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Departamento en venta en Villa Luro
Departamento en venta
USD 69.300
= $ 109,5 M
Cuota UVA desde $ 622.308/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Villa Luro

Edificio de 1 - 2 - 3 ambientes

Avenida Rivadavia 9900, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, SUM

Descripcion

Salón de usos múltiples Gran terraza con solarium Sector de parrillas CPI: 4711 Acceso para personas con movilidad reducida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.544 en total: USD 69.300 del aviso mas USD 6.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.308 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.544
Precio del aviso
USD 69.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.677
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.213
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.354

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.308/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente General Arana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 116.600
Avisos relevados
1.148

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luro es USD 116.600, tomando los 1.148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9900, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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