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Departamento en venta en Villa Luro
Departamento en venta
USD 69.300
= $ 106,1 M
Cuota UVA desde $ 602.467/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Villa Luro

Edificio de 1 - 2 - 3 ambientes

Avenida Rivadavia 9900 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luro, USD 69.300 (comparada contra 1325 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 106.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1325
Mediana precio
USD 106.300
Mediana precio/m²
USD 2.321
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1.325 propiedades similares
en Villa Luro

Descripcion

Salón de usos múltiples Gran terraza con solarium Sector de parrillas CPI: 4711 Acceso para personas con movilidad reducida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.544
Precio del aviso
USD 69.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.677
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.213
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.354

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.467/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luro

Mediana del barrio
USD 106.300
Avisos relevados
1.323
Esta propiedad
USD 69.300

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Luro es USD 106.300, tomando los 1.323 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9900, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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