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Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 160.482
= $ 247,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Emprendimiento en venta en Almagro · 1 ambiente

Lambaré 851

Lambaré 851 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 160.482 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 143.297).

Historial de precio: Suba de 163,2% desde el 06/07/2026 (de USD 60.967 a USD 160.482): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 143.297
Mediana precio/m²
USD 2.891
Mediana m²
38 m²
Comparar con 56 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

Ubicado en el corazón de Almagro, Lambaré 851 se proyecta como un desarrollo moderno pensado para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida. El edificio contará con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, además de un local comercial en planta baja, ofreciendo una propuesta versátil tanto para vivienda como para inversión. Emplazado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, permite un acceso ágil a múltiples puntos clave. A su alrededor se despliega una amplia oferta de espacios verdes, centros culturales, instituciones de salud y una variada propuesta gastronómica que define la identidad del barrio. La ubicación se destaca también por su excelente conectividad. A pocos minutos se encuentran estaciones de la Subte Línea B como Estación Medrano y Estación Carlos Gardel, facilitando el acceso rápido al centro y otros barrios. Además, importantes arterias como Avenida Corrientes, Avenida Rivadavia y Avenida Córdoba concentran múltiples líneas de colectivo que garantizan una excelente movilidad. Para quienes necesitan conexión con el conurbano, la cercanía a Estación Once del Ferrocarril Sarmiento brinda acceso directo al corredor oeste. Una ubicación estratégica que combina accesibilidad, servicios y el dinamismo propio de uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.941
Precio del aviso
USD 160.482
Escritura y honorarios~2%
USD 3.884
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.808
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.658/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.121) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
Las Delicias · Sarmiento2 min · 133 m
La Ideal · Sarmiento2 min · 152 m
Carrefour Express2 min · 153 m
Educacion · 84 en la zona
JII Nº7 DE02 · inicial · publica2 min · 97 m
DULCE ESPERA · otros · privada2 min · 108 m
DEL CENTENARIO · primaria · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano4 min · 266 m
Plazoleta Federico Froebel7 min · 461 m
Cantero Central Omar Torrijos7 min · 469 m
Salud · 52 en la zona
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 207 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+163.2% total
USD 160.482USD 60.96706 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 60.967 → USD 160.482+163.23%
  2. 06 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  3. 07 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  4. 07 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  5. 07 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  6. 08 de jul de 2026USD 160.482 → USD 60.967-62.01%
  7. 08 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  8. 08 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  9. 08 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  10. 10 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  11. 10 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  12. 10 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  13. 10 de jul de 2026USD 160.482 → USD 60.967-62.01%
  14. 10 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  15. 10 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  16. 10 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  17. 11 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  18. 11 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  19. 11 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  20. 11 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  21. 12 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  22. 13 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  23. 13 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  24. 13 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  25. 14 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  26. 14 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  27. 14 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  28. 14 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  29. 15 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  30. 15 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  31. 16 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  32. 16 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  33. 16 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  34. 16 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  35. 17 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  36. 17 de jul de 2026USD 60.967 → USD 160.482+163.23%
  37. 17 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  38. 18 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  39. 18 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  40. 18 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  41. 19 de jul de 2026USD 160.482 → USD 60.967-62.01%
  42. 19 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  43. 19 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  44. 19 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  45. 20 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  46. 20 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  47. 20 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  48. 20 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  49. 21 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  50. 21 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  51. 21 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  52. 21 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  53. 21 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  54. 21 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  55. 22 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  56. 22 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  57. 23 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  58. 23 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  59. 23 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  60. 23 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  61. 25 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  62. 25 de jul de 2026USD 60.967 → USD 160.482+163.23%
  63. 25 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  64. 26 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  65. 26 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  66. 26 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  67. 26 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  68. 27 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  69. 27 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  70. 28 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  71. 28 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  72. 28 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  73. 28 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  74. 29 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  75. 29 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  76. 30 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  77. 30 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  78. 31 de jul de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  79. 31 de jul de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  80. 31 de jul de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  81. 31 de jul de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  82. 01 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  83. 01 de ago de 2026USD 60.967 → USD 160.482+163.23%
  84. 01 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  85. 02 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  86. 03 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  87. 03 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  88. 03 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  89. 03 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  90. 03 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  91. 04 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  92. 04 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  93. 05 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  94. 05 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  95. 05 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  96. 07 de ago de 2026USD 160.482 → USD 60.967-62.01%
  97. 07 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  98. 07 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  99. 07 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  100. 09 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  101. 09 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  102. 10 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  103. 10 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  104. 10 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  105. 11 de ago de 2026USD 160.482 → USD 60.967-62.01%
  106. 11 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  107. 11 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  108. 11 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  109. 12 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  110. 13 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  111. 13 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  112. 13 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  113. 14 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  114. 14 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  115. 14 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  116. 15 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  117. 15 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  118. 15 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  119. 16 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  120. 16 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  121. 16 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  122. 17 de ago de 2026USD 160.482 → USD 60.967-62.01%
  123. 17 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  124. 17 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  125. 17 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  126. 18 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  127. 18 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  128. 18 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  129. 18 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  130. 19 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  131. 19 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  132. 24 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  133. 24 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  134. 24 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  135. 24 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  136. 24 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  137. 24 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  138. 25 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  139. 25 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  140. 26 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  141. 26 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  142. 27 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  143. 27 de ago de 2026USD 60.967 → USD 128.140+110.18%
  144. 27 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  145. 27 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  146. 28 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  147. 28 de ago de 2026USD 60.967 → USD 160.482+163.23%
  148. 28 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  149. 29 de ago de 2026USD 128.140 → USD 160.482+25.24%
  150. 29 de ago de 2026USD 160.482 → USD 128.140-20.15%
  151. 30 de ago de 2026USD 128.140 → USD 60.967-52.42%
  152. 30 de ago de 2026USD 60.967 → USD 160.482+163.23%

Precios de emprendimientos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
Esta propiedad
USD 160.482+47.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 160.48229 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lambaré 851, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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