P Proppies
Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 138.000
= $ 212,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Av Corrientes 3401 - Almagro - Capital Federal

AV CORRIENTES al 3401 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 138.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: Suba de 53,3% desde el 06/07/2026 (de USD 90.000 a USD 138.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
49
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.378
Mediana m²
55 m²
Comparar con 49 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE4-276) BAH se convierte en un ícono en un barrio en pleno desarrollo. A ESTRENAR !! Ubicado en el barrio de Almagro sobre Av. Corrientes, esquina Gallo. Se encuentra en una zona privilegiada por su alta actividad urbana. Un punto que integra centros comerciales, colegios y entretenimiento. Rápidas vías de acceso, con salida directa a las principales avenidas y líneas de subte, áreas comerciales, una amplia oferta gastronómica y a pasos del Shopping Abasto.Unidades de 1, 2, 3 ambientes pensados especialmente para ofrecerte comodidad y hacer de tu hogar un espacio funcional. Categoría, diseño y el cuidado en cada detalle que definen un nuevo concepto de departamentos. AMENITIES innovadores y espacios comunes en altura, diseñados en 500m2. Piscina, gimnasio con una amplia vista 360º a la ciudad, SUM con Parrilla • Sector de parrillas al aire libre • Laundry • Baños, Sauna y Vestuarios. -2 subsuelos de cocheras. -Planta baja • hall de entrada y locales comerciales en doble altura. -Planta 2 a 14 • unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. -Planta 15 • 500m2 de amenities con vista 360º a la ciudad. Coordiná tu visita !1 Tel : 4859-4600 Cel : +54 9 11 70769449 LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4859-4600. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.836.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 105 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+53.3% total
USD 150.780USD 84.50006 de jul de 202616 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  3. 07 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  4. 08 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  5. 08 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  6. 10 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  7. 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  8. 10 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  9. 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  10. 11 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  11. 11 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  12. 12 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  13. 13 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  14. 13 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  15. 13 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  16. 14 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  17. 14 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  18. 15 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  19. 15 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  20. 16 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  21. 16 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  22. 17 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  23. 17 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  24. 19 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  25. 19 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  26. 23 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  27. 23 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  28. 25 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  29. 25 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  30. 26 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  31. 26 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  32. 28 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  33. 28 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  34. 29 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  35. 29 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  36. 30 de jul de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  37. 30 de jul de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  38. 01 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  39. 01 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  40. 03 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  41. 03 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  42. 04 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  43. 04 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  44. 07 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  45. 07 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  46. 08 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  47. 08 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  48. 09 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  49. 10 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  50. 11 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  51. 11 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  52. 12 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  53. 13 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  54. 13 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  55. 13 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  56. 14 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  57. 14 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  58. 16 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  59. 16 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  60. 18 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  61. 18 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  62. 19 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  63. 19 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  64. 20 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  65. 20 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  66. 21 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  67. 21 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  68. 24 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  69. 24 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  70. 25 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  71. 25 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  72. 27 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  73. 28 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  74. 30 de ago de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  75. 30 de ago de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  76. 01 de sept de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  77. 01 de sept de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  78. 02 de sept de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  79. 02 de sept de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  80. 03 de sept de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  81. 04 de sept de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  82. 05 de sept de 2026USD 150.780 → USD 90.000-40.31%
  83. 05 de sept de 2026USD 90.000 → USD 150.780+67.53%
  84. 06 de sept de 2026USD 150.780 → USD 92.000-38.98%
  85. 06 de sept de 2026USD 92.000 → USD 150.780+63.89%
  86. 06 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  87. 07 de sept de 2026USD 138.000 → USD 92.000-33.33%
  88. 07 de sept de 2026USD 92.000 → USD 150.780+63.89%
  89. 07 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  90. 08 de sept de 2026USD 138.000 → USD 150.780+9.26%
  91. 09 de sept de 2026USD 150.780 → USD 84.500-43.96%
  92. 09 de sept de 2026USD 84.500 → USD 150.780+78.44%
  93. 10 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  94. 13 de sept de 2026USD 138.000 → USD 150.780+9.26%
  95. 13 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  96. 13 de sept de 2026USD 138.000 → USD 150.780+9.26%
  97. 13 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  98. 14 de sept de 2026USD 138.000 → USD 150.780+9.26%
  99. 14 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  100. 15 de sept de 2026USD 138.000 → USD 150.780+9.26%
  101. 15 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  102. 16 de sept de 2026USD 138.000 → USD 84.500-38.77%
  103. 16 de sept de 2026USD 84.500 → USD 138.000+63.31%
  104. 17 de sept de 2026USD 138.000 → USD 150.780+9.26%
  105. 17 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  106. 19 de sept de 2026USD 138.000 → USD 84.500-38.77%
  107. 19 de sept de 2026USD 84.500 → USD 150.780+78.44%
  108. 20 de sept de 2026USD 150.780 → USD 84.500-43.96%
  109. 20 de sept de 2026USD 84.500 → USD 150.780+78.44%
  110. 20 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  111. 21 de sept de 2026USD 138.000 → USD 84.500-38.77%
  112. 21 de sept de 2026USD 84.500 → USD 138.000+63.31%
  113. 23 de sept de 2026USD 138.000 → USD 84.500-38.77%
  114. 24 de sept de 2026USD 84.500 → USD 138.000+63.31%
  115. 25 de sept de 2026USD 138.000 → USD 84.500-38.77%
  116. 26 de sept de 2026USD 84.500 → USD 150.780+78.44%
  117. 26 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  118. 28 de sept de 2026USD 138.000 → USD 84.500-38.77%
  119. 29 de sept de 2026USD 84.500 → USD 150.780+78.44%
  120. 29 de sept de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  121. 30 de sept de 2026USD 138.000 → USD 84.500-38.77%
  122. 03 de oct de 2026USD 84.500 → USD 150.780+78.44%
  123. 03 de oct de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  124. 04 de oct de 2026USD 138.000 → USD 150.780+9.26%
  125. 04 de oct de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  126. 06 de oct de 2026USD 138.000 → USD 150.780+9.26%
  127. 07 de oct de 2026USD 150.780 → USD 84.500-43.96%
  128. 07 de oct de 2026USD 84.500 → USD 150.780+78.44%
  129. 07 de oct de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  130. 08 de oct de 2026USD 138.000 → USD 150.780+9.26%
  131. 10 de oct de 2026USD 150.780 → USD 84.500-43.96%
  132. 10 de oct de 2026USD 84.500 → USD 150.780+78.44%
  133. 10 de oct de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  134. 12 de oct de 2026USD 138.000 → USD 150.780+9.26%
  135. 13 de oct de 2026USD 150.780 → USD 84.500-43.96%
  136. 13 de oct de 2026USD 84.500 → USD 150.780+78.44%
  137. 13 de oct de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%
  138. 14 de oct de 2026USD 138.000 → USD 84.500-38.77%
  139. 15 de oct de 2026USD 84.500 → USD 138.000+63.31%
  140. 16 de oct de 2026USD 138.000 → USD 84.500-38.77%
  141. 16 de oct de 2026USD 84.500 → USD 150.780+78.44%
  142. 16 de oct de 2026USD 150.780 → USD 138.000-8.48%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.673
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
Esta propiedad
USD 138.000-1.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 138.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

AV CORRIENTES al 3401, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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