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Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 154.170
= $ 238,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Departamentos Venta 1 y 2 Ambientes Almagro

Billinghurst 400 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 154.170 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 143.297).

Historial de precio: Suba de 91,0% desde el 08/07/2026 (de USD 80.713 a USD 154.170): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 143.297
Mediana precio/m²
USD 2.891
Mediana m²
38 m²
Comparar con 56 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Departamentos de 1 y 2 ambientes. El edificio cuenta con excelentes amenities: sum, parrilla, jacuzzi, bicicletero. Fecha de entrega estimada: Enero 2026. Muy buenas opciones de financiación: entrega del 30 % y cuotas ajustadas por Cac. Amplias posibilidades ajustables a cada necesidad. Muy buenas terminaciones: • Puertas de entrada a las unidades enchapadas en madera. • Puertas placas interiores de MDF pintadas. • Marcos interiores de chapa doblada pintados. • Herrajes de puertas Haffele. • Hornos y anafes vitrocerámico eléctricos • Pisos y paredes de baños en cerámica esmaltada o porcellanato. • Artefactos sanitarios Rocca o Ferrum. • Accesorios de baños FV o similar Grifería sanitaria FV o similar. • Mesadas de mármol o granito. • Muebles de cocina en melamina blanca con cantos ABS. • Carpintería exterior de aluminio ALUAR con vidrios laminados. • Pisos flotantes en tablas simil madera. • Placares solo provisión de puertas corredizas en melamina blanca. • Extractores de aire en baños. • Divisores de balcones herrería para jardín vertical. • Climatización: contará con la instalación para aire frío/calor. • Agua caliente central, por termotanques de alta recuperación. ¡Óptima ubicación! A metros de Plaza Almagro, de Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez. Cercano al Subte B estación ¨Carlos Gardel¨, Subte A estación ¨Loria¨, Subte H estación ¨Corrientes¨, Abasto Shopping Tren Sarmiento estación ¨Once¨, universidades, Hospital Italiano. ¡Zona súper transitada, en pleno desarrollo comercial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.060
Precio del aviso
USD 154.170
Escritura y honorarios~2%
USD 3.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.698
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.462

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.292/mes

Necesitas ingresos por $ 5.409.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.543) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+91.0% total
USD 154.170USD 80.71306 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  2. 10 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  3. 10 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  4. 10 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  5. 11 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  6. 12 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  7. 13 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  8. 13 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  9. 13 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  10. 14 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  11. 14 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  12. 15 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  13. 15 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  14. 16 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  15. 16 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  16. 17 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  17. 19 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  18. 20 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  19. 20 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  20. 21 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  21. 21 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  22. 23 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  23. 23 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  24. 25 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  25. 25 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  26. 26 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  27. 27 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  28. 28 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  29. 30 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  30. 31 de jul de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  31. 31 de jul de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  32. 01 de ago de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  33. 03 de ago de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  34. 04 de ago de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  35. 05 de ago de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  36. 07 de ago de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  37. 07 de ago de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  38. 08 de ago de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  39. 10 de ago de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  40. 10 de ago de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  41. 11 de ago de 2026USD 80.713 → USD 149.602+85.35%
  42. 13 de ago de 2026USD 149.602 → USD 80.713-46.05%
  43. 13 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  44. 13 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  45. 14 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  46. 16 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  47. 16 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  48. 17 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  49. 17 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  50. 18 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  51. 18 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  52. 19 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  53. 19 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  54. 20 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  55. 24 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  56. 25 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  57. 25 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  58. 26 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  59. 26 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  60. 27 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  61. 27 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  62. 28 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  63. 28 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  64. 29 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  65. 29 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%
  66. 30 de ago de 2026USD 154.170 → USD 80.713-47.65%
  67. 30 de ago de 2026USD 80.713 → USD 154.170+91.01%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
Esta propiedad
USD 154.170+41.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 154.17029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Billinghurst 400, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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