P Proppies
Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 140.000
= $ 214,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Bah - Corrientes 3401

Av Corrientes 3401 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 140.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 134.640).

Historial de precio: Suba de 64,7% desde el 06/07/2026 (de USD 85.000 a USD 140.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 134.640
Mediana precio/m²
USD 4.807
Mediana m²
30 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

BAH Corrientes 3401 Es un edificio completo por donde lo mires. Una vez que ingresas genera esa sensación de hogar acompañado de múltiples instalaciones pensadas para que disfrutes al máximo tu estadía. LA UBICACION, Almagro; a una cuadra del Abasto Shopping, a 10 min de Barrio Norte, del Obelisco o de Palermo. Subte, Metrobús, todos los encontras con una cercanía que termite viajar sin problema. EL EDIFICIO, 2 subsuelos de cocheras, PB. 3 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehiculos por Gallo. 15 pisos de unidades de 1 • 2 • 3 ambientes, AMENITIES en piso 15, Piscina, solárium, sector de parrillas,, SUM equipado, GYM, vestuarios con sauna, laundry, micro-cine, sector de lectura, terraza. LAS UNIDADES, 100% equipadas, pisos de porcelanato, aire acondicionado FC instalado en cada ambiente . Cocinas, con muebles en alto y bajo mesada, mesada de silestone, horno y hornallas eléctrico, extractor de cocina. Termo eléctrico individual, conexión de lavarropas. Aberturas con vidrios dobles. CONSULTÁ POSIBLE FINANCIACIÓN, POST POSESIÓN. VENI A CONOCERLO CON NUESTRO EQUIPO DE VENTAS JNT • BAH +54 9 11 6196-3898 Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.878.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 133 en la zona
Lujan2 min · 114 m
Coto · Gallo3 min · 181 m
Autoservicio San Expedito3 min · 188 m
Educacion · 80 en la zona
OSITO MIMOSO · otros · privada3 min · 204 m
CONSERVATORIO DE MUSICA DE LA CIUDAD DE BS AS ASTOR PIAZZOLLA · superior · publica3 min · 208 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio del Abasto4 min · 266 m
Parque de la Estacion7 min · 436 m
Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 494 m
Salud · 63 en la zona
FUNDACION LA PUERTA · centro de salud · privado2 min · 98 m
CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 105 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+64.7% total
USD 153.000USD 85.00006 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 85.000 → USD 108.000+27.06%
  2. 06 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  3. 06 de jul de 2026USD 153.000 → USD 148.000-3.27%
  4. 07 de jul de 2026USD 148.000 → USD 85.000-42.57%
  5. 07 de jul de 2026USD 85.000 → USD 108.000+27.06%
  6. 07 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  7. 08 de jul de 2026USD 153.000 → USD 85.000-44.44%
  8. 08 de jul de 2026USD 85.000 → USD 108.000+27.06%
  9. 08 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  10. 08 de jul de 2026USD 153.000 → USD 148.000-3.27%
  11. 10 de jul de 2026USD 148.000 → USD 85.000-42.57%
  12. 10 de jul de 2026USD 85.000 → USD 108.000+27.06%
  13. 10 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  14. 10 de jul de 2026USD 153.000 → USD 85.000-44.44%
  15. 10 de jul de 2026USD 85.000 → USD 108.000+27.06%
  16. 10 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  17. 10 de jul de 2026USD 153.000 → USD 148.000-3.27%
  18. 11 de jul de 2026USD 148.000 → USD 85.000-42.57%
  19. 11 de jul de 2026USD 85.000 → USD 108.000+27.06%
  20. 11 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  21. 11 de jul de 2026USD 153.000 → USD 148.000-3.27%
  22. 12 de jul de 2026USD 148.000 → USD 85.000-42.57%
  23. 13 de jul de 2026USD 85.000 → USD 108.000+27.06%
  24. 13 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  25. 13 de jul de 2026USD 153.000 → USD 148.000-3.27%
  26. 13 de jul de 2026USD 148.000 → USD 85.000-42.57%
  27. 13 de jul de 2026USD 85.000 → USD 108.000+27.06%
  28. 13 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  29. 13 de jul de 2026USD 153.000 → USD 148.000-3.27%
  30. 14 de jul de 2026USD 148.000 → USD 108.000-27.03%
  31. 14 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  32. 14 de jul de 2026USD 153.000 → USD 148.000-3.27%
  33. 15 de jul de 2026USD 148.000 → USD 85.000-42.57%
  34. 15 de jul de 2026USD 85.000 → USD 108.000+27.06%
  35. 15 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  36. 15 de jul de 2026USD 153.000 → USD 148.000-3.27%
  37. 16 de jul de 2026USD 148.000 → USD 85.000-42.57%
  38. 16 de jul de 2026USD 85.000 → USD 108.000+27.06%
  39. 16 de jul de 2026USD 108.000 → USD 153.000+41.67%
  40. 16 de jul de 2026USD 153.000 → USD 148.000-3.27%
  41. 17 de jul de 2026USD 148.000 → USD 85.000-42.57%
  42. 17 de jul de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  43. 17 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  44. 17 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  45. 18 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  46. 18 de jul de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  47. 18 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  48. 18 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  49. 19 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  50. 19 de jul de 2026USD 85.000 → USD 153.000+80.00%
  51. 19 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  52. 20 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  53. 20 de jul de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  54. 20 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  55. 20 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  56. 21 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  57. 21 de jul de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  58. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  59. 21 de jul de 2026USD 153.000 → USD 109.000-28.76%
  60. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  61. 21 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  62. 22 de jul de 2026USD 140.000 → USD 109.000-22.14%
  63. 22 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  64. 22 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  65. 23 de jul de 2026USD 140.000 → USD 109.000-22.14%
  66. 23 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  67. 23 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  68. 25 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  69. 25 de jul de 2026USD 85.000 → USD 153.000+80.00%
  70. 25 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  71. 26 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  72. 26 de jul de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  73. 26 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  74. 26 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  75. 27 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  76. 27 de jul de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  77. 27 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  78. 27 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  79. 28 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  80. 28 de jul de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  81. 28 de jul de 2026USD 109.000 → USD 140.000+28.44%
