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Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 109.000
= $ 166,3 M
Cuota UVA desde $ 944.446/mes · ingresos $ 3,8 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Bulnes 966.

Bulnes 900 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 109.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 134.640): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 19,8% desde el 06/07/2026 (de USD 91.000 a USD 109.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 134.640
Mediana precio/m²
USD 3.782
Mediana m²
40 m²
Comparar con 53 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES CON BALCON Y BALCON TERRAZA Bulnes 966 • Almagro, un edificio con diseño moderno y práctico, ideal para quienes disfrutan del ritmo urbano, pero valoran volver a casa y encontrar su refugio. Unidades de 1 y 2 ambientes que brindan confort a quienes viven conectados a la ciudad y su ritmo. Cuenta con solarium en las terrazas y un espacio de guardado de bicicletas. Espacios eficientes, conectividad total y una propuesta que acompaña estilos de vida activos, contemporáneos y con visión de futuro. • Proyecto exclusivo con perfil joven y moderno. • Ubicación premium en Almagro, a metros de Palermo: conectividad + movida cultural. • Alta demanda en alquiler temporario con muy alta rentabilidad. • Ideal para inversores o quienes buscan su primera propiedad. • Local comercial en planta baja que suma valor al edificio. • Bajos costos de mantenimiento y alta eficiencia en espacios. Entrega: Marzo 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.446/mes

Necesitas ingresos por $ 3.777.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 188 m
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+19.8% total
USD 160.000USD 91.00006 de jul de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  2. 06 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  3. 07 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  4. 07 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  5. 08 de jul de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  6. 08 de jul de 2026USD 91.000 → USD 160.000+75.82%
  7. 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  8. 10 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  9. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  10. 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  11. 10 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  12. 10 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  13. 11 de jul de 2026USD 160.000 → USD 109.000-31.87%
  14. 12 de jul de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  15. 13 de jul de 2026USD 91.000 → USD 160.000+75.82%
  16. 13 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  17. 13 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  18. 13 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  19. 14 de jul de 2026USD 160.000 → USD 109.000-31.87%
  20. 14 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  21. 15 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  22. 15 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  23. 16 de jul de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  24. 16 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  25. 16 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  26. 17 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  27. 17 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  28. 18 de jul de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  29. 18 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  30. 18 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  31. 19 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  32. 19 de jul de 2026USD 91.000 → USD 160.000+75.82%
  33. 20 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  34. 20 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  35. 20 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  36. 21 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  37. 21 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  38. 21 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  39. 22 de jul de 2026USD 160.000 → USD 109.000-31.87%
  40. 23 de jul de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  41. 23 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  42. 23 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  43. 25 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  44. 25 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  45. 25 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  46. 26 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  47. 26 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  48. 26 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  49. 27 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  50. 27 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  51. 28 de jul de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  52. 28 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  53. 28 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  54. 29 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  55. 29 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  56. 29 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  57. 30 de jul de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  58. 30 de jul de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  59. 30 de jul de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  60. 31 de jul de 2026USD 160.000 → USD 109.000-31.87%
  61. 01 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  62. 02 de ago de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  63. 03 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  64. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  65. 03 de ago de 2026USD 160.000 → USD 109.000-31.87%
  66. 03 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  67. 04 de ago de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  68. 05 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  69. 05 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  70. 07 de ago de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  71. 07 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  72. 07 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  73. 09 de ago de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  74. 09 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  75. 10 de ago de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  76. 10 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  77. 12 de ago de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  78. 13 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  79. 13 de ago de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  80. 13 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  81. 14 de ago de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  82. 14 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  83. 14 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  84. 19 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  85. 19 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  86. 20 de ago de 2026USD 160.000 → USD 109.000-31.87%
  87. 21 de ago de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  88. 21 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  89. 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  90. 24 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  91. 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  92. 24 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  93. 24 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  94. 25 de ago de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  95. 25 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  96. 25 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  97. 26 de ago de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  98. 26 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  99. 26 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  100. 27 de ago de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  101. 27 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  102. 27 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  103. 28 de ago de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  104. 29 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  105. 29 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  106. 29 de ago de 2026USD 160.000 → USD 109.000-31.87%
  107. 29 de ago de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  108. 30 de ago de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  109. 30 de ago de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  110. 01 de sept de 2026USD 109.000 → USD 91.000-16.51%
  111. 01 de sept de 2026USD 91.000 → USD 160.000+75.82%
  112. 02 de sept de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  113. 02 de sept de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  114. 02 de sept de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  115. 03 de sept de 2026USD 160.000 → USD 109.000-31.87%
  116. 03 de sept de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  117. 04 de sept de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  118. 04 de sept de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  119. 04 de sept de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  120. 05 de sept de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  121. 05 de sept de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%
  122. 05 de sept de 2026USD 109.000 → USD 160.000+46.79%
  123. 06 de sept de 2026USD 160.000 → USD 91.000-43.12%
  124. 06 de sept de 2026USD 91.000 → USD 109.000+19.78%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.124
Tendencia (4 semanas)
▲+64.3%
Esta propiedad
USD 109.000-22.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 109.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bulnes 900, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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