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Departamento en venta en Villa Luro
Departamento en venta
USD 99.400
= $ 157,1 M
Cuota UVA desde $ 892.604/mes · ingresos $ 3,6 M

Departamento en venta en Villa Luro

Unidades de 1 y 4 ambientes

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6400, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Balcón aterrazado Parrilla individual Cocheras Salón de usos múltiples y pileta CPI: 4711 Acceso para personas con movilidad reducida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.356 en total: USD 99.400 del aviso mas USD 8.956 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.604 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.356
Precio del aviso
USD 99.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.405
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.604/mes

Necesitas ingresos por $ 3.570.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Spot1 min · 78 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 110 m
Supermercado · Avenida Rivadavia2 min · 131 m
Educacion · 39 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica1 min · 93 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica1 min · 93 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de Isidora6 min · 410 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen8 min · 511 m
Canil9 min · 568 m
Salud · 15 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 116.600
Avisos relevados
1.148

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luro es USD 116.600, tomando los 1.148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 6400, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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