P Proppies
Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 173.202
= $ 266,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Sarmiento 4282

Sarmiento 4282 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, 31 m² cubiertos, USD 173.202 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 5.587 contra USD 4.105 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: Suba de 139,6% desde el 06/07/2026 (de USD 72.303 a USD 173.202): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 4.105
Mediana m²
35 m²
Comparar con 55 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Sarmiento 4200 – Almagro Departamentos desde USD 75.700 Anticipo del 40% + 24 cuotas Edificio sustentable con diseño y eficiencia energética En el corazón de Almagro, se desarrolla un nuevo proyecto pensado para quienes buscan confort, estilo y eficiencia. Este edificio de 9 pisos ofrecerá departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, diseñados con materiales y tecnologías que optimizan el uso de la energía y reducen costos de mantenimiento. Entre sus comodidades, contará con: Espacio para bicicletas Laundry de uso común Cerraduras digitales para mayor comodidad y seguridad Doble vidriado hermético (DVH) para un mejor aislamiento térmico y acústico Muros de hormigón celular RETAK, que garantizan una excelente aislación térmica Termotanques solares que complementan el sistema de agua caliente Paneles solares para áreas comunes, reduciendo los costos fijos mensuales Un proyecto comprometido con la eficiencia energética, el cuidado del medio ambiente y el bienestar diario de sus habitantes. Contamos con financiación —¡consultanos para más información! Puntos de interés cercanos: Ubicado a metros de Av. Medrano y Av. Corrientes, una zona con gran oferta gastronómica, educativa y comercial. Cercano a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), Hospital Italiano, Parque Centenario y múltiples espacios culturales. Medios de transporte: Excelente conectividad gracias a su cercanía con la línea B de subte (estación Medrano) y numerosas líneas de colectivo (19, 24, 36, 71, 92, 99, 124, 128, 146). Fácil acceso hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.807
Precio del aviso
USD 173.202
Escritura y honorarios~2%
USD 4.191
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.031
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.514.016/mes

Necesitas ingresos por $ 6.056.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.301) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona
Don Jose1 min · 84 m
Ely2 min · 134 m
Disco · Gascon 6492 min · 146 m
Educacion · 86 en la zona
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica2 min · 147 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica2 min · 147 m
CENTRO PSICOPEDAGOGICO ACUARELA · especial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro10 min · 612 m
Plazoleta Elias Alippi10 min · 662 m
Patio Salguero11 min · 699 m
Salud · 60 en la zona
PUPILENT · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social3 min · 214 m
BIOGENAR · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+139.6% total
USD 173.202USD 72.30306 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  2. 07 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  3. 07 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  4. 08 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  5. 08 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  6. 08 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  7. 10 de jul de 2026USD 173.202 → USD 72.303-58.26%
  8. 10 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  9. 10 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  10. 10 de jul de 2026USD 173.202 → USD 72.303-58.26%
  11. 10 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  12. 11 de jul de 2026USD 105.525 → USD 72.303-31.48%
  13. 11 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  14. 11 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  15. 11 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  16. 12 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  17. 13 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  18. 13 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  19. 13 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  20. 13 de jul de 2026USD 134.043 → USD 173.202+29.21%
  21. 13 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  22. 14 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  23. 14 de jul de 2026USD 72.303 → USD 173.202+139.55%
  24. 14 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  25. 15 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  26. 15 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  27. 15 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  28. 15 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  29. 16 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  30. 16 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  31. 16 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  32. 16 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  33. 17 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  34. 17 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  35. 17 de jul de 2026USD 105.525 → USD 134.043+27.02%
  36. 18 de jul de 2026USD 134.043 → USD 105.525-21.28%
  37. 19 de jul de 2026USD 105.525 → USD 72.303-31.48%
  38. 19 de jul de 2026USD 72.303 → USD 173.202+139.55%
  39. 19 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  40. 20 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  41. 20 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  42. 20 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  43. 20 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  44. 21 de jul de 2026USD 134.043 → USD 105.525-21.28%
  45. 21 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  46. 21 de jul de 2026USD 173.202 → USD 105.525-39.07%
  47. 21 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  48. 22 de jul de 2026USD 173.202 → USD 105.525-39.07%
  49. 22 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  50. 22 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  51. 23 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  52. 23 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  53. 23 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  54. 23 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  55. 25 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  56. 25 de jul de 2026USD 72.303 → USD 134.043+85.39%
