venta
USD 94.568
Desarrollo vertical
Abasto · 1 amb · hace 102 dias
Emprendimiento en venta en Abasto · 1 ambiente
Sanchez de Bustamante 688 - Abasto - Capital Federal
Sanchez de Bustamante al 688 · Abasto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Abasto, USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 94.568): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 27/08/2026 (de USD 69.000 a USD 67.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 94.568
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto
Descripcion
XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE7-486) Excelente detalles de terminación.
Habitat tango es un diseño arquitectónico que se desarrollará en 10 pisos, con estudios profesionales del 11 al 9º y en el piso 10 lo completarán los amenities. A metros del antiguo Mercado actual Shopping Center y las Torres de Abasto.
AMENITIES -Terraza. -Espejo de agua. -Parrilla. -Solarium. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DETALLES DE TERMINACIÓN: REVESTIMIENTOS Y MESADAS -En cocina, muebles ajo mesada. -Mesada con bacha. -Cañerías Tipo Termofusión IPS o similar. -En baño, mesada con bacha. -Artefactos sanitaios Deca Piazza Lines Vouge Plus. -Grifería Deca Piazza Línea Larry o similar.
TERMINACIONES -Inst.
Eléctrica y Sanitaria, preparada para Telefonía, Portero Eléctrico y CATV. -Inst.
Eléctrica preparada para Aire Acondicionado Split.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.036
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.172
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 584.603/mes
Necesitas ingresos por $ 2.338.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 27 de ago de 2026USD 69.000 → USD 67.000-2.90%
Ubicacion
Sanchez de Bustamante al 688, Abasto, CABA, Provincia de CABA
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