 01 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  4. 02 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  5. 03 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  6. 03 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  7. 03 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  8. 05 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  9. 05 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  10. 07 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  11. 07 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  12. 08 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  13. 08 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  14. 09 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  15. 10 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  16. 10 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  17. 10 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  18. 12 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  19. 14 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  20. 16 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  21. 16 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  22. 18 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  23. 18 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  24. 19 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  25. 19 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  26. 24 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  27. 24 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  28. 25 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  29. 25 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  30. 26 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  31. 26 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  32. 27 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  33. 27 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  34. 28 de ago de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  35. 29 de ago de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  36. 01 de sept de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  37. 01 de sept de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  38. 02 de sept de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  39. 03 de sept de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  40. 07 de sept de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  41. 07 de sept de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  42. 08 de sept de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  43. 08 de sept de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  44. 09 de sept de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  45. 09 de sept de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  46. 10 de sept de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  47. 11 de sept de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  48. 13 de sept de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  49. 14 de sept de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  50. 15 de sept de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  51. 15 de sept de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%
  52. 17 de sept de 2026USD 154.170 → USD 93.850-39.13%
  53. 17 de sept de 2026USD 93.850 → USD 154.170+64.27%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.550
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
Esta propiedad
USD 154.170+14.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 154.17029 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Billinghurst 425, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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