Edificio 15 ambientes en ventaen Piedras 500, Monserrat

IMPORTANTE CONJUNTO INMOBILIARIO EN VENTA | 4 PROPIEDADES | 1.793 M² CONSTRUIDOS | CABA Una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y empresas que buscan escala, ubicación y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Se comercializa en bloque un importante conjunto inmobiliario integrado por cuatro propiedades ubicadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: tres inmuebles con conexión física entre sí y una cuarta unidad funcional comercial situada aproximadamente a una cuadra y media del conjunto principal. Una propuesta singular que reúne construcciones existentes, espacios comerciales, oficinas y terrenos, ofreciendo una interesante plataforma para desarrollar un proyecto inmobiliario integral. COMPOSICIÓN DEL CONJUNTO 1. EDIFICIO – PIEDRAS 582 / 584 / 586 Superficie de terreno: 250 m². Superficie construida: 1.143 m². Desarrollado en cinco plantas. Dos cuerpos edilicios: frente y contrafrente. Numerosos ambientes, oficinas, despachos, salas de trabajo y servicios sanitarios. Por su escala y distribución funcional, presenta posibilidades de adaptación para proyectos corporativos, institucionales, comerciales, hoteleros o de reconversión residencial, de acuerdo con la factibilidad correspondiente. 2. INMUEBLE COMERCIAL – PIEDRAS 574 Superficie de terreno: 281 m². Superficie construida informada: 460 m². Desarrollado en tres niveles. Espacios con potencial para diferentes actividades comerciales. Terraza. Fondo libre de 10,52 x 9,26 metros. La superficie construida informada contempla un sector adicional desarrollado sobre la terraza, anteriormente utilizado como comedor. Su configuración y amplitud permiten evaluar distintos destinos comerciales, gastronómicos, institucionales o de servicios. 3. TERRENO – MÉXICO 771 / 773 / 775 Superficie aproximada: 227,52 m². Frente: 7,20 metros. Profundidad: 31,60 metros. Terreno actualmente libre. Zonificación APH 1-14. Una superficie adicional que complementa y potencia las posibilidades de aprovechamiento del conjunto, considerando las condiciones urbanísticas y patrimoniales aplicables. 4. LOCAL COMERCIAL – PIEDRAS 460 Unidad funcional. Superficie de terreno: 222 m². Superficie construida: 190 m². Ubicado aproximadamente a una cuadra y media del conjunto principal. Una propiedad comercial adicional que amplía el alcance de esta propuesta de inversión, incorporando otra unidad inmobiliaria en el mismo sector. EL DIFERENCIAL: CUATRO PROPIEDADES, UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Uno de los aspectos más destacados de esta propuesta es la conexión física existente entre los tres primeros inmuebles. El inmueble de Piedras 574 comunica directamente con el terreno de México a través de su patio y fondo libre. A su vez, cuenta con conexión interna con el edificio de Piedras 582/584/586. Esta particularidad permite la circulación entre los distintos espacios sin necesidad de salir a la vía pública, aportando una ventaja funcional y comercial para quienes proyecten un aprovechamiento conjunto. A esto se suma la unidad funcional comercial de Piedras 460, ubicada a una cuadra y media, que completa una propuesta de inversión de mayor escala dentro de la misma zona. DIMENSIONES GENERALES Superficie total de terrenos: aproximadamente 980,52 m². Superficie construida informada: aproximadamente 1.793 m². Terreno libre adicional: aproximadamente 227,52 m². UNA INVERSIÓN PARA QUIENES BUSCAN ALGO DIFERENTE La combinación de ubicación, dimensiones, construcciones existentes, terrenos y diversidad de espacios convierte a esta operación en una alternativa de especial interés para inversores, desarrolladores, empresas e instituciones. Un conjunto inmobiliario que permite evaluar diferentes estrategias de inversión y reconversión, con la posibilidad de integrar espacios comerciales, corporativos, institucionales o residenciales, sujeto a los estudios técnicos y normativos correspondientes. VENTA EN BLOQUE – SE COMERCIALIZAN LAS CUATRO PROPIEDADES EN CONJUNTO. Una oportunidad inmobiliaria singular por su composición, dimensiones y potencial en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consultanos para recibir información adicional, coordinar una visita y conocer en detalle el potencial de esta importante operación.