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Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 62.640
= $ 96,7 M
Cuota UVA desde $ 549.443/mes · ingresos $ 2,2 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

B. Mitre 4100 - Almagro - Emprendimiento - Financiación

Bartolomé Mitre 4100 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, 28 m² cubiertos, USD 62.640 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.562): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.237 contra USD 3.953 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 140.562
Mediana precio/m²
USD 3.953
Mediana m²
35 m²
Comparar con 54 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN POZO – BARTOLOMÉ MITRE 4100, ALMAGRO Diseño, funcionalidad y excelente ubicación con bajo costo de mantenimiento Nuevo proyecto en pozo en el corazón de Almagro, a pasos de Av. Rivadavia, múltiples líneas de colectivos, subte línea A y B, universidades, centros médicos y una amplia oferta gastronómica y cultural. Una zona de alta demanda y gran conectividad. Dirección: Bartolomé Mitre al 4100 – Almagro Proyecto en pozo – entrega estimada: 2028 10 pisos Planta baja con local comercial Unidades de monoambientes, monoambientes divisibles y 2 ambientes Terraza con parrilla, solárium, ducha y laundry en el piso 10 1 ascensor Amenities de bajo costo de mantenimiento Cerradura electrónica – aberturas DVH – preinstalación de aire acondicionado Financiación directa: 20% de adelanto + saldo en 25 cuotas Ideal para vivir o invertir en una zona con gran proyección. ¡Una oportunidad para asegurar tu próxima propiedad desde el inicio! Consultanos por precios, planos y disponibilidad. +54 9 11 6508-6516 +54 9 11 5709-9786 Todas las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. TOP BAIT REAL ESTATE • CUCICBA 8891

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.284
Precio del aviso
USD 62.640
Escritura y honorarios~2%
USD 1.516
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.096
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.443/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.660) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 101.000USD 62.64006 de jul de 202628 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  2. 07 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  3. 08 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  4. 10 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  5. 10 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  6. 10 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  7. 10 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  8. 11 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  9. 11 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  10. 12 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  11. 13 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  12. 13 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  13. 14 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  14. 15 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  15. 15 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  16. 16 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  17. 16 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  18. 17 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  19. 17 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  20. 18 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  21. 18 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  22. 19 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  23. 19 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  24. 20 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  25. 21 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  26. 21 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  27. 22 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  28. 23 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  29. 25 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  30. 26 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  31. 26 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  32. 27 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  33. 27 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  34. 28 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  35. 28 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  36. 29 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  37. 30 de jul de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  38. 31 de jul de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  39. 03 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  40. 03 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  41. 03 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  42. 04 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  43. 07 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  44. 08 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  45. 13 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  46. 13 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  47. 13 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  48. 14 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  49. 14 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  50. 15 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  51. 15 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  52. 16 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  53. 16 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  54. 17 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  55. 17 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  56. 18 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  57. 18 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  58. 19 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  59. 19 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  60. 21 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  61. 21 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  62. 24 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  63. 24 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  64. 25 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  65. 25 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  66. 26 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  67. 26 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  68. 27 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%
  69. 27 de ago de 2026USD 62.640 → USD 101.000+61.24%
  70. 28 de ago de 2026USD 101.000 → USD 62.640-37.98%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
Esta propiedad
USD 62.640-42.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 62.64029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 4100, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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