  82. 29 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  83. 29 de jul de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  84. 29 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  85. 29 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  86. 30 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  87. 30 de jul de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  88. 30 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  89. 30 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  90. 31 de jul de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  91. 31 de jul de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  92. 31 de jul de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  93. 31 de jul de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  94. 01 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  95. 01 de ago de 2026USD 85.000 → USD 153.000+80.00%
  96. 01 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  97. 02 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  98. 03 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  99. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  100. 03 de ago de 2026USD 153.000 → USD 85.000-44.44%
  101. 03 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  102. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 140.000+28.44%
  103. 04 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  104. 04 de ago de 2026USD 85.000 → USD 140.000+64.71%
  105. 05 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  106. 05 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  107. 05 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  108. 05 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  109. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  110. 07 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  111. 07 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  112. 08 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  113. 09 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  114. 09 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  115. 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  116. 10 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  117. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 109.000-22.14%
  118. 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  119. 11 de ago de 2026USD 153.000 → USD 85.000-44.44%
  120. 11 de ago de 2026USD 85.000 → USD 153.000+80.00%
  121. 11 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  122. 12 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  123. 13 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  124. 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  125. 13 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  126. 13 de ago de 2026USD 140.000 → USD 109.000-22.14%
  127. 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  128. 13 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  129. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  130. 14 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  131. 14 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  132. 15 de ago de 2026USD 153.000 → USD 109.000-28.76%
  133. 15 de ago de 2026USD 109.000 → USD 140.000+28.44%
  134. 16 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  135. 16 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  136. 16 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  137. 16 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  138. 17 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  139. 17 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  140. 17 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  141. 17 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  142. 18 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  143. 18 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  144. 18 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  145. 18 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  146. 19 de ago de 2026USD 140.000 → USD 109.000-22.14%
  147. 19 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  148. 19 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  149. 20 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  150. 20 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  151. 20 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  152. 21 de ago de 2026USD 153.000 → USD 109.000-28.76%
  153. 21 de ago de 2026USD 109.000 → USD 140.000+28.44%
  154. 24 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  155. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  156. 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  157. 24 de ago de 2026USD 153.000 → USD 85.000-44.44%
  158. 24 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  159. 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  160. 25 de ago de 2026USD 153.000 → USD 85.000-44.44%
  161. 25 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  162. 25 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  163. 25 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  164. 26 de ago de 2026USD 140.000 → USD 109.000-22.14%
  165. 26 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  166. 26 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  167. 27 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  168. 27 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  169. 27 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  170. 27 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  171. 28 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  172. 28 de ago de 2026USD 85.000 → USD 153.000+80.00%
  173. 28 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  174. 29 de ago de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  175. 29 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  176. 29 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  177. 30 de ago de 2026USD 153.000 → USD 85.000-44.44%
  178. 30 de ago de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  179. 30 de ago de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  180. 30 de ago de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  181. 01 de sept de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  182. 01 de sept de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  183. 01 de sept de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  184. 01 de sept de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  185. 02 de sept de 2026USD 140.000 → USD 85.000-39.29%
  186. 02 de sept de 2026USD 85.000 → USD 153.000+80.00%
  187. 03 de sept de 2026USD 153.000 → USD 85.000-44.44%
  188. 03 de sept de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  189. 03 de sept de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  190. 04 de sept de 2026USD 153.000 → USD 109.000-28.76%
  191. 05 de sept de 2026USD 109.000 → USD 85.000-22.02%
  192. 05 de sept de 2026USD 85.000 → USD 109.000+28.24%
  193. 05 de sept de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  194. 06 de sept de 2026USD 153.000 → USD 85.000-44.44%
  195. 06 de sept de 2026USD 85.000 → USD 153.000+80.00%
  196. 06 de sept de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%
  197. 07 de sept de 2026USD 140.000 → USD 109.000-22.14%
  198. 07 de sept de 2026USD 109.000 → USD 153.000+40.37%
  199. 07 de sept de 2026USD 153.000 → USD 140.000-8.50%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.550
Tendencia (4 semanas)
▲+33.2%
Esta propiedad
USD 140.000+4.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Corrientes 3401, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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