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Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 60.900
= $ 95,6 M
Cuota UVA desde $ 543.106/mes · ingresos $ 2,2 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Bah - Lambaré 851

Lambare 851 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 60.900 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,2% por debajo de la mediana del set (USD 142.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 19,4% desde el 06/07/2026 (de USD 51.000 a USD 60.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 142.250
Mediana precio/m²
USD 3.284
Mediana m²
35 m²
Comparar con 48 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Almagro, 9 Pisos, Unidades de 1 a 3 ambientes, entrega finales 2027 Punto BAH • Lambaré 851 Cuenta con: • 9 Pisos • 25 Unidades • Unidades de 1 y 3 ambientes • 1 Local Comercial Lambaré 851 nace en el corazón de Almagro, uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires. Un proyecto pensado para quienes buscan vivir cerca de todo, con excelentes conexiones, espacios culturales activos y una vida de barrio que se mantiene viva en cada esquina. Un edificio contemporáneo que prioriza la calidad constructiva, la funcionalidad de los espacios y una arquitectura que acompaña el ritmo de la ciudad. Un lugar pensado para habitar, trabajar y proyectar futuro. Contactanos para más información y coordina tu visita con nuestro equipo de ventas. BAH • JNT +54 9 11 6196-3898 Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.388
Precio del aviso
USD 60.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.474
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.066
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.948

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.106/mes

Necesitas ingresos por $ 2.172.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+19.4% total
USD 128.000USD 51.00006 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 51.000 → USD 108.500+112.75%
  2. 06 de jul de 2026USD 108.500 → USD 51.000-53.00%
  3. 08 de jul de 2026USD 51.000 → USD 108.500+112.75%
  4. 08 de jul de 2026USD 108.500 → USD 51.000-53.00%
  5. 10 de jul de 2026USD 51.000 → USD 108.500+112.75%
  6. 10 de jul de 2026USD 108.500 → USD 51.000-53.00%
  7. 10 de jul de 2026USD 51.000 → USD 108.500+112.75%
  8. 10 de jul de 2026USD 108.500 → USD 51.000-53.00%
  9. 11 de jul de 2026USD 51.000 → USD 108.500+112.75%
  10. 11 de jul de 2026USD 108.500 → USD 51.000-53.00%
  11. 13 de jul de 2026USD 51.000 → USD 108.500+112.75%
  12. 14 de jul de 2026USD 108.500 → USD 51.000-53.00%
  13. 14 de jul de 2026USD 51.000 → USD 108.500+112.75%
  14. 14 de jul de 2026USD 108.500 → USD 51.000-53.00%
  15. 15 de jul de 2026USD 51.000 → USD 108.500+112.75%
  16. 15 de jul de 2026USD 108.500 → USD 51.000-53.00%
  17. 16 de jul de 2026USD 51.000 → USD 108.500+112.75%
  18. 16 de jul de 2026USD 108.500 → USD 51.000-53.00%
  19. 17 de jul de 2026USD 51.000 → USD 60.900+19.41%
  20. 17 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  21. 18 de jul de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  22. 18 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  23. 19 de jul de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  24. 19 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  25. 21 de jul de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  26. 21 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  27. 23 de jul de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  28. 23 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  29. 25 de jul de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  30. 25 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  31. 27 de jul de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  32. 27 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  33. 28 de jul de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  34. 28 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  35. 29 de jul de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  36. 29 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  37. 30 de jul de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  38. 30 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  39. 31 de jul de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  40. 31 de jul de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  41. 01 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  42. 01 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  43. 02 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  44. 03 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  45. 03 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  46. 03 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  47. 04 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  48. 05 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  49. 08 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  50. 09 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  51. 11 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  52. 11 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  53. 14 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  54. 14 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  55. 16 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  56. 16 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  57. 17 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  58. 17 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  59. 18 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  60. 18 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  61. 19 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  62. 19 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  63. 20 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  64. 20 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  65. 21 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  66. 21 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  67. 24 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  68. 24 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  69. 25 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  70. 25 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  71. 26 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  72. 26 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  73. 27 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  74. 27 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  75. 28 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  76. 29 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  77. 30 de ago de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  78. 30 de ago de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  79. 03 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  80. 03 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  81. 04 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  82. 04 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  83. 06 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  84. 06 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  85. 07 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  86. 07 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  87. 09 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  88. 09 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  89. 10 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  90. 11 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  91. 14 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  92. 14 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  93. 15 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  94. 15 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  95. 16 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  96. 16 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  97. 17 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  98. 17 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  99. 18 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  100. 18 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  101. 21 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  102. 21 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  103. 26 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  104. 26 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  105. 27 de sept de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  106. 27 de sept de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  107. 02 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  108. 02 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  109. 04 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  110. 06 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  111. 07 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  112. 07 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  113. 08 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  114. 08 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  115. 18 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  116. 18 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  117. 19 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  118. 19 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  119. 21 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  120. 21 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  121. 22 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  122. 22 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  123. 25 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  124. 25 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  125. 26 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  126. 26 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  127. 27 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  128. 27 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  129. 28 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  130. 28 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  131. 31 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  132. 31 de oct de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  133. 31 de oct de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%
  134. 02 de nov de 2026USD 60.900 → USD 128.000+110.18%
  135. 03 de nov de 2026USD 128.000 → USD 60.900-52.42%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 103.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
Esta propiedad
USD 60.900-40.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60.90029 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lambare 851, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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