  57. 26 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  58. 26 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  59. 26 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  60. 26 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  61. 27 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  62. 27 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  63. 27 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  64. 27 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  65. 28 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  66. 28 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  67. 28 de jul de 2026USD 105.525 → USD 134.043+27.02%
  68. 29 de jul de 2026USD 134.043 → USD 105.525-21.28%
  69. 29 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  70. 29 de jul de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  71. 30 de jul de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  72. 30 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  73. 30 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  74. 31 de jul de 2026USD 173.202 → USD 72.303-58.26%
  75. 31 de jul de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  76. 31 de jul de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  77. 01 de ago de 2026USD 173.202 → USD 72.303-58.26%
  78. 01 de ago de 2026USD 72.303 → USD 134.043+85.39%
  79. 03 de ago de 2026USD 134.043 → USD 105.525-21.28%
  80. 03 de ago de 2026USD 105.525 → USD 134.043+27.02%
  81. 03 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  82. 03 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  83. 03 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  84. 03 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  85. 04 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  86. 05 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  87. 05 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  88. 07 de ago de 2026USD 173.202 → USD 72.303-58.26%
  89. 07 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  90. 07 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  91. 07 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  92. 08 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  93. 08 de ago de 2026USD 72.303 → USD 173.202+139.55%
  94. 08 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  95. 09 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  96. 09 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  97. 10 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  98. 10 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  99. 10 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  100. 10 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  101. 11 de ago de 2026USD 105.525 → USD 72.303-31.48%
  102. 11 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  103. 11 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  104. 11 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  105. 12 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  106. 13 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  107. 13 de ago de 2026USD 105.525 → USD 134.043+27.02%
  108. 13 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  109. 13 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  110. 13 de ago de 2026USD 105.525 → USD 134.043+27.02%
  111. 14 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  112. 14 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  113. 14 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  114. 15 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  115. 15 de ago de 2026USD 134.043 → USD 105.525-21.28%
  116. 15 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  117. 15 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  118. 16 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  119. 16 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  120. 16 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  121. 17 de ago de 2026USD 173.202 → USD 72.303-58.26%
  122. 17 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  123. 17 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  124. 17 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  125. 18 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  126. 18 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  127. 18 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  128. 18 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  129. 19 de ago de 2026USD 134.043 → USD 105.525-21.28%
  130. 19 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  131. 20 de ago de 2026USD 173.202 → USD 72.303-58.26%
  132. 20 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  133. 20 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  134. 20 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  135. 21 de ago de 2026USD 134.043 → USD 105.525-21.28%
  136. 21 de ago de 2026USD 105.525 → USD 134.043+27.02%
  137. 24 de ago de 2026USD 134.043 → USD 105.525-21.28%
  138. 24 de ago de 2026USD 105.525 → USD 72.303-31.48%
  139. 24 de ago de 2026USD 72.303 → USD 173.202+139.55%
  140. 24 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  141. 25 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  142. 25 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  143. 25 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  144. 26 de ago de 2026USD 173.202 → USD 72.303-58.26%
  145. 26 de ago de 2026USD 72.303 → USD 173.202+139.55%
  146. 26 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  147. 27 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  148. 27 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  149. 27 de ago de 2026USD 105.525 → USD 134.043+27.02%
  150. 28 de ago de 2026USD 134.043 → USD 173.202+29.21%
  151. 29 de ago de 2026USD 173.202 → USD 72.303-58.26%
  152. 29 de ago de 2026USD 72.303 → USD 105.525+45.95%
  153. 29 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  154. 29 de ago de 2026USD 173.202 → USD 105.525-39.07%
  155. 29 de ago de 2026USD 105.525 → USD 173.202+64.13%
  156. 29 de ago de 2026USD 173.202 → USD 134.043-22.61%
  157. 30 de ago de 2026USD 134.043 → USD 72.303-46.06%
  158. 30 de ago de 2026USD 72.303 → USD 173.202+139.55%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.124
Tendencia (4 semanas)
▲+64.3%
Esta propiedad
USD 173.202+22.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 173.20229 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sarmiento 4282, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas