Emprendimiento en venta en Abasto · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 94.568

Emprendimiento en venta en Abasto · 1 ambiente

Real Abasto - Abasto - Capital Federal

AV CORRIENTES al 3401 · Abasto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Abasto, 32 m² cubiertos, USD 94.568 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.955 contra USD 2.379 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.379
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE5-524) REAL ABASTO se convierte en un ícono en un barrio en pleno desarrollo. Ubicado en el barrio de Almagro sobre Av. Corrientes, esquina Gallo. Se encuentra en una zona privilegiada por su alta actividad urbana. Un punto que integra centros comerciales, colegios y entretenimiento. Rápidas vías de acceso, con salida directa a las principales avenidas y líneas de subte, áreas comerciales, una amplia oferta gastronómica y a pasos del Shopping Abasto.Unidades de 1, 2, 3 ambientes pensados especialmente para ofrecerte comodidad y hacer de tu hogar un espacio funcional. Categoría, diseño y el cuidado en cada detalle que definen un nuevo concepto de departamentos. AMENITIES innovadores y espacios comunes en altura, diseñados en 500m2. Piscina, gimnasio con una amplia vista 360º a la ciudad, SUM con Parrilla • Microcine • Sector de parrillas al aire libre • Laundry • Baños, Sauna y Vestuarios. -2 subsuelos de cocheras. -Planta baja • hall de entrada y locales comerciales en doble altura -Planta 2 a 14 • unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. -Planta 15 • 500m2 de amenities con vista 360º a la ciudad. Coordiná tu visita al edificio para conocerlo!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.088
Precio del aviso
USD 94.568
Escritura y honorarios~2%
USD 2.288
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.655
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.298.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.642) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV CORRIENTES al 3401, Abasto, CABA, Provincia de CABA

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