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Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 93.997
= $ 144,4 M
Cuota UVA desde $ 820.537/mes · ingresos $ 3,3 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Espai Centenario

Potosi 4329 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 93.997 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 3.298
Mediana m²
37 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

TORRE ESPAI CENTENARIO • ALMAGRO Espai Centenario se encuentra ubicado en la calle Potosí 4329, a solo 3 cuadras del Parque Centenario, uno de los parques más lindos y visitados de la ciudad, con zonas de juegos, lago, senderos y espacios verdes. Está a una cuadra del Hospital y del Instituto Italiano, a cuatro cuadras del subte B, rodeado de líneas de colectivos y próximo a tiendas y restaurantes Tiene unidades de uno, dos y tres ambientes, todas son apto profesional. Excelentes terminaciones y amenities de gran calidad para toda la familia, lo que hace de Espai Centenario, un lugar privilegiado para vivir. Proyecto de gran nivel en diseño y calidad. Amenities: Solarium. Terraza. Parrilla. Gimnasio. Piscina. Laundry. TERMINACIONES: Puerta de madera Carpintería exterior de aluminio línea Moderna. Instalación aires Split frío / calor Placard con puertas espejadas y divisiones. Cocina: Mesada de granito Bacha de acero inoxidable con grifería mono comando Horno y anafe eléctrico Horno eléctrico en todas las unidades Instalación para lavadora Baños: Pisos y paredes de cerámica esmaltada Artefactos y grifería Descarga a válvula tipo tecla Construcción terminada. ENTREGA INMEDIATA * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.467
Precio del aviso
USD 93.997
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.645
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.537/mes

Necesitas ingresos por $ 3.282.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.499) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 153.853USD 93.99729 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  2. 30 de jul de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  3. 30 de jul de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  4. 31 de jul de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  5. 31 de jul de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  6. 01 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  7. 01 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  8. 02 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  9. 03 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  10. 03 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  11. 03 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  12. 04 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  13. 05 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  14. 07 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  15. 07 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  16. 08 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  17. 08 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  18. 09 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  19. 10 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  20. 10 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  21. 10 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  22. 13 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  23. 15 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  24. 16 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  25. 16 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  26. 17 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  27. 17 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  28. 18 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  29. 18 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  30. 19 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  31. 19 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  32. 20 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  33. 24 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  34. 25 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  35. 25 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  36. 26 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  37. 26 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  38. 27 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  39. 28 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  40. 29 de ago de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  41. 29 de ago de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  42. 03 de sept de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  43. 03 de sept de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  44. 07 de sept de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  45. 07 de sept de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  46. 08 de sept de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  47. 09 de sept de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  48. 10 de sept de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  49. 11 de sept de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  50. 13 de sept de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%
  51. 13 de sept de 2026USD 93.997 → USD 153.853+63.68%
  52. 13 de sept de 2026USD 153.853 → USD 93.997-38.90%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.550
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
Esta propiedad
USD 93.997-30.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 93.99729 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Potosi 4329, